Re: [爆卦] 淺談房地產崩盤 - Gossiping板

首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)

※ 本文為 e6148532 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-01-16 00:22:07

看板 Gossiping

作者 sexonly (QQQ)
標題 Re: [爆卦] 淺談房地產崩盤
時間 Wed Jan 15 09:56:04 2014

※ 引述《ceca (生活藝術大師惽)》之銘言：
: 鑒於最近太多人在高雄搶低總價物件,害我很生氣.
: 所以他媽的我要來講崩盤.
: 倒序法,我先講面對崩盤的應變方式.
: 大多頭漲價速度是這樣.
: 土地 > 店面 > 透天 > 大樓
: 崩盤掉價速度是這樣
: 土地 > 店面 > 大樓 > 透天
: 所以大崩盤,要的就是脫手大樓....
: 可是為啥我會換成土地和店面呢?

不過未來的模式會跟之前不一樣
最主要的原因是人口成長問題

台灣人口一直都是都是不斷向上
50年來人口增加了4倍房市有個週期崩盤後都會復活
但是未來的50年台灣總人口應該不可能增加
都市地區因為人口會不斷遷進去還不受影響

但是高雄的狀況跟其他都市不同
去年五都只有高雄的社會遷移人口是負數
高雄出生率也低於其他城市老化狀況嚴重

如果說台北房價有支撐還有理由
高雄如果崩了要恢復的機會不高

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.223.80.45

推 Fugax:所以ceca才會不斷在網路上鼓吹呀。1F 01/15 10:03

推 BraveCattle:你知道的太多了2F 01/15 10:07

※ 編輯: sexonly 來自: 61.223.80.45 (01/15 10:07)

推 BraveCattle:文章破題講崩盤,但整串文看下來似乎不是那麼回事3F 01/15 10:09

→ noabstersion:熱錢流入高雄,房價狂升,然後人口負成長...要給誰接?4F 01/15 10:09

推 Fugax:騙自住客呆瓜接啊。5F 01/15 10:12

→ dannyshan:他說20年才會回來啊身家只有幾百萬的人是玩不起的6F 01/15 11:11

推 thirteenflor:靠媽地產大師講的一點都不恐怖，小魯們誰還會怕崩盤?7F 01/15 11:30
→ thirteenflor:要多恐怖就多恐怖才行啊!

推 tigernaxo:這篇正解9F 01/15 12:33

推 godchildtw:官：人口不夠就開放大陸人來台定居。10F 01/15 19:46
→ godchildtw:幾年後，台灣就被大陸統一了。

※ 同主題文章: