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※ 引述《DennyCrane (時鐘)》之銘言：
: ※ 引述《XOD (XOD)》之銘言：
: 我發覺有些酸民的想法很奇怪 對台北市似乎有著莫名其妙的仇恨
: 巴不得台北市民持有的房地產應聲跌到到無以復加 心態真的有點扭曲...
: 29年不吃不喝才能買台北的房子?
: 一篇用"初入社會年輕人的平均起薪"來計算購買"台北市中心"的"新成屋"
: 這簡直是莫名其妙到了極點... 這就像叫年薪百萬的買帝寶一樣 他一輩子也買不起
: 台北市也只有市中心四區的大安信義松山中正有高房價
光是這幾個地方的房價就很不合理了
: 其他區域根本與新北相去不遠 更別說新北還有一堆一字頭的區域
與新北相去不遠代表新北很高耶..1字頭是說三芝金山萬里嗎?
: 鄉民非常奇怪 老是喜歡把建商代銷的開價或是業配新聞的虎爛價當成交價
: 結果等到自己要買房的時候卻又精得知道開價不等於成交 殺得比誰都凶
: 這不是很矛盾嗎?
: 下個禮拜實價登錄就要公布了 醜媳婦還是要見公婆
: 等公布的時候你再來罵房價太貴好了 新北市年均的家戶所得比台中高雄還低(應該沒記錯)
: 怎麼可能負擔得起多天價的房子... 等實價出來你再來噴吧
所以買房子的都很少是一般受薪階級啊...
: 再者 我覺得你這個標題簡直是莫名其妙 房價高有很多因素
: 目前房地產炒作的主因大概有幾種可能 一是房貸利率太低
: 讓投資客容易產生炒房的財務槓桿 要解決就是靠央行
央行擺明就是利率不會調高 口號治國 口號打房 爛戲碼 不期不待
: 第二種可能性就是現階段台灣欠缺優良的投資管道
: 台股不給力就算了 全球經濟不景氣買基金都可能血本無歸
: 大概原物料還有點機會 但也要你眼光精準
: 在投資管道缺乏下 具有獨占性跟有限性的不動產自然被視為抗通膨的管道
: 房價自然水漲船高 的確 從房屋稅下手或許不失是一個很重要的辦法
: 讓資金合理移轉到其他的投資工具上
: 第三種就是單純的心理面 台灣人應該說是華人
: 對於有土斯有財這樣的理論有著極強大的執念 沒房就沒安全感
: 加上現在女孩子要嫁幾乎都要男方有房 你說誰能不硬著頭皮買?
: 更慘的是生男生的父母還得幫兒子存房子頭款 台灣男生確實是辛苦
: 因此既然自住需求如此強烈 確實是應該推出一些手段抑制平均房價的過渡上漲
: 基本上只要能將平均房價平抑在CPI年增率以下 其實就夠了
雙北的平均房價能壓下來 那633應該也能達成了
: 基本上 我很好奇你發這篇的心態到底是什麼
: 針對台北市的原因是因為房價跌了你就能住進台北市嗎?
: 還是你覺得單純看到"天龍人"的資產縮水你就很爽呢?
: 當台北市崩崩的時候 你覺得新北跟其他縣市就不會受影響? 鐵定是會被影響得更深的
這不是件好事嗎?買房本來就不該像現在有這麼大壓力
並不是天龍人資產縮水誰爽誰不爽
如果今天雙北房價夠低 誰管你帝寶一坪幾百幾千萬
重點是已經不是只有豪宅高房價 而是整體房價都偏高
這問題已經是重大"民生"問題 不是仇富這種小鼻子小眼睛的問題
: 再來 無力負擔稅賦 被洗出台北市的市民 你覺得你比他們有能力能負擔高額稅賦嗎?
: 本來就住不進北市的人 縱使房價崩盤 也一樣住不進來
: 等到連任何人都可以住得起北市的時候
: 北市也已不再是北市 而你也不會想住進去 更懶得戰它了
不會 如果房價崩盤 手上有現金的人絕對不在少數
雙北的建設憑良心講 在政府投資這麼多稅金下 其實發展程度在全台已經是頂尖了
很難發生你說的鬼城情況 甚至應該說如果房價再炒下去才會更像鬼城
10間說不定有5間是空的 年輕人只能外移 不然就是擠在父母家裡
: 要北市崩盤最佳解就是： 1.大屯山火山爆發 台北不再適合人居
:                        2.與對岸統一 有錢人移居京滬 台北變鄉下
: 最後 空屋稅其實沒啥用 因為空屋也是用水電來判斷
: 如果稅收不痛不癢 當然繼續擺著 反正最後轉賣的時候再把稅賦轉嫁買方
: 如果稅收相對沉重 要馬把房低價租出去 不然就整天開著水電放給他流也好
: 你覺得這樣有比較好嗎?
空屋稅有沒有用是看用甚麼方法..如果限定每個人最多只能有兩間房
跟你保證絕對馬上見效...不要說兩間房太少 一個人有甚麼必要要買兩間房?
如果你說繼承 那就開放繼承部分 看你能繼承幾間?
如果怕效果太好 可以只限定雙北區域 一實施我看可能房價馬上腰斬吧...

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當他們關掉MegaUpload的時候，         我保持沉默；我還有FileSonic。
當他們關掉FileSonic的時候，          我保持沉默；我還有FileServe。
當他們關掉FileServe的時候，          我保持沉默；我還有MediaFire。
當他們關掉MediaFire的時候，          我保持沉默；我還有BT。
當他們關掉BT伺服器的時候，           我已一無所有了。

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