※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-04-21 21:39:43
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 溫州房價慘跌！購屋者不甘 抗議四起
時間 Sat Apr 19 07:43:19 2014
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140418001162&cid=1206
大陸房企 再傳破產｜財經焦點｜理財新聞｜中時理財
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大陸的建商倒成一片了
一堆中小型建商早就撐不住
能上報導的是大的建商 實際上中小型倒更多
一堆爛尾樓 見怪不怪
八卦是 每次說大陸人要來台買房
幾乎都是建商招待一些大陸人去建案那邊走走
然後騙騙台灣人說他門要來買 或是根本臨時演員
最有名的一次是林口的...一群大陸人從台灣買家那邊晃過去
不久傳出那團大陸人掃了100間....
結果都是豪小...
台灣特有的30%以上高公設比 根本誇張
大陸的房子公設比超過20%肯定賣不出去
甚至還有標榜得房率10%以下的 甚致5%的建案
所以大陸人幾乎都沒興趣買...
※ 引述《ozz987 (大帥哥一枚??)》之銘言：
: 事實上這件事情非常嚴重~~~非常有可能搞死台灣
: 大陸的建商，蓋房子需要資金，就先跟銀行貸款
: (建商手法通常以地貸款，即使手上有很多現金)
: 購屋者也是向銀行貸款
: 當有一天房子過剩，建商賣不出房子，購屋的付不出貸款
: 銀行收不到錢只好回收當初抵押的房子、土地
: 假設銀行借出去100億人民幣，結果房子現值50億人民幣
: 也就是人民幣的價值剩下50%
: 目前人民幣跟台幣實質上已經掛勾，台灣握有大量的人民幣
: 屆時大陸必定用手中的台幣買回台灣人手中的人民幣，用以維持人民幣匯率
: 勢必一場浩劫，擴及股市、產業、房地產、保險、年金.................
: 可以說病入膏肓了
: 我真的搞不懂那些銀行、財金支持前進大陸是Z>B
: 真的是.....
: 原po非專業財經專業，論述並沒有很嚴謹，請多包涵~~~
: 若有錯誤觀念也請指教!!!
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04-19 04:24 ■ [新聞] 溫州房價慘跌！購屋者不甘 抗議四起
04-19 06:37 ■ Re: [新聞] 溫州房價慘跌！購屋者不甘 抗議四起
● 04-19 07:43 ■ Re: [新聞] 溫州房價慘跌！購屋者不甘 抗議四起
04-19 11:28 ■ Re: [新聞] 溫州房價慘跌！購屋者不甘 抗議四起
推 :正常中國人是沒興趣買 怕是為了特定目的 那就不同了1F 04/19 07:45
推 :想賺錢的不會來台灣買+1,真來買的通常都是...2F 04/19 07:47
→ : 傻蛋3F 04/19 07:52
推 :家裡營造業超過40年,今年開始大台北量縮價跌超過10%了4F 04/19 07:53
推 :~最有名的是發布烏日開發的那場戲~5F 04/19 07:53
→ :接下來買貴的不想賣,慢慢跌,跌到受不了,一起賣,崩崩樂6F 04/19 07:54
→ :結果在業界的老師上課說實際上是對方沒興趣7F 04/19 07:55
推 :高雄都萎縮25%了 何況是台北8F 04/19 07:57
推 :崩崩樂XD9F 04/19 07:57
→ :以同期月份來說 Q1差了20-25%10F 04/19 07:57
推 :公設比現在45%以上變常態了11F 04/19 08:07
推 :45%只有豪宅 一般大樓只在38左右12F 04/19 08:08
→ :還有高雄建商宣稱溫州商人來炒房 兩小時買兩大棟13F 04/19 08:11
→ :也是整個豪小...但是當時一堆人都在拱
→ :兩大棟大樓都買走 ....Y
→ :也是整個豪小...但是當時一堆人都在拱
→ :兩大棟大樓都買走 ....Y
推 :結果都在演戲嗎= =16F 04/19 08:13
推 :其實大陸人真的有在買的是台北市。只是目前還沒有很多。17F 04/19 08:44
推 :樓上 問題是他們自己都崩盤了 跑來買台灣的幹嘛阿???18F 04/19 08:45
→ :買來等另一次的崩盤嗎?XD別忘了現在是最高點喔!世界最高
→ :買來等另一次的崩盤嗎?XD別忘了現在是最高點喔!世界最高
推 :其實大陸人都鎖定中古屋 中古屋最近漲到靠背20F 04/19 08:49
噓 :但別忘了台灣是土地私有,與對岸不同21F 04/19 08:54
推 :大陸現在都一條龍啦 自己進來蓋惹 淡水山上那幾間就是22F 04/19 08:55
推 :台灣房價連台灣人都買不起,支那人買了要倒給誰??23F 04/19 09:10
→ :不管大陸人來台有沒有真的買房 都是台灣炒客的信心來源24F 04/19 09:19
→ :也是房仲拿來說嘴的最佳話題 反正也無從檢驗是真是假
→ :也是房仲拿來說嘴的最佳話題 反正也無從檢驗是真是假
推 :高雄有一間同盟博愛路交叉口的也宣稱整棟被阿陸買走27F 04/19 10:03
推 :我還蠻相信中國那種蠻橫接管法是可以穩住的...28F 04/19 10:10
推 :大陸人主要是買商辦旅館來賺觀光財29F 04/19 10:24
推 :如果法律規定豪小要割舌頭 房價立馬下降30F 04/19 10:31
推 :現在的中國真的跟泡沫前的日本超像31F 04/19 15:35
→ :怕什麼~凜北只信黎智英為什麼賣掉土地,就繼續漲阿32F 04/19 16:44
→ :真想看那群投資客欲哭無淚的嘴臉~
→ :真想看那群投資客欲哭無淚的嘴臉~
推 :沒有最高 只有更高34F 04/19 19:21
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