※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-10-31 12:40:49
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 專家提醒 百萬空屋泡沫危機
時間 Thu Oct 31 07:44:19 2013
1.來源連結:
http://tw.news.yahoo.com/專家提醒-百萬空屋泡沫危機-213000232--finance.html
![[圖]](http://i.disp.cc/web/img4/l.yimg.com_bt_al_images_social_default_logo-1481777.png){kind=logo}
2.內容:
專家提醒 百萬空屋泡沫危機
中時電子報作者： 洪凱音╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年10月31日 上午5:30
中國時報【洪凱音╱台北報導】
營建署統計全台有86.3多萬戶空屋，專家認為數字可能「失真」。
房產作家Sway表示，官方以用電度數60度為標準實在「太低」，豪
宅隨便開盞燈，或普通社區電梯有在運作，隨隨便便就可以達到60
度門檻，預估台灣真正空屋數至少百萬戶。
房產作家Sway表示，官方以用電度數60度為標準實在「太低」，豪
宅隨便開盞燈，或普通社區電梯有在運作，隨隨便便就可以達到60
度門檻，預估台灣真正空屋數至少百萬戶。
由於空屋率對房價有所影響，Sway呼籲，政府不該再用假象來干預
房市，避免未來泡沫衝擊讓全民受害。
淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，營建署的空屋調查只是推算，
定義錯誤百出，以信義區每坪130萬元的豪宅社區為例，60戶只有6
戶有人住，偏偏豪宅耗電量大，沒住人的戶數根本查不出來。
定義錯誤百出，以信義區每坪130萬元的豪宅社區為例，60戶只有6
戶有人住，偏偏豪宅耗電量大，沒住人的戶數根本查不出來。
若從全台空屋率10.63％來看，莊孟翰解讀，顯然房地產市場「供過
於求」；他透露，其實房市在2010年就有泡沫化疑慮，房價該跌不
跌，主因是台灣處於有史以來最久的低利率環境，加上市場上資金
氾濫、賦稅制度不全及政府拚命作多所致。
於求」；他透露，其實房市在2010年就有泡沫化疑慮，房價該跌不
跌，主因是台灣處於有史以來最久的低利率環境，加上市場上資金
氾濫、賦稅制度不全及政府拚命作多所致。
Sway批評，政府口口聲聲說打房，根本是打假的，嘴巴說打房，卻
著手送建商一堆容積率、鼓勵蓋房子，泡沫愈吹愈大、且吹不破。
著手送建商一堆容積率、鼓勵蓋房子，泡沫愈吹愈大、且吹不破。
不過，Sway提醒，待下屆總統選舉開打之際，這個吹不破的神話，
可能受影響，不論哪一黨候選人都得面對這個現實，打房政策一旦
落實，房價就可能下跌。
可能受影響，不論哪一黨候選人都得面對這個現實，打房政策一旦
落實，房價就可能下跌。
3.心得或感想:
續噴
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 182.235.88.28
→ :sway越來越急了1F 10/31 08:01
推 :政府不敢打, 只不過爆了又會開始互推責任, 等著看吧.2F 10/31 08:02
推 :sway口氣越說越重 原本是相信他的粉絲 發現被他騙這麼3F 10/31 08:19
→ :多年 有可能會反撲的
→ :多年 有可能會反撲的
推 :講的都是廢話，三年前也是供過於求，怎麼漲到現在？5F 10/31 08:23
→ :他不是在帶團看房子嗎，吃貨文阿6F 10/31 08:32
推 :中南部比例高 危險7F 10/31 08:55
推 :中南部人口一直在外移 空屋率當然高8F 10/31 08:58
推 :國小課本都在教你炒房9F 10/31 09:06
→ :持有成本低 空屋自然多
→ :持有成本低 空屋自然多
推 :那個專家？ 頗ㄏ~~11F 10/31 09:19
→ :營建署只有公布數據 啥都沒多說 專家指的是記者自己12F 10/31 09:22
→ :營建署~不是之前說買房一定賺的那個部會嗎?13F 10/31 09:25
→ s910443tw …
→ :很明顯他沒繳過電費吧....自宅跟公電有辦法分開的15F 10/31 09:40
推 :滿街都是緊張的SWAY16F 10/31 09:42
推 :國小課本教炒房？果然社會大眾很容易被洗腦啊17F 10/31 09:43
→ :隨便拿兩句話就可以腦補成這樣
→ :隨便拿兩句話就可以腦補成這樣
推 :話虎爛炒知名度,怕泡沫卻一直帶人買房是合居心?19F 10/31 10:14
→ :給游資更有誘因的標的,房價自然趨緩漲勢!
→ :給游資更有誘因的標的,房價自然趨緩漲勢!
→ :而且他帶的是既邊緣又高價的物件21F 10/31 10:18
推 :昨天回去爬文關鍵字09年開始就有人在喊泡沫了22F 10/31 10:35
→ :從15年前我開始買房開始，泡沫化的說法就沒停過23F 10/31 10:40
噓 :sway 有房的人沒選票嗎？24F 10/31 10:41
推 :台灣房地產砲台化才是真的～越打越遠了XD25F 10/31 11:35
推 :sway專家？ 呵呵26F 10/31 12:05
→ :空方的諮商師而已
→ :空方的諮商師而已
噓 :各位觀眾，十個泡沫28F 10/31 12:18
→ :無聊 又要出書惹喔29F 10/31 12:25
--
※ 看板: CPLife 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 260
回列表(←)
分享