---

台北收入有這麼高？

何不考慮出國工作？

台北有多天龍？有比紐約、倫敦、東京、慕尼黑、巴黎、米蘭、蘇黎士、
多倫多、雪黎、香港、新加坡、首爾還更天龍？

大家真的以為在先進已開發國家出生率很多都小於二，(台灣只有0.9世界最低)
(要2.1~2.2才可以維持人口零成長)

全球主要都市爭搶人才的情況下，

台北有什麼吸引力可以讓房價一直上漲？

對有錢人來說，買台北，不如買紐約；
對有能力的人來說，北上打拼，不如出國打拼。

現在買房背二十年房貸、你二十年後想要得到什麼？

※ 引述《ckshman (外匯交易)》之銘言：
: 我個人認為您的想法有盲點
: 不可否認台灣下一代的人口是在減少中
: 但重點是
: 主要的高收入所得仍舊是在台北
: 尤其是台北市
: 所以房價下跌僅限於非天龍國的區域
: 看一下周圍在台北工作的人
: 一堆是外縣市
: 甚至有些連回自己故鄉的都不願意
: 房市會降溫
: 這點我也認同
: 但說崩盤
: 我認為有難度
: 原因例如
: 1.房市非股市,房市沒有技術線圖
: 2.房子買了除了可以自住,也可以租人
: 3.房屋也可以跟銀行抵押理財息房貸做轉投資金融商品
: 4.政府沒膽升息(這是關鍵)
: 我父親當初買台北市大安區才花九十多萬(民國69年)
: 如今大安區動則千萬起跳
: 我家離捷運站的距離1分鐘內有找
: 除非政府有很明確的重大經濟建設在中南部
: 不然
: 中南部來台北打拼的人
: 注定是要當天龍人的肥料
: 而這些的現況
: 說穿了
: 就是政府的政策造成的
: 而我也算是既得利益者
: ※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言：
: : 小弟5/30凌晨po文房市降溫後
: : 接下來5/31的新聞就是房市降溫
: : 絕對不是小弟會預言  也不是小弟可以上達天聽
: : 而是這是全面性的狀況
: : 尤其是台北市、台北縣、桃園縣整體的狀況
: : 各位鄉民
: : 房價本來就會墊高
: : 開價本來就會墊高
: : 各位鄉民，請問你如果房子買1000萬，如果你不缺錢，會賣800萬嗎?  答案是不會
: : 但是
: : 各位鄉民，請問你如果房子買1000萬，如果你不缺錢，會賣1000萬嗎?  答案是有可能
: : 因為你只是單純想換屋
: : 但是  但是  但是  你的好心，這個環境的房仲不會讓你有這麼爽的事發生
: : 他會說
: : 為什麼他要免費幫你服務?
: : 不過，
: : 各位鄉民，您要仔細想想，他做了什麼好事可以收你4%也就是40萬的錢?
: : 房子是他蓋的嗎?--不是
: : 房子是他辦過戶的嗎?--不是
: : 他是你什麼人嗎?--不是
: : 你給過你自己老母或是老婆一口氣給40萬拿去花嗎?--沒有
: : 那，你錢多多?不然付4%幹什麼?
: : 歐洲目前新金融風暴，快則三周慢則三個月影響台灣
: : 有錢的人會不想買股票或其他投資產品  把資金轉到不動產
: : 所以還是有人會買不動產
: : 再加上油電雙漲  帶動物價上漲   因此大家怕錢變薄  也投入不動產
: : 但是請注意一件事情
: : 台灣現在根本沒有那麼多年輕人
: : 新生兒越來越少
: : 小兒科  婦產科一直倒
: : 根本就沒那麼多人  房子蓋給誰住?
: : 而且現在夫妻離婚率那麼高   4對就1對離婚  那你幹嗎買房子
: : 更何況景氣不好  大家工作更不保
: : 那你工作不保  請問一下跟別人一起一窩蜂買房子逼死自己做什麼?
: : 房子一買下去是背房貸20年喔  現在還有30年40年貸款
: : 你30歲存到頭期款  買下去就是背房貸背到60歲70歲喔
: : 等到你不小心真的買了
: : 結果你又買貴
: : 本來1000萬的房子  就是偏偏要花1060萬買
: : 20萬是你的2%服務費
: : 40萬是賣方的4%服務費
: : 反正賣方的服務費她不用拿現金出來付   是你的買價裡面扣
: : 所以其實你買貴了很多很多
: : 所以只能再次呼籲大家   要買屋  真的三思
: : 看屋就盡量看  一直看   最少看個同質性的房子10間
: : 買屋，，，就等等吧......................
: : 真要買
: : 也殺個服務費巴
: : 法律沒規定要付6%服務費~~~~~~~

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 128.135.100.102

--