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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 房屋+地價稅＜牌照+燃料稅
時間 Sun Jun 8 22:49:12 2014
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN5/8723588.shtml
房屋+地價稅＜牌照+燃料稅 | 賦稅改革檢討 | 財經產業 | 聯合新聞網
![[圖]]()
台灣房地產持有成本偏低，有錢人拼命置產，一般老百姓卻無力購屋。中央研究院指出，擁有2000萬房屋一年繳納的房屋稅和地價稅僅約2萬元，比一部2000CC轎車，每年所需繳納的牌照稅和燃料稅總和還低，顯見稅制的扭曲和不健全，我國地價稅和房屋稅合計比重占GDP的比例，嚴重偏低，有調整空間。 ...
![[圖]](http://s.udn.com.tw/2010/images/func_udn.gif)
台灣房地產持有成本偏低，有錢人拼命置產，一般老百姓卻無力購屋。中央研究院指出，
擁有2000萬房屋一年繳納的房屋稅和地價稅僅約2萬元，比一部2000CC轎車，每年所需繳
納的牌照稅和燃料稅總和還低，顯見稅制的扭曲和不健全，我國地價稅和房屋稅合計比重占GDP的比例，嚴重偏低，有調整空間。
中研院表示，這些資本利得所需繳納的稅賦明顯偏低，說明國內房地產價格不斷飆漲，炒
房現象難以有效抑止的原因。
報告書舉例，台北市40坪房屋，土地持分8坪，2001年市價1000萬元，概估投資報酬率，
2013年可售得3050萬元，資本利得2050萬元，合計過去12年所需繳交稅負每年約3萬元，
房地產持有之平均稅率僅千分之一，明顯偏低。資本利得稅賦約34萬元，資本利得稅率
1.66%，遠比所得最低級距5%還低。
*****
打房要玩真的,
就要實價課稅(調高房屋+地價稅)
到時看看會不會有人出來悲憤說"政府搶錢! 橫征暴斂!" XDD
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※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1402238957.A.3EC.html
推 :本來就該實價課稅了,一堆毒瘤1F 06/08 22:50
推 :房子是拿來住的，沒交易是哪來的資本利得。這篇把持有成本2F 06/08 22:52
噓 :這問題很久了，但無恥政客就是不敢改3F 06/08 22:52
→ :哈欠 改好了叫我 哈哈哈4F 06/08 22:53
→ :掛勾資本利得，類比汽機車稅，根本就是硬掰5F 06/08 22:53
不對哦 這篇說持有成本是第一段但資本利得稅是第三段講
這是兩件事情沒有掛勾
→ :前提是要有交易，沒交易哪來的[利得]，用帳面價值來硬對比6F 06/08 22:57
推 :加一堆稅後大家就買的起哦 就是有智障會相信7F 06/08 22:58
→ :照某人邏輯 車子也不是拿來交易的 何解?8F 06/08 22:59
→ :房子是拿來住的，持有成本不應過高。但是拿房子來交易獲利9F 06/08 22:59
→ :所獲得的資本利得，就應課稅，併入個人綜所稅
→ :所獲得的資本利得，就應課稅，併入個人綜所稅
推 :交易=實價課稅 ,持有=累進課稅...明明就很簡單11F 06/08 23:00
→ :持有稅就不用了..交易的資本利得稅收高一點才是王道12F 06/08 23:02
推 :可以不開車 能不住房子嗎 兩件事有一樣？13F 06/08 23:02
→ :車子可以賣不出去 加價再賣嗎? XD14F 06/08 23:03
推 :持有稅可以減少囤積的問題。15F 06/08 23:06
答對了 台灣持有稅太低才會一堆人囤屋導致房地產供不應求 房價自然就高
→ :如果出來抗議,調查一下抗議者有幾 %是天龍國的人?16F 06/08 23:11
※ 編輯: IEhacker (123.193.57.155), 06/08/2014 23:17:08→ :交易的資本利得稅課到最高 也能減少囤屋吧!!17F 06/08 23:20
→ :現在賣和十年後賣 資本利得稅若太重 沒有利益的話
→ :不如趕緊賣一賣 拿去別的地方投資
→ :現在賣和十年後賣 資本利得稅若太重 沒有利益的話
→ :不如趕緊賣一賣 拿去別的地方投資
推 :所以也有國家是偏重資本利得稅。20F 06/08 23:22
→ :我回文舉了三個國家當例子。
→ :請見 #1Jb7h3Q6
→ :我回文舉了三個國家當例子。
→ :請見 #1Jb7h3Q6
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