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現在主要在於.

二戰大破壞後,大建設期已經走到了末端.

大建設才會有更多的投資管道和資本利得之處.


利如10年前的中國,你可以開工廠,蓋大樓.

但等到他發展趨緩後,到處都是大樓,企業也發展到穩定.

你就無法像當年從沒有變有那樣有更多的新能量與更大的開發獲利.

你在大量開發的時候,因為你的土地阿資源阿利用價值是1暴增到1000.



但當這邊成了僵化市場.

例如餐廳數量剛好滿足人民,汽車數量剛好滿足人民.

這時候因為訂單無法更變多,所以企業會處於不擴展狀況.



世界主要國家利率,從二戰之後就開始一路下降,雖然有波動,但大方向就是下降.

主要原因就是,戰爭後的大破壞,都已經完成了大蓋的建設發展.

所以越來越少的機會,越來越少的投報獲利空間.

因此也會有越來越少的利率....

因此大家還在夢想當年台灣經濟奇蹟會從現嗎??不可能.

除非來個大戰爭,把你家,捷運火車站機場,全都炸毀,大家從荒地開始.

不然台灣經濟奇蹟不會在有.....那是只存在於大量開發的階段才有的機會.

同樣的,當年10%的利率不可能在有,除非你是新開發區域.

而哪實會在有呢??...

這需要產業大改革,而產業大改革依據就是能源...

今天的一切,都是石油經濟造成的....

因為人類石油能量的利用,所以可以造就這種規模的經濟和繁榮.

你要變更好,你需要有一種比石油更有價值得能量...

目前看來就是核融合....

哪天核融合技術大突破,能量效能是石油的10~1000倍.

那時候就是下個世界經濟大奇蹟的年代.
(記得買股票喔...閉著眼睛買都會賺到你手軟..XD)

然後可能滿地的機器人自動化,滿地的私人飛行機,一整個未來新世界.
(現在為啥不能滿地,阿靠杯能源太貴阿,無論製造還是使用...)


在來講,僵化市場房價為啥會越來越貴...

基本上是這樣.這邊土地價值10塊.

人類利用石油賺了100塊,自己花掉50塊,多了50塊利潤出來.

在大開發年代,這50塊很大比率就會拿去拓廠,去開發...

so...50塊利潤,10塊滾入土地,40塊滾入新產業.



但是當市場到了平衡...

好,你賺200塊,80塊開銷餘額120塊,土地價值20塊...市場飽和了.

這時候人就不會再把這餘額的120塊滾入新的產業中...

因為需求80塊上不去了...

所以,靠杯沒地方放錢,那全部放到土地去...

所以120塊滾入土地,土地從20塊暴漲到140塊...

之後又產了120塊,又滾入土地,又變260塊,380,500~~~~一路下去

因此....產業僵化,人民新水僵化,土地定期不斷增值.

這就是土地永垂不朽的真相.

也是所有戰爭破壞前的社會,永遠都是大地主壟斷財富的世界.

除非這是受到外力影響,像日本...那是受到米國影響.

他先讓你產生假象,外加借貸.

也就是說,你產了200塊,你拿這200塊去借錢借2000塊,1000滾入產業,1000滾入土地.

靠杯瘋狂槓桿弄出一個很可怕的世界來...

而這些槓桿,就是米國在後面催波助瀾.

後來米國在掏空你這些快速暴增的財富...

日本就處於兩個選擇.

1.死命撐住被稱到10000萬的產業和土地.稱到那慢慢120增家的產能追上這個數字.

2.讓它崩回他該有的價值.

日本選擇2....

之後就是失落的20年.

至於日本這20年的產能,則是預先被米國和歐洲國家給偷走了.

今天台灣則是不同.

台灣企業很強大,海外到處設廠.

尤其是中國,中國200大出口企業,100個是台資,你就知道台灣有多會賺錢.

so...之前就是處於大家瘋狂把50快轉去新產業的階段.

但是現在中國開始轉向穩定,開始走內需.

也就是定單量開始僵化,所以產能餘額轉入土地的錢就越來越多..

而中國又瘋狂打房,因此台商錢就開始從轉入中國土地改成轉回台灣土地.

so....台灣土地現在就處於這個情況.

台商瘋狂把錢弄回來吵地皮炒房...

因為錢沒更好的去處,沒有更多新產業可以發展.

然後中國北京上海廣州又不給買,然後買二三線都市不如買台灣.

so...台灣房地價瘋狂飆升....(也由此可知台商多會賺錢)


所以結論就是.

錢沒地方去,所以去房地產.

錢為啥沒地方去.

因為社會發展到了僵化,新產業不容易造就更大利潤,所以不會滾去產業發展.

而另一方面.

因為社會發展僵化,所以利率在怎樣震盪也只會越來越往低處走.

大家的機會也越來越少.

而這一切的解,就兩種.

1.世界大戰,把一切摧毀,大家從新建設.

就像所有王朝開朝後幾十年都是興盛一樣,你毀光光了,誰來當政都會興盛...XD

2.新的能源突破.

所以會有更高階的人民生活模式,和更強力的企業產能.


不然.....這世界是無解的.


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