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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-26 11:57:49
看板 car
作者 nonouse (打滾中~請勿拍打)
標題 [問題] 車道部分被占, 該怎麼處理?
時間 Tue Apr 25 09:29:08 2023


昨天早上要出門的時候, 發現車道邊在搭鷹架

而且是占用到我們車道的一小邊


https://i.imgur.com/GLhODXO.jpg
[圖]


從外往內看長這樣, 因為路不寬, 車道也不寬, 原本就很難進,  現在難度更大
https://i.imgur.com/roo5VqJ.jpg
[圖]


因為車道變小, 我覺得潛在風險挺大的,

而且重點是旁邊的鄰居沒有取得我們所有住戶的同意(大約8~10戶)就擅自搭鷹架

跟他們鄰居提出抗議後, 他就只是在我們公布欄貼了張公告

"我是隔壁XXX, 因靠近貴大樓側牆面及前牆面, 年久龜裂滲水, 整修期間約XXXX,

整修需搭鷹架會突出車道約30cm, 不會影響車輛進出, 施工期間若有噪音妨礙,

造成您的困擾, 再請見諒"

我看完真心感覺 ?????,  一時間還以為公家單位要辦事來貼公告之類的


不知版上是否有前輩有經驗, 這該何解?




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.224.233 (臺灣)
※ 作者: nonouse 2023-04-25 09:29:08
※ 文章代碼(AID): #1aHopcU6 (car)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1682386150.A.786.html
→ syldsk      : 私人土地產權1F 04/25 09:30
推 ryu38       : 基本上要借用但好像可以收取租金2F 04/25 09:31
→ ryu38       : 看來你跟鄰居感情不好
推 preisner    : 先告侵佔啊,再要他簽合約,這期間若車輛進出刮到都要4F 04/25 09:32
→ preisner    : 他賠償
→ nonouse     : 跟鄰居不太熟, 昨晚跟樓上樓下的討論後, 都認為不妥6F 04/25 09:33
→ preisner    : 這車道是你們的土地,他憑什麼想裝修就可以直接侵佔?7F 04/25 09:33
推 gx9900824   : 吉翁不意外8F 04/25 09:35
→ nonouse     : 昨日幾戶都有跟他反映, 他就一直對不起鬼打牆9F 04/25 09:35
→ Anderson0819 …
推 Anderson0819: 是啊翻臉很簡單可這些人平常面對主管面對業主沒一10F 04/25 09:35
→ Anderson0819: 個翻臉的
推 alwang      : 如果是沒申請施工可以跟建管處檢舉 如果有申請你就12F 04/25 09:36
→ nonouse     : 這叫警察有用嗎? 還是要請律師出征?13F 04/25 09:36
→ Anderson0819 …
→ Anderson0819: 如果你要跟鄰居翻臉一輩子可以直接去區公所檢舉14F 04/25 09:36
→ alwang      : 沒辦法了 法律規定是應讓15F 04/25 09:37
噓 loveloser   : 民法第792條前段規定：「土地所有人因鄰地所有人在16F 04/25 09:37
→ hank12332   : 坦白說施工會用到別人車道，事前不是該來詢問嗎= =17F 04/25 09:38
→ loveloser   : 其地界或近旁，營造或修繕建築物或其他工作物有使18F 04/25 09:38
→ loveloser   : 用其土地之必要，應許鄰地所有人使用其土地。」
→ loveloser   : Ptt就是智障法盲一堆亂教 沒救了
→ ryu38       : 打契約收租金21F 04/25 09:38
→ ChungLi5566 : 這是民事糾紛 找警察不會理你22F 04/25 09:39
→ nonouse     : 所以我們只能小心點不去A到這樣嗎~_~23F 04/25 09:41
推 chungj      : 法院光處理網路法盲建議的吉來吉去case就癱瘓了24F 04/25 09:41
推 ryu38       : 刑事糾紛，可以告侵佔25F 04/25 09:42
推 loveloser   : 笑死 法條都貼出來了一堆智障還在亂教亂告26F 04/25 09:43
推 papamonkey  : 為啥不貼完整..但因而受損害者，得請求償金。27F 04/25 09:45
推 ChungLi5566 : 侵佔個毛 法律是鼓勵外牆翻修的28F 04/25 09:46
推 ryu38       : 有些智障只會笑人，不會找法條29F 04/25 09:46
→ ryu38       : https://land-disputes-lawyer.tw/land-is-occupied/
→ ryu38       :
→ ryu38       : 鼓勵外牆翻修的前提是不能妨礙到人不是嗎？
→ ryu38       : 一堆法盲
土地被佔用如何處理？花3分鐘簡單了解自身權益 - 土地糾紛律師
[圖]
土地被占用的情形，往往發生在長時間閒置土地，或是不確定土地經界的情形，如果發現土地遭占用時卻發現土地竟然已經被別人占用，甚至蓋有建物！在這種時候應該如何向對方討回土地，又該如何請求賠償呢？讓土地糾紛律師來為您大公開法院判斷標準！ ...

 
→ ChungLi5566 : 民法792條就是法律賦予翻修的權了啦你貼無權是想表34F 04/25 09:49
→ ChungLi5566 : 達什麼
噓 a94260088   : 看不出來影響到什麼，鄰居知道個人要花錢工期又被36F 04/25 09:52
→ a94260088   : 拖延就會閉嘴了，協調請他早點完工不就對大家最有
→ a94260088   : 利
→ chi17       : 792條寫的還真清楚XD39F 04/25 09:55
→ palapalanhu : 必要就沒辦法了啊40F 04/25 09:55
推 asukarei    : 這不止30cm啦至少有60cm，然後他沒有做夜間照明示41F 04/25 09:58
→ PtT0615s    : 鄰居阿，就全面開戰阿告他，雙方打持久戰42F 04/25 09:58
→ PtT0615s    : 勸戰不勸和本版宗旨
→ PtT0615s    : 大不了以後就是你弄我我弄你而已，大家來消耗拚了
推 qDaniel     : 一堆亂講XD 條文都寫這麼明白了 還再全面開戰XD45F 04/25 10:02
→ ChungLi5566 : 就沒法條可告啊 大家都嘛不爽鄰居佔用土地搭鷹架46F 04/25 10:02
→ ChungLi5566 : 但這樣牆面壞掉怎麼修 所以才有這條法
推 mc2834      : 真不懂的就去問一下chatGPT也好，比在這嘴炮來的有48F 04/25 10:03
→ mc2834      : 用
推 babyMclaren : Chat gpt不是錯誤百出嗎50F 04/25 10:07
推 loveloser   : 笑死 法盲隨便亂找一條上來被打臉 不法侵占的前題51F 04/25 10:08
→ loveloser   : 是沒有合法權 792條就是合法依據了啊 ...
→ loveloser   : 認真覺得不懂就閉嘴 沒人會在意 越要戰只是越丟臉
→ ryu38       : 民法賦予翻修權利請問有賦予佔用權利嗎？54F 04/25 10:09
→ ryu38       : 笑死不懂法就咬死792條有賦予權利
→ ryu38       : 這樣鄰居只要不斷施工就一直佔有不是嗎
推 loveloser   : 法條這麼清楚看不懂要自己亂掰我也不知道該說啥了57F 04/25 10:12
推 acesslai    : 就請對方做好公安跟晚上照明跟盡快完工就好，其他58F 04/25 10:13
→ acesslai    : 多說的
→ ryu38       : 自己才亂掰，法條看一半60F 04/25 10:14
→ ryu38       : 明明自己不懂亂教一直說人亂
→ ryu38       : https://reurl.cc/Y8Ne9L
系統訊息-全國法規資料庫
[圖]
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→ PtT0615s    : 第二張圖鷹架沒有防塵網這樣適當？63F 04/25 10:16
→ PtT0615s    : 見縫插針阿
→ ryu38       : 不解釋法條在那邊打高空，明明法條有損害賠償的說65F 04/25 10:17
→ ryu38       : 明
→ ryu38       : 不曉得誰才是法盲
推 acesslai    : 有損害就提出來，不要在那邊感覺，68F 04/25 10:17
推 StNeverRush : 那就上法院調解賠償金吧69F 04/25 10:20
→ StNeverRush : 但我覺得又不是整個佔起來 你搞壞鄰居關係以後更麻
→ StNeverRush : 煩
推 yha         : 不讓他修很怪...... 放任不管你也會受影響72F 04/25 10:22
→ yha         : 貼在一起 那天換你們家修…
推 ozyamazaki  : 沒先告知是不好 但你們抗議 他也就公告了 你還是不74F 04/25 10:28
→ syldsk      : 都沒有修：哪天龜裂掉落碎石塊砸到車，賠償！75F 04/25 10:28
→ syldsk      : 維修：佔用車道！
→ ozyamazaki  : 滿意 那你說你想要的方案 拆掉? 收租金?77F 04/25 10:29
→ longtimens  : 不修到時候落石下來還是你衰啊78F 04/25 10:32
→ ChungLi5566 : 損害賠償要發生才能請求 例如車子完全無法出入 那就79F 04/25 10:32
→ ChungLi5566 : 可以拿外面的停車費或是代步車費去請求
推 lightmei    : 看ptt長知識81F 04/25 10:33
推 zx2751206   : 白話就是要給鄰居用，但不小心擦撞到，可以要求賠82F 04/25 10:45
→ zx2751206   : 償，一般人也不會故意去擦撞唄，到時候互相耍賴互
→ zx2751206   : 告更累，所以原po就是自己多小心
推 clvmomo     : 感覺不小心擦到一根就會倒下來 恐怖85F 04/25 10:51
→ clvmomo     : 原PO開車小心阿
→ nonouse     : 看來是很難搞, 不知道要弄多久, 很毛- -87F 04/25 10:54
推 YJM1106     : 這沒辦法 保佑最近都好天氣 盡快施工完吧88F 04/25 10:57
推 george31708 : 不然你要人家外牆掉下來砸到人嗎？當然是儘快完工89F 04/25 10:59
→ george31708 : 比較重要啊
→ foxbrush    : 沒有事前告知的確白目，事後被講有對不起還算可以，91F 04/25 11:05
→ foxbrush    : 但法律允許對方暫用，你可以每幾天去關心進度
→ foxbrush    : 真不爽可以提告，不過告訴還沒走完可能對方已經完工
→ foxbrush    : ，最後大概也是敗訴
→ bbbing      : 法律定義的妨礙是滿微妙的95F 04/25 11:14
噓 blackstyles : 笑死 以後你們兩邊相接的牆面就不要出事 等等你要修96F 04/25 11:25
→ blackstyles : 的時候對方跟你說我不同意 你們自己看著辦的時候再
→ blackstyles : 來一篇文 笑死
推 frank111    : 有法條依據，長知識，給修吧99F 04/25 11:44
推 nimiq5566   : 有其他不佔用方式只是比較貴100F 04/25 11:47
推 akiue       : 你拿捲尺量看多寬，拍這樣是要通靈喔？101F 04/25 11:47
推 asukarei    : 現實中營造廠遇到施工需要佔用他人的土地時大多會去102F 04/25 11:52
→ asukarei    : 跟地主談借用或租用，不論施工佔用的是地面或空中，
→ asukarei    : 私人進行的修繕工程可能不像營造那樣會處理這方面的
→ asukarei    : 事
→ oh123oh     : 快去吵 我超愛看鄰居不和的 讚106F 04/25 11:54
推 ailio       : 單純佔用的部分應該不好爭取什麼（除非他鷹架不合規107F 04/25 12:21
→ ailio       : 範之類），但如果真的刮到車，有實際損害就比較有空
→ ailio       : 間
推 ericyo      : 沒照明噢，那就晚上找台爛車輕輕給他A下去再求償啊110F 04/25 12:22
推 thaleschou  : 法界眾生大戰耶111F 04/25 12:27
推 leocs       : https://www.i-law.com.tw/1050807.html112F 04/25 12:28
推 MTBSsales   : 不小心撞倒然後向建設局還是都發局檢舉工安並依權113F 04/25 12:32
→ MTBSsales   : 利與實際損害索賠，保證比只單純叫警察還剋的住他
→ MTBSsales   : ，修繕改建不是只有提出合法申請就可以的，你他媽
→ MTBSsales   : 施工計畫要佔用未獲許可的私人用地而且還是必要之
→ MTBSsales   : 車道範圍最好能審過；最好是挑鷹架上沒人的時候，
→ MTBSsales   : 不然你很難全身而退就是
推 GymRat      : 告他119F 04/25 12:34
→ MTBSsales   : 若因實在無可避讓不小心撞倒後，有哪條法規能幫垃120F 04/25 12:40
→ MTBSsales   : 圾方解套？還是法律有規定你修房子，倒霉如我在你
→ MTBSsales   : 隔壁就不得拒絕，所以我整棟住戶要陪你工期內都不
→ MTBSsales   : 能開車出入？
推 ryu38       : 這個案件是架在車道上才有問題124F 04/25 12:42
→ ryu38       : 這件事就找隔壁協調，看能不能裝反光條之類醒目的
→ ryu38       : 東西
推 willie0171  : 你不讓他修也很奇怪，當外牆剝落影響也是你家不是他127F 04/25 12:52
→ ryu38       : 突出30公分，你要能舉證妨礙到你車子出入128F 04/25 12:52
→ willie0171  : 家，更多的是不願意修砸傷人再來談129F 04/25 12:52
推 knik119     : 沒先打招呼真糟。但你可藉這段期間練開車技術130F 04/25 13:05
推 yesyesyesyes: 我有問題，如果因為指示不明，導致車輛撞上鷹架的話131F 04/25 13:31
→ yesyesyesyes: ，鄰居會有責任嗎
→ ayhlee      : 有沒有全圖,看起來沒啥影響呀133F 04/25 13:36
→ shock0223   : 車道都還能進出只是要小心，應該就不屬於必要的空134F 04/25 14:17
→ shock0223   : 間吧
推 duck329     : 車還能出入，對方態度也不錯，也不是整間打掉要很久136F 04/25 14:21
推 FJHS        : 他沒先講是白目，但127樓說得對，你覺得該不該修？137F 04/25 14:22
→ duck329     : 互相一下也還好吧，哪天你有其他事情(譬如室內裝修)138F 04/25 14:22
→ duck329     : 吵到人，或許是白天分貝也沒超過，但鄰居上夜班白天
→ duck329     : 也會嫌你吵，你也是只能道歉再道歉會繼續施工吧?
→ duck329     : 除非整條占用到無法進出，對方態度也不錯，太計較了
噓 facebookig  : 互相一下，又不是擋一輩子，刁民142F 04/25 14:46
推 zsxa1234    : 沒先提錢來講還想互相一下143F 04/25 15:32
推 PalmAngels  : 進出被擋到的話請法院勘驗吧 民法792也是有分情況144F 04/25 15:53
→ PalmAngels  : 的 實務上認為只限於使用土地
→ auir        : 都說要處理和你們大樓有關的問題，忍一下吧146F 04/25 15:58
→ auir        : 或是請施工做保護避免車子刮傷
→ maniaque    : 架這個鷹架算是 792 的範疇,頂多要求對方多做保護148F 04/25 16:07
→ maniaque    : 甚至多架個輔助反光鏡或防刮等等
→ maniaque    : 今天要當鄰居,你要這樣弄人,哪天換你有求於人
→ maniaque    : 互相弄死不是什麼難事,好嗎???
→ maniaque    : 看了一下照片,你家車道被架鷹架的區域是"直線的"
→ maniaque    : 而且,目測這應該是窄版的鷹架吧,我家附近蓋房的
→ maniaque    : 比這寬多了
→ nonouse     : 首先, 外牆並沒有明顯龜裂, 應該是要處理滲水的問題155F 04/25 16:25
→ nonouse     : 所以到底關我們這棟住戶甚麼事?他漏水又不是我漏水
→ nonouse     : 其二.因為是巷道, 路窄, 要進車道空間不夠就是要尻
→ nonouse     : 好幾次
→ nonouse     : 另外,剛確定當天就有車子被A到, 直接索賠
→ nonouse     : 另外請問你是從哪裡覺得態度好??
→ nonouse     : 事前跟整棟大樓的人商討一下有點難!!?
→ nonouse     : 事後也就是貼公告霸王硬上弓而已, 態度好在哪!!?
→ nonouse     : 都已經A到一次了, 難保不會有第二第三次
→ nonouse     : 請問你是喜歡A到然後取索賠, 再花時間去修比較好
→ nonouse     : 還是直接就沒這種鳥事
→ nonouse     : 鄰居又如何, 20年沒交集, 想要搞事的是他不是我們
→ nonouse     : 基本的尊重都沒做到, 憑甚麼要我們硬吞
→ nonouse     : 公告上面時間直接開兩個月, 安全的問題我提出他也只
→ nonouse     : 是說對不起對不起, 然後繼續硬幹
→ nonouse     : 今天施工中萬一東西掉下來K到人或是車,那個都來不及
→ nonouse     : 了, 求償成功又如何?
推 YJM1106     : 鄉民們兩手一攤：你去跟他們講呀172F 04/25 17:05
推 send99555   : 協商啊，安全措施弄好然後付租金，通常都這樣173F 04/25 17:25
推 LV3000      : 台灣法律是保護加害人的，不要太意外174F 04/25 18:22
→ auir        : 不相往來不表示關係不好，吵起來就不一樣囉175F 04/25 19:07
→ auir        : 要找大樓代表去談吧
→ ozyamazaki  : 氣成這樣那還上來問鄉民幹嘛  告還是不告？不告的177F 04/25 19:14
→ ozyamazaki  : 狀況大家講成這樣 你不服 那就跟住戶一起鬧上法院
→ ozyamazaki  : 啊 況且跟車版有什關 去專版問怎告吧
→ peehs       : 開車技術不好頂多就外面弄個車位給你停 是會花多少180F 04/25 20:07
→ peehs       : 錢
推 kidrock     : 事前跟你們講你們一定不會同意的 當然先斬後奏 可182F 04/25 20:43
→ kidrock     : 以理解啦
推 asukarei    : 找屋主把靠近路口轉角處的鷹架拆掉改成三角架或其他184F 04/25 21:24
→ asukarei    : 不落地的方式搭架，這樣對進出車輛的影響最小，兩端
→ asukarei    : 最下層的鷹架上再掛個警示燈24小時都要亮，以對方不
→ asukarei    : 願意全拆掉的前提下我只能幫你想到這些了
→ gostt       : 提告188F 04/25 21:35
→ arthur99    : 這種漏水不讓他修，地下室壁癌只會更糟189F 04/25 23:04
推 ssyuyu      : 他有792條，你們有795條，互相尊重吧190F 04/25 23:20
推 drmitseng   : 如果佔用是可以跟他要求租他佔用的部位的191F 04/26 01:02
→ drmitseng   : 不然就是要求他施工的範圍要再更縮小到不影響你們出
→ drmitseng   : 入為止
→ bdbpzcatqpq1: 又不是整個擋住過不去，法規就是可以讓人整修194F 04/26 02:35
噓 tudnste     : 鄰居還不互相下次換他玩你，整天小劇情真的好笑195F 04/26 06:41
→ a901922001  : 改天你家樓上漏水也是一樣不讓修嗎196F 04/26 10:39

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1樓 時間: 2023-04-25 11:11:15 (台灣) 
Ⓝ
likai
　 04-25 11:11 TW 
到底是多玻璃心，有這種雞巴鄰居真的也挺可憐的...
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