Re: [新聞] 租者有其屋　北市與永慶合力推動十大免費 - CPLife板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-09-20 22:16:33

看板 Gossiping

作者 HermesKing (Hermes)
標題 Re: [新聞] 租者有其屋　北市與永慶合力推動十大免費
時間 Wed Sep 18 13:02:03 2013

這個平台根本只是標準業配文。

一般租屋平台房客根本不需要支付任何費用，只有房東需要負擔200元的刊登費。

租金行情物件多的網站都有比較；而租屋相關資訊，崔媽媽提供的根本免費也很全面。

對一個房東而言，現行的各式平台也才200元，免費與否根本不影響出租意願。

使用好房網的平台，只是為那群原本就要刊登的房東省下200元的成本罷了。

要推動租屋市場，根本的問題除了「有土斯有財」觀念的影響外，

實際上最重要的還是在於「租屋制度規範」、「租金行情透明化」、「空屋懲罰」。

以我身為一個房東的經驗而言，

房子空下來，沒空處理就先擺著，反正房子自己的也不欠那幾期的租金，

如果有空屋懲罰機制去活化房產，那我一定房屋空下來就去裝潢、招租！

問題是現況對於空屋有任何懲罰的機制嗎？沒有嘛！

說到租屋制度的規範那是更簡陋，整個流程完全交由民間自己處理很黑，

你可以不要到法院公證、你可以不要申報所得稅，但是租金一樣掛高高！

政府有認真調查租金申報所得稅的部分嗎？沒有嘛！

房客自己的觀念更是特別，

公證費我出、讓你申報所得稅扣除、配合你申請租屋補貼、讓你遷戶口，

都不要！只想簡簡單單的打契約，不想要這麼麻煩！

至於短期租賃、特殊房客這點，民間的愛心房東完全不用期待。

除了房子多到海裡去或著是沒受過害的房東，是不會有正常房東願意這麼做的。

短期租賃是因為「招租成本」，不論是委任房仲還是自己處理，都會提高成本；

而「特殊房客」則是拖欠房租的危險族群，再有愛心也是經不起消費與浪費的。

將這部分瞄準在企業合作或政府自營才有可能做得起來，民間完全不值得期待。

綜合以上，

這個政策就只是幫好房網打廣告、幫房東省下「200元」的招租成本。

真正能活化租賃市場的點一個都沒有打到，呸！

當然，若是說「跟平台合作蒐集資料才能進行下一步」，那當我廢文。
　

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▇▇▇▇▇▇▇▇ DON'T TOUCH MY INTERNET!

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◆ From: 180.176.124.194

→ Cum5566:聘者有其肝1F 09/18 13:03

→ kairi5217:政府有認真調查租金申報所得稅..這段真的心有戚戚焉2F 09/18 13:03

噓 sbob:認真文，不合八卦版版風3F 09/18 13:03

推 milkyway168:因該是$$壓力太大~想辦法推出方案!!4F 09/18 13:04

應該就是讓人覺得他有做事，但實際上就是在打高空這樣

畢竟若租屋市場真的活化，不再「有土斯有財」以租代買，

那真正受害的就是搞賣房子的那條供應鏈啊 XD

→ hermanwing …

→ leophior:想放著養蚊子也不行,管太多了6F 09/18 13:10

→ potionx:政府不幹事就想收錢，哪有房東&房客願意給抽。7F 09/18 13:12