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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-04-20 09:34:47
看板 Gossiping
作者 uncledesmond (uncledesmond)
標題 Re: [新聞] 透天厝竟被房客「合法」轉賣!屋主傻眼
時間 Fri Apr 17 20:21:57 2020


嗨八卦板的板友大家好,我是 Victor 實習律師,這幾天看到大家熱烈討論,小弟身為法律工作者,也有一些看法跟大家分享

本件新聞的關鍵字:
「戶籍設在租屋處」、「本票裁定」

我的想法:

1.「漏接法院通知」

法院在寄送比如說「開庭通知」、「本票裁定」,
或是大家熟悉的「支付命令」,
都是直接寄到戶籍地,
法院沒有這麼多人力心力去確定我們實際住處。

所以建議「戶籍地就是實際住的地方」,
才不會被有心人利用,
因為像是支付命令,收到後就要趕快向法院「異議」,
否則過一段時間沒有異議,不論是不是真的有欠這筆錢,
債主(或詐騙集團)是可以直接查封變賣你的財產的。

2.「法院怎麼審查本票?」

相信很多人看完新聞都有疑問:
「明明支票就是偽造的,為什麼法院沒有查證就直接裁定?」

這是因為像是「本票裁定」、「支付命令」都是屬於「非訟」的範圍,

為了加速債主趕快把被欠的錢的錢拿回來,
法院在審查的時候,只會作「形式審查」,
意思是:
「法院不會去查,到底真的有沒有這筆帳」,
只要本票上有「發票日、發票人、金額」就會通過法院審查,
這樣能讓「債權快速實現」的目的達成,
才節省大家的勞力、時間、費用。

至於如果本票是偽造的,
就得趕快跟法院「提出抗告」、「確認本票債券不存在訴訟」,
才能避免這種荒唐事發生。

結論:
「法律只保護懂法律的人,真的不懂的話,至少一定要有律師朋友給你問吧!」

這個專頁小弟最近嘗試用法律的角度評論熱門新聞,歡迎大家進來逛逛~
https://www.facebook.com/蔣子謙實習律師-Victor-112296890403469/

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※ 文章代碼(AID): #1UcPzd24 (Gossiping)
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takechance: 法規該改,法院應該要有人民手機及email1F 04/17 20:22
takechance: 以及本票應經公證才能申請本票裁定
takechance: 法院還在用40年前方式在通知很奇怪
takechance: 戶政事務所應把全民的手機和email建檔
cccict: 修法把本票包給會計師或銀行簽證就好,沒證明的東西本來5F 04/17 20:25
cccict: 就不應該具有法律效益
julia66: 偽造的本票居然有法律效律,扯爆7F 04/17 20:26
julia66: 效力
takechance: 法院成為有心人利用工具,結果立委在幹啥?9F 04/17 20:27
lopas: 聽起就是法律疏失啊 只為了方便行事10F 04/17 20:30
ghgn: 立委只聽黨意 這種問題等燒到自己人才會被重視11F 04/17 20:30
takechance: 像成屋履約保證也就是透過公正第三方來達到避險12F 04/17 20:31
pices: 大家都知道問題在哪 法界不知道而已 沒事兒13F 04/17 20:31
tw15: 笑死,那表示你提出的這些都該改啊14F 04/17 20:33
btpo: 我們偉大的立委不想改 法院也懶得審15F 04/17 20:34
geesegeese: 現代還有需要100年前的本票啊?以為上海灘?16F 04/17 20:34
geesegeese: 垃圾司改,民商法都不敢改
geesegeese: 法定利率永遠5%,甘霖娘
adam6693: 身為律師話講一半只會讓民眾覺得更不合理 例如你這篇文19F 04/17 20:40
adam6693: 裡某些留言的白痴鄉民 尤其是一樓
ebod221: 一樓,你認真嗎?等等會有人說政府在監控人民21F 04/17 20:43
jackam3p: 律師為民服務,加油給推。22F 04/17 20:44
plice: 本來就有在監控人民啊 裝什麼傻23F 04/17 20:46
Alcazer: 是政府該給全民一個國民電子信箱作為政令宣導及公務通知24F 04/17 20:49
arcZ: 戶政系統裡面本身就有留很多資料 重點是要控管有權限看的人25F 04/17 20:49
GLung: 本票的認定 不包括簽名真偽形式上正確就好26F 04/17 20:50
jackythere: 這麼重要的事早該用更嚴謹防範詐騙。27F 04/17 21:07

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    大家好,我是 Victor 實習律師。 昨天我已經有針對這個人: 「到底知不知道房子被法拍」、「為什麼不拍賣家電就好」和大家討論,文章在此 至於今天執行署突然轉彎,決定「暫緩點交」,從法律角度又該如何 …
    195F 121推 13噓
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    作者: 114.41.73.68 (台灣) 2020-04-19 19:48:25
    大家好,我是 Victor 實習律師。 昨天我已經有針對這個人: 「到底知不知道房子被法拍」、「為什麼不拍賣家電就好」和大家討論,文章在此 至於今天執行署突然轉彎,決定「暫緩點交」,從法律角度又該如何 …
    195F 121推 13噓
  • +10 Re: [新聞] 透天厝竟被房客「合法」轉賣!屋主傻眼 - Gossiping 板
    作者: 180.217.126.159 (台灣) 2020-04-17 20:21:57
    嗨八卦板的板友大家好,我是 Victor 實習律師,這幾天看到大家熱烈討論,小弟身為法律工作者,也有一些看法跟大家分享 本件新聞的關鍵字: 「戶籍設在租屋處」、「本票裁定」 我的想法: 1.「漏接法院 …
    27F 11推 1噓
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