※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-10-01 09:52:06
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 買房真的划算嗎???
時間 Wed Aug 13 20:07:29 2014
你忽略最重要的 買房的增值功能
我隨便舉例 1000萬大樓的生活水準
你大概房租要20000以上
這時候租房主義者 就會說 哇! 1000萬我可以租50年
剛好那時候也老了死了阿
買房主義者
我都不算利息 這樣最簡單
全都自備200頭期
一個月還4萬 要還20年
一個月還6萬 要還13年
等13年後
或許 我說"或許"
你當初1000萬買的房 就變成1500了 甚至更高
那你會說 買大樓那種房子會增值嗎?
那我可以跟你舉例 幾年前的淡水新市鎮房價才多少
現在單價都破30萬了
租房主義者 這時會靠杯 唱雖淡水新市鎮
輕軌說了幾年蓋了沒啦
淡江大橋蓋了沒啦
買了以後就等著賠死吧!
買房主義者
我相信輕軌和淡江大橋一定會蓋起來
我現在買了 以後一定賺!
這就是觀念的差別了
真的有人天真的以為房價會跌嗎?
對啦 會跌啦 會跌的就是那種鄉下地方的年久失修的透天
這邊的透天是一種農舍的FU 旁邊都是曠野
房價不可能跌的 相信我 有能力就買房
結論: 22k魯蛇還是洗洗睡 租一輩子或住家裡吧
雙薪年輕夫妻 兩個人收入加起來有破12萬
單身年輕人 月收超過8萬
就真的買下去了!
現在不買 以後更貴!
或者 你月收沒那麼高但眼光精準 先從400多萬的小套房買起
幾年後 轉賣 賺一手 換大房
這就是台灣房市的常態
台灣地小人稠 人又喜歡住都市
房子自然而然變成一種住的地方 也是投資的工具
不要在靠杯說 美國房價多便宜
幾百萬就有一個木屋
那種地方台灣人都不喜歡啦
開車半小時才到大賣場
就像是要你去住台東那種偏僻的部落 你要嗎?
※ 引述《aallens (ALLENS)》之銘言：
: 本魯大概出社會6-7年了!!!近年來都住家裡!
: 但是看著身邊的同事都在近兩年出手買房!!!
: 不過仔細想一下~真的覺得好像沒那麼划算吧!
: 現在真的適合買房嗎???
: 假設買了一間房子800萬(加裝潢)!
: 頭期200萬好了!!!那貸款當作有600萬
: 600萬/20年/12個月=2.5萬!
: 一個月必須要繳2.5萬!....(不包含貸款利息喔)....如果有一天沒工作了@@~
: 除了天龍國外~~~看一下飛天龍國的5X1出租網!
: 基本上非天龍國的地區!一個月1萬多就可以住不錯的環境了!
: 而且所有影音設備 浴室 廚房都用的還不賴!!!
: 主要是這種租金~1萬多~今年想住這~明年想住另外一間~
: 只要上網找一下就好了!幾乎都是新設備的!!!
: 本魯真的想一想買房真的有划算到嗎???到底是本魯算錯了還是哪邊觀念有錯呢??
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※ 同主題文章:
08-13 17:49 ■ [問卦] 買房真的划算嗎???
08-13 19:58 ■ Re: [問卦] 買房真的划算嗎???
● 08-13 20:07 ■ Re: [問卦] 買房真的划算嗎???
噓 : 我覺得房價會跌欸1F 08/13 20:11
→ : 有價的東西一定有漲跌，這麼敢講不會跌？！2F 08/13 20:11
噓 : 要是跌你負責嗎？3F 08/13 20:11
推 : 土地從日據以來,只有短時修正,長期都是以幾倍再計算翻漲.4F 08/13 20:12
→ : 因為通膨的關係,所以土地沒跌過....除非哪天通縮.
→ : 所以...資產本來就是永遠上漲的,
完全同意 打房根本打不下來 政府官員很多是既得利益者 也不希望房價下跌!→ : 因為通膨的關係,所以土地沒跌過....除非哪天通縮.
→ : 所以...資產本來就是永遠上漲的,
我遠房親戚前陣子才花一億 在天母買大樓
你覺得他會希望20年後他一億變5000萬嗎?
大樓雖然不像透天有完整的土地持有
但我覺得長期看來一定也是漲
除非台灣人口急遽下降
至少就我家人兩棟透天來看
20~30年前買的 到現在都是兩倍多的價值
而且都是年久失修的透天 照漲不誤
一樣有人買!
就像小時候我吃的麵店只要35漲到現在50
科學麵本來6元 漲到10元一樣
當然 你也可以不要在乎漲跌
去買下是新竹南寮那種每坪開價不到20萬的大樓新建案
喔不對 搞不好那種地方也是長期看漲呢!
噓 : 不要急就快了7F 08/13 20:13
→ : 哪家的業務員阿@@8F 08/13 20:13
→ : 一定會跌的 聽說台灣正在慢慢擴大 地會越來越多9F 08/13 20:13
→ : 到時候大到填滿太平洋時 一坪只要兩百五
→ : 到時候大到填滿太平洋時 一坪只要兩百五
→ : 如果只有一間房 那些漲的你賺不到 賣了你就買不回來11F 08/13 20:15
※ 編輯: soulsession (42.75.42.128), 08/13/2014 20:19:58推 : 其實房價主要跟貨幣政策和產業環境等因素高度相關12F 08/13 20:25
→ : 你現在講穩漲 只是剛好過去的歷史扣合了某些條件
→ : 經濟學最為人詬病的就是教科書上寫的:只要其他條件不變 就..
→ : 所以...以後的事情真的難料 何況你講幾十年後 很難說的...
→ : 你現在講穩漲 只是剛好過去的歷史扣合了某些條件
→ : 經濟學最為人詬病的就是教科書上寫的:只要其他條件不變 就..
→ : 所以...以後的事情真的難料 何況你講幾十年後 很難說的...
→ : 機運啊 等下一波sars來再買16F 08/13 20:31
推 : 為什麼要聽你的?17F 08/13 20:31
噓 : 房子是套牢脫不了手出貨嗎18F 08/13 20:37
→ : 黑天鵝效應.如果經濟學理論都是對的,那就不會有金融風暴了19F 08/13 20:39
噓 : 我覺得 現在 不適合買房 不要害大家 謝謝20F 08/13 20:39
→ : 先洗腦 房價不會跌 不然滿手房子要到給誰阿 跟直銷一樣21F 08/13 21:18
→ : 你當房子都不會壞 可以住一千年? 大家一起耗
→ : 你當房子都不會壞 可以住一千年? 大家一起耗
→ : 那日本當時為何會跌啊..23F 08/14 00:45
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