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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-10-31 11:39:06
看板 Gossiping
作者 TanIsVaca (好好唸書吧!)
標題 Re: [新聞] 課空屋稅打房? 財部潑冷水
時間 Tue Oct 22 21:40:34 2013


※ 引述《ftyu (wei~)》之銘言:
:   其實要真正實現居住正義
:   就是要實施"累進稅率"
:   以所得稅來說 累進稅率算是實施得還不錯
:   但是房屋稅卻完全沒有這種累進稅率的觀念...
:   最好的辦法就是只優惠 一個人一間房
:   實價登錄.實價課稅
:   第一間房的房屋稅依現在超低的稅率即可 甚至更低也無妨 算0.5%好了
:   但要買第2間房的話 就要2%
:   要買第3間房 就要4%...然後上限訂在8~10%
:   這樣可以同時照顧到買第一間房子自住的人
:  也可以避免大量房產累積在有錢人手上
:  人頭問題不用太過擔心 畢竟用人頭有風險...
:   用人頭需要雙方有極大的信任度
:  且幾千萬的房產掛在別人名下 別人隨時可以變賣跑路
:  有這種風險的存在 沒辦法"大量"使用人頭購屋...

分享一下我的想法:

中央政府向房地產持有人每年課房地產公告現值1%的「持有稅」。

另外,為了保護自住者,所以每個人設2000萬的扣除額。


讓這個稅只課有錢人,不要課到窮人。

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舉例解說:

名下房地產公告現值1000萬者,免稅。


名下房地產公告現值2100萬者,每年課1萬元持有稅。
(2100萬-2000萬)*1%=1萬


名下房地產公告現值3000萬者,每年課10萬元持有稅。
(3000萬-2000萬)*1%=10萬

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可行性:

政府已經有全國房地產公告現值的數據,也知道各房地產是登記在誰的名下。按照這些資

料來課稅,不容易有逃漏稅。



擁有多筆土地的地主如果用人頭來避稅,他也得擔心房地產被人頭盜賣的問題,所以用人

頭來逃漏稅的情況可能不會太嚴重。


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進階:

待實價登錄資料庫完備後,也可以把按公告現值課稅改成實價課稅,進一步增加稅收。

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補充數據:

全國房地產,公告現值高達120兆台幣。
http://www.dgbas.gov.tw/public/Data/382814335N41P4GNS.pdf

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.168.19.176
vividcat46:           所以說房價會逼近2000萬1F 10/22 21:41

扣除額設2000萬會太高嗎?
Lion7788:工具很多  政府不做而已  因為政府被炒房財團給綁架了2F 10/22 21:45
linjrming:這樣會課不到稅3F 10/22 21:45

名下超過2000萬的有錢人很多,應該課得到啦。

wyvernlee:官員都自己承認在炒房了,那有可能打自己 ?4F 10/22 21:46
deathcustom:120*10^12/24*10^6 = 500萬,也就是每人持有公告超過5F 10/22 21:53
linjrming:現在的房屋稅都超過1%了6F 10/22 21:54
deathcustom:1000萬(平均五百,平均的兩倍夠了吧)就開始課稅7F 10/22 21:54
silentlee:好方法很多。但是就他媽的該死的狗官不肯這麼做。8F 10/22 21:59
p78533578:羨慕你還有這種熱情。台灣的政府真的不敢期待......9F 10/22 22:00
p78533578:如樓上所言,方法絕對一堆,但政府孬......
silentlee:再幫你推一下。11F 10/22 22:03

謝謝。

也拜託大家幫忙推廣這篇文章:
http://blog.udn.com/impishb/6929807
其實,國父希望你不用繳所得稅。 - 思辨的空間 - udn部落格
你一定不知道,其實你努力工作的所得,不用繳所得稅,而這也是國父所希望的。 很多人以為「漲價歸公」是國父的理想,其實那只是平均地權的手段之一。所謂的地權,指的其實是地利,讓土地的利益為全民所共享,其最... ...
 

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║      ∣     ︿     │   │ 在我孫大砲面前 │
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※ 編輯: TanIsVaca       來自: 1.168.19.176         (10/22 22:11)
rayven:推,這方法很不錯12F 10/22 22:58
bear10442:推 大家努力想辦法13F 10/22 23:06
rinsoukan:除非台灣的官員良心都還在吧...14F 10/22 23:07
OpenGoodHate:漲價龜公,但是龜公自己都在炒房15F 10/22 23:32
rogger:老話一句 有效的好方法多的事 你沒搞清楚的是動機16F 10/23 10:53

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