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同一地區條件一樣的情形下
預售屋100萬元，新成屋(0-3年)90萬元，18年中古屋大樓70萬元，36年公寓60萬元

所以，潛銷比完工好賣的太多了．新竹昌益之前的潛銷常見三小時就賣光了．若是昌益
把同一案在完工才開始賣，我想六個月能賣的完算100分。
潛銷到完工的三年選對地點約漲50%，這代表，1000萬元，你才付出15%到25%之間，你只
付出150萬元到250萬元，你半路賣掉可以賺錢30萬元到400萬元之間。
就是有人一直不斷的買潛銷，半路小賺就賣，一年賣十間也不用辦貸款，也沒有奢侈稅。
但是，很少人敢買完工的建案，一次買三間，這個難度太高了。
同一時間點，就以兩年來說
預售屋未完工，帳面漲40%，用25%賣了，
已完工，是利多兌現只能賣給自住，一來很慢二來買方變成少了八成。剛完工已被地主
建商代銷前投資客賺了七手了，留給你賺的不多了。
18年的舊大樓，買來出租兩三年再賣，要賣也是簡單，利潤也大。因為，前七手已兌現
很久了，市場已平復了，現在是你一人賭利潤。
36年的舊公寓，同上，就是你一人賭眼光．有人賭舊大樓，沒錢的賭公寓。
我只寫一半，因為，看的完我也佩服你


※ 引述《pizpizpizpiz (忠孝仁愛信義和平號：號 )》之銘言：
: 抱歉 小弟實在沒經驗 不過會慢慢學習 今天帶全家人去看即將完工的房子 有幾個問題想
: 請教一下。第一，代銷公司寫價格透明絕不議價，請問真的有這種事情發生嗎?個人不相
: 信。第二，看屋方法有推薦的網頁或是書可推薦嗎? 想先做功課第三，現在房子基本上還
: 是124樓比較便宜嗎 謝謝

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