※ 本文為 npc 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-07-15 23:51:53
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 台北老屋價竟高過東京六本木新豪宅
時間 Mon Jul 15 12:27:47 2013
http://www.metamuse.net/2013/07/blog-post_13.html
![[圖]](http://1.bp.blogspot.com/-7BY2lVkA8v8/UeEdupc6rUI/AAAAAAAAEN4/EU7_OoF_rrE/s72-c/1043937_364477483677892_1983508778_n.jpg)
台北富錦街
29坪
屋齡：30年
賣台幣5千萬元 (約 1.9億日元)
http://goo.gl/tkf7P
東京六本木
約30坪
屋齡：全新39層大樓
賣台幣4千5百萬元 (牌價 1.422億日元一戶)
http://goo.gl/GBiSm
THE ROPPONGI TOKYO - Yahoo!不動産 新築（分譲）マンション
![[圖]]()
THE ROPPONGI TOKYOの詳細情報：豊富な画像でTHE ROPPONGI TOKYOの外観、内観をチェック。間取り、価格、設備・構造、モデルルームの写真・地図、周辺環境、現地案内図を満載。新築（分譲）マンション情報は毎日更新中。 ...
![[圖]](http://newimg2.realestate.yahoo.co.jp/image/resize?dir=rich/1001/2008/image/100120080238.jpg)
保留原 Google 縮址，底下是透過原縮址前去抓圖留檔，時間是今天 07/13 下午的資料
，因為網頁資料原本就是公開、不用登入、沒有保護的資料，電話我就不遮了。
奢侈稅跟實價登錄根本無法解決房仲惡意居間炒房的問題，稅是課在賣主身上或是轉嫁到
買主身上，對房仲根本沒影響，房價哄抬到五千萬售出，賣主有賺、房仲賺更多，苦的是
之後接手的人，賣不出去對房仲也沒影響，因為仲介一直是無本生意。如果你希望馬政府
能解決這事情你就期望錯了，跟財團關係良好的馬政府幫忙炒房都來不及了，怎麼可能去
打房呢？別傻了！
買主身上，對房仲根本沒影響，房價哄抬到五千萬售出，賣主有賺、房仲賺更多，苦的是
之後接手的人，賣不出去對房仲也沒影響，因為仲介一直是無本生意。如果你希望馬政府
能解決這事情你就期望錯了，跟財團關係良好的馬政府幫忙炒房都來不及了，怎麼可能去
打房呢？別傻了！
但是就是有平民老百姓蠢到令人髮指，看原 PO 文底下竟然有人說「即使是正確的但沒考
慮到兩個國家的經濟狀況，日本經歷了20年的通縮，整體國家經濟都衰退了20年....等等
很多很多原因」你覺得這種蠢蛋還有救嗎？
慮到兩個國家的經濟狀況，日本經歷了20年的通縮，整體國家經濟都衰退了20年....等等
很多很多原因」你覺得這種蠢蛋還有救嗎？
20 年前日本人的平均收入與薪資水準都是台灣人的三倍以上，日本的經濟衰退二十年後
的現在，日本人的平均收入跟薪資水準依然是台灣人的三倍以上，因為台灣的整體經濟在
這短短五年當中就被馬政府搞到倒退二十年！你現在在台灣竟然要以不到日本人三分之一
的收入與薪資水準去買價格媲美日本新宅售價的台灣老房，是在表現自己是個十足的天龍
盤仔嗎？這種奴性一旦發作，真的是令人覺得蠢到一個死不足惜而令人想飆髒話的地步！
的現在，日本人的平均收入跟薪資水準依然是台灣人的三倍以上，因為台灣的整體經濟在
這短短五年當中就被馬政府搞到倒退二十年！你現在在台灣竟然要以不到日本人三分之一
的收入與薪資水準去買價格媲美日本新宅售價的台灣老房，是在表現自己是個十足的天龍
盤仔嗎？這種奴性一旦發作，真的是令人覺得蠢到一個死不足惜而令人想飆髒話的地步！
你還在委託房仲賣房子嗎？你千萬要記住的是：只要有房仲存在，你手上的房子賣得出去
但是你可能再也買不回來啊！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.227.252.184
噓 :給鬼住的1F 07/15 12:28
推 :六本木啥麼咖阿 我想日本不懂台北的價值2F 07/15 12:28
推 :台灣之光3F 07/15 12:28
推 :超日趕美4F 07/15 12:28
→ :原來台灣也是有實力擊敗已開發國家5F 07/15 12:28
推 :買新屋划算~日本交通發達!!6F 07/15 12:28
推 :天龍比較屌啊7F 07/15 12:29
→ :繼續熬個30年，等台灣跟日本一樣泡沫化就沒事了XD8F 07/15 12:29
→ :台灣之光10F 07/15 12:29
推 :噓!等下馬英九要把這拿出來當政績了11F 07/15 12:29
→ :台北盤子: 我想你不懂我這老屋拉皮後的價值12F 07/15 12:30
→ :更便宜的都有 有的還不用到台幣500萬13F 07/15 12:30
推 :吳淡如：14F 07/15 12:30
→ :水母冏:你看景氣多好~15F 07/15 12:31
推 :東京的房價 輸給台北 厲害啊16F 07/15 12:31
→ :不要逼台北變身海上威尼斯~你不懂他的價值!!17F 07/15 12:31
推 :......18F 07/15 12:31
推 :天龍國房子不是給魯蛇買的，是給威樂(Winner)買的19F 07/15 12:31
推 :央丸:烏石港漲到20萬經濟沒那麼不堪20F 07/15 12:31
→ :鬼島......21F 07/15 12:32
推 :日本這半年來已經漲2成才接近台北22F 07/15 12:32
→ :拿半年前的資料出來比會相差更懸殊.
→ :拿半年前的資料出來比會相差更懸殊.
推 :現在知道鬼島怎麼來的24F 07/15 12:33
推 :六本木有比林森北路厲害嗎25F 07/15 12:33
推 :東京這麼大 台北市這麼小 何況是富錦街 你不懂他的價值啦26F 07/15 12:33
推 :天龍國27F 07/15 12:34
推 :日本沒有衰退 只是停滯不前 至於鬼島...28F 07/15 12:34
→ :籲請各位天龍屋主,要賣屋就上網便宜賣就好,別跟著房仲炒房,thx29F 07/15 12:34
推 :不過日本要繳重稅喔喔喔!! 如果要自住得話當然買日本30F 07/15 12:34
推 :天龍 尊爵 無價31F 07/15 12:34
→ :六本木什麼咖哪比的上台北32F 07/15 12:34
推 :日本房價漲兩成 日幣也跌兩成 跟本就沒差33F 07/15 12:35
推 :是房仲炒房嗎... 有行情在，屋主自售也不會想便宜賣吧...34F 07/15 12:35
→ :日本的環境 同樣30坪比台北好多了!!台北買來看隔壁棟鄰35F 07/15 12:35
→ :你一間,我一間,大家都便宜賣,讓房價降低,讓人民有居住的正義36F 07/15 12:35
→ :居諒內褲的...日本乾淨路較大 機能也比較好37F 07/15 12:36
推 :5千萬 = = 這房子給開價來給人殺的吧...38F 07/15 12:36
→ :還29坪...
→ :還29坪...
→ :一堆不買房會死的，貸2-30年也非買不可，叫人家怎麼賣便宜40F 07/15 12:37
推 :經濟起飛！41F 07/15 12:37
推 :就持有自用也要課重稅阿 不然誰會想賣?42F 07/15 12:38
→ :而且重點日本是實坪耶XDD台灣買新的還要扣掉大筆公設!43F 07/15 12:38
推 :垃圾：年輕人不夠努力才買不起房44F 07/15 12:38
推 :瑪:你看我讓大家的持有物都變得更有價值了功勳又一條45F 07/15 12:40
推 :持有自用要課重稅我還不如用租的46F 07/15 12:40
噓 :純噓富錦街 不知道哪時候吵起來這條的 頗呵47F 07/15 12:40
噓 :奴性嗎?每每拿台北精華區房價來喊貴48F 07/15 12:41
→ :抓緊囉 起飛囉49F 07/15 12:41
推 :台湾贏過日本給推50F 07/15 12:41
推 :富錦街算什麼精華區 不過就老舊純住宅區罷了...周邊51F 07/15 12:42
→ :不怎麼方便 只是比較安靜而已 然後1F開很多咖啡店
→ :不怎麼方便 只是比較安靜而已 然後1F開很多咖啡店
推 :日本的30坪跟台灣的30坪不太一樣 好像是公設關係?53F 07/15 12:44
→ :日本都賣實坪 不含公設的54F 07/15 12:45
推 :重點是日本的持有稅，台灣只要持有稅高，房價也會跌55F 07/15 12:45
噓 :靠背啥 有人強迫你買嗎56F 07/15 12:45
推 :不爽去住六本木啊57F 07/15 12:46
推 :你知道日本有「固定資產稅（不動產稅」嗎58F 07/15 12:46
→ :誰能告訴我破爛老屋開5千萬的價值在哪???59F 07/15 12:46
推 :我也想去六本木住60F 07/15 12:46
推 :我想住一本道61F 07/15 12:47
推 :想住東京62F 07/15 12:48
推 :六本木是三小 鄉下地區嗎？63F 07/15 12:49
推 :push64F 07/15 12:49
→ :前朝餘毒65F 07/15 12:51
推 :政府當然是希望地皮炒起來賣地還債66F 07/15 12:58
→ fedona …
推 :abc 可憐 鬼島就是一堆這種高高手68F 07/15 13:01
→ :揪團去東京買房子啦69F 07/15 13:02
→ :晚上中威力彩就去買70F 07/15 13:03
推 :天龍城 比北京東京更高一等 不知道嗎71F 07/15 13:07
推 :六本木在東京的地位比的上松山區嗎？應該是北投或木柵區吧72F 07/15 13:07
噓 :拿精華區對比人家的郊區... 而且還忽視持有成本的問題?73F 07/15 13:08
推 :六本木是郊區? 看了都想笑74F 07/15 13:09
→ :以這棟大樓而言 離 tokyo midtown 不遠 地鐵站更是非常近
→ :以這棟大樓而言 離 tokyo midtown 不遠 地鐵站更是非常近
推 :笑死我 了76F 07/15 13:11
→ :而且是三條線(日比谷線/大江戶線/南北線)77F 07/15 13:12
![[圖]](http://www.e-japannavi.com/syuyu/tokyo/images/roppongi_main_img.jpg)
![[圖]](http://nature.ptes.tp.edu.tw/sub01/images/%E5%8C%97%E6%8A%95%E6%BA%AA-s.jpg)
推 :六本木是郊區wwww79F 07/15 13:13
→ :六本木就在銀座隔壁，郊區？蠢蛋才會說的話吧80F 07/15 13:13
![[圖]](http://ext.pimg.tw/galinsong/49f0aebb03c81.jpg)
推 :我覺得移民比較實際 待在鬼島基本上已經沒希望了82F 07/15 13:14
推 :這個六本木地點有多少交通線交會 這樣叫郊區?83F 07/15 13:15
→ :所以我覺得台中房價應該比木柵北投高才對,台中熱鬧又有高鐵84F 07/15 13:17
→ :六本木在郊區 ... 交通多發達你知道?85F 07/15 13:19
推 :六本本是郊區ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ86F 07/15 13:25
→ :我這輩子第一次聽到ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗy
→ :你怎麼不說信義區也是郊區ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
→ :我這輩子第一次聽到ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗy
→ :你怎麼不說信義區也是郊區ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
推 :想當初信義區也是從松山區分出來的 信義計畫區郊區無誤XD89F 07/15 13:31
→ :去看我的文章吧 房價低的理由是因為實價課稅+重稅90F 07/15 13:31
→ :台灣能跟六本木比的也只有信義區91F 07/15 13:34
推 :六本木是郊區? 太沒常識了吧 六本木算是東京都中央了92F 07/15 13:34
→ :我寧願住六本木也不想住鬼島信義區
→ :我寧願住六本木也不想住鬼島信義區
推 :六本木是郊區??????????????????????? 別笑死人了94F 07/15 13:35
推 :XDDDDDDDDDD六本木是郊區.. 那台北市都是農田了~95F 07/15 13:36
噓 :4500萬的六本木豪宅 一年持有稅是76.5萬 請別忽略這點96F 07/15 13:36
→ :台北市4500萬的豪宅，一年持有成本是1萬8，這樣的比較根
→ :本不客觀，拿名目房價騙愚蠢鄉民，可笑可笑。
→ :台北市4500萬的豪宅，一年持有成本是1萬8，這樣的比較根
→ :本不客觀，拿名目房價騙愚蠢鄉民，可笑可笑。
推 :六本木這建案位置絕佳，真有這價值，會說郊區的大概沒去過99F 07/15 13:37
→ :。我都想買了。
→ :。我都想買了。
推 :富錦街 不就只是條種比較多樹的街嗎101F 07/15 13:38
噓 :忽視稅基的比較，根本是外行中的外行。102F 07/15 13:40
→ :而且你看富錦街那件的裝潢絕對被六本木電暴 買的人可憐喔103F 07/15 13:40
→ :去看我的文章吧，老是在比名目房價，卻忽略日本豪宅的持104F 07/15 13:42
→ :有成本，這種片面的資訊也想誤導人，只有白痴鄉民會被騙
→ :有成本，這種片面的資訊也想誤導人，只有白痴鄉民會被騙
推 :這房子竟然要5000萬??106F 07/15 13:43
推 :689能接受就好107F 07/15 13:43
推 :你釣到一堆打手出來護航了 反正都是無知大眾沒知識啦108F 07/15 13:46
→ :台灣房價很合理 快來背房貸唷 揪咪^^
→ :台灣房價很合理 快來背房貸唷 揪咪^^
噓 :在天龍台北面前 六本木只有吃土的份110F 07/15 13:47
推 :六本木是郊區? XDDDD 冬菇你還是去練SC2吧111F 07/15 13:47
噓 :加價苦的是接手的人 誰叫你要接手？？當每個人都投資客？112F 07/15 13:47
推 :你這樣不行啦 區區會說稅基比較高 持有20年就賺回來了113F 07/15 13:49
→ :沒成交都不用去看。真的有人買再說吧114F 07/15 13:49
推 :這個太嘲諷了 不推不行115F 07/15 13:49
噓 :DongRaeGu亂算一通,日本家屋稅不算土地成本,只算屋殼價值116F 07/15 13:50
→ :區區都忘記5千萬的房子 稅基低就是要圖利非自住的買家117F 07/15 13:50
噓 :人家是算資產稅，去看我文章，誰跟你土地成本。118F 07/15 13:50
→ :而且我支持實價課稅，想戰先加強背景知識吧。
→ :而且我支持實價課稅，想戰先加強背景知識吧。
推 :此二案的土地持份是?121F 07/15 13:53
→ :固定資産税＝課税標準額(評価額)× 1.4％(税率)122F 07/15 13:54
→ :殼價值大概1/3，算5000萬日幣好了，持有成本70萬日幣左右123F 07/15 13:54
推 :看到DongRaeGu在這邊亂噓 只好抵銷了124F 07/15 13:56
推 :不要買台灣房子,就醬125F 07/15 13:56
→ :還有台灣一堆房子坪數都亂灌水126F 07/15 13:56
→ :你去看我的文，我都算給你看了，台灣現在的問題就是不實127F 07/15 13:57
→ :價課稅，跟什麼炒作都無關，你要合理房價，請支持實價課
→ :稅，請支持延長奢侈稅閉鎖期，如果日本真的那麼便宜真的
→ :那麼好，為什麼你不去買？不就是因為日本持有成本太高嗎
→ :價課稅，跟什麼炒作都無關，你要合理房價，請支持實價課
→ :稅，請支持延長奢侈稅閉鎖期，如果日本真的那麼便宜真的
→ :那麼好，為什麼你不去買？不就是因為日本持有成本太高嗎
→ :東京房子收租金就抵銷持有成本了,沒看這幾年夯的131F 07/15 13:59
→ :想看我完整的論述去看我的文章 推文很難講清楚132F 07/15 13:59
→ :收租抵消成本後 投報剩多少? 要賺租金 我買東京我不如去
→ :買馬來西亞
→ :收租抵消成本後 投報剩多少? 要賺租金 我買東京我不如去
→ :買馬來西亞
推 :DongRaeGu噓幾次 我就推幾次回來135F 07/15 14:00
→ :我另外開新文好了136F 07/15 14:01
推 :算啦 一堆根本不懂實價課稅效果的在高潮 唉 台灣難怪是137F 07/15 14:02
→ :鬼島...
→ :鬼島...
推 :你都知道苦的是接手的人那還去接幹嘛 嫌錢太多嗎139F 07/15 14:03
推 :有樓上這種的 難怪會是鬼島無誤140F 07/15 14:03
推 :實價課稅 當初是誰反對的 還敢說嘴....141F 07/15 14:05
推 :有房的老百姓都反對啊 XD142F 07/15 14:06
→ :另外 現在有能力快速立法的 是你最愛的國民黨143F 07/15 14:06
→ :要台灣要跟日本一樣 除非修法跟日本一樣才有救啦144F 07/15 14:06
→ :實價課稅 是政府該擔的責任 少在這邊說嘴145F 07/15 14:06
→ :國民黨是垃圾啊 有啥好說的 實價課稅都不立法 騙人的146F 07/15 14:06
→ :為啥沒啥好說的？ 光國民黨放任炒作 製造虛假房產市場147F 07/15 14:07
→ :這點就可以讓你叫幾篇了
→ :這點就可以讓你叫幾篇了
→ :是哪一黨之前搞土增稅減半的?149F 07/15 14:09
→ :討論到房地產,兩黨都一樣
→ :討論到房地產,兩黨都一樣
→ :主流地產學者的論述都是提高持有稅 降低交易稅的151F 07/15 14:09
→ :土增稅減半這點 KMT提的 DPP也一樣舉手通過 無解
→ :但這個並不是台灣房價高漲的主因
→ :土增稅減半這點 KMT提的 DPP也一樣舉手通過 無解
→ :但這個並不是台灣房價高漲的主因
→ :我只是要告訴某些人,兩黨都沒有要搞房地產稅制改革154F 07/15 14:12
噓 :純噓天龍國破房子155F 07/15 14:13
→ :當然 兩黨都不打算搞啊 廢話 誰搞誰沒票 社會上又不是156F 07/15 14:13
→ :跟ptt都是買不起房的魯蛇 多數都是有房的中產 誰課稅就
→ :跟ptt都是買不起房的魯蛇 多數都是有房的中產 誰課稅就
推 :以後台灣的房價賣了可以買下整個美國的房子...158F 07/15 14:14
→ :是跟人民為敵 國民黨不可能 想執政的民進黨更不可能159F 07/15 14:14
推 :天龍仁:六本木? 那是哪裡 覺得名字好俗一定是鄉下160F 07/15 14:15
推 :我也討厭高房價，但高房價是投資客炒出來的，關房仲屁事161F 07/15 14:21
→ :息息相關，房仲有推出投資客專案162F 07/15 14:29
推 :六本木在港區耶…有錢人聚集地163F 07/15 14:34
推 :如果有六本木可以住...鬼才要住信義區164F 07/15 14:54
推 :幹 超越美日165F 07/15 15:03
※ NoPTT:轉錄至看板 joke 07/15 15:13噓 : 當你是地主 你想俗俗賣嗎?166F 07/15 15:14
推 :台灣之光，超越日本，起飛啦~~~~~167F 07/15 15:16
噓 :原po那間擺明就故意開高的 有啥好比的 一堆跟著高潮.168F 07/15 15:20
→ :...
→ :...
→ :689表示 區長永遠是對的170F 07/15 15:47
推 :台灣房價真的相對貴到不合理!!人民很痛苦阿!! 政府搞什麼171F 07/15 15:51
推 :六本木怎麼可能是北投和松山....172F 07/15 15:52
推 :說六本木是郊區的對郊區定義務解超大 別笑死人了173F 07/15 15:55
噓 :六本木是北投或松山 .. 版友不意外!174F 07/15 16:03
推 :有人護航到連「東京都港区六本木」都講成郊區175F 07/15 16:15
→ :真的是笑死人！
→ :自己以為天龍人，知識比井底的青蛙還糟糕
→ :真的是笑死人！
→ :自己以為天龍人，知識比井底的青蛙還糟糕
噓 :富錦街精華區? 講這句才頗呵吧....178F 07/15 17:05
→ :然後六本木是郊區? 現在酸民怎麼了? 可以翻一下資料再酸嗎
→ :然後六本木是郊區? 現在酸民怎麼了? 可以翻一下資料再酸嗎
推 :說六本木是郊區的 確定不是反串嗎?180F 07/15 17:20
→ :笑死181F 07/15 18:03
推 :盡然不是轉到房版而是轉到joke版 我真的快笑死了182F 07/15 18:58
推 :馬英九政績183F 07/15 19:08
推 :有生之年準備移民日本 日本有未來 鬼島未來? 笑死人惹184F 07/15 20:29
→ :富錦街在機場旁邊 跟大園差不多價值
→ :富錦街在機場旁邊 跟大園差不多價值
噓 :台北狗犯賤阿 太便宜還以為鬧鬼勒186F 07/15 20:55
噓 :笑死人 台北連東京車尾燈都看不見 只能比房價還科科笑187F 07/15 20:58
噓 :房價贏過小日本理所當然的 當年日本不也東京抵過美國188F 07/15 21:16
推 :台灣政府GDP只能靠炒房，順便炒官員自己的...189F 07/15 22:30
--
2樓 時間: 2013-07-15 18:20:42 (台灣)
→
07-15 18:20 TW
帝寶的土地持分要不要去找看看.很多台北人都賣房了.環遊世界移居他鄉.台北的房價真的太誇張.還想漲.沒跌個5成都較沒天理
3樓 時間: 2013-07-15 18:22:18 (台灣)
→
07-15 18:22 TW
地主表示我要賣在最高價.才不要一值持有或低價放出.專家表示有賣出才有獲利.不然只是看的到吃不到
4樓 時間: 2013-07-15 23:12:23 (瑞士)
→
+2
07-15 23:12 CH
剛google了一下,5千萬找14萬,可以在蘇黎世市區(搭tram到車站15分鐘),買一棟全新獨棟占地371平方(建169平方)的房子...
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