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看板 Boy-Girl
作者 標題 [討論] 情侶一起買房
時間 Thu Apr 25 22:08:06 2019
補充——
我們在國外！
房子是我們倆個的名字
這裡是compound interest 3%(我也不知道那怎麼算 不過用機器算 比flat rate3%多很多
）
如果分手：1.賣房 2. 他不想賣的話 他要把我的部分買下 依當時市場價 我會搬出去用
那筆錢買一個小房
這裡住三年common law 分手的話 我可以申請拿他一半的財產
——————
我跟我男友最近想買房
近期沒有結婚的打算，只是想同居可他不想租房。
而他因為想跟我住 把他跟他哥的房子處理掉 所以剛好有一筆錢 我們兩個手頭的錢 可以
大約負擔45%頭期（我大約20%-25%）
我們談房貸依比例付 我付4成他付6分（薪水差）生活開銷一半半 之後如果分手 我持有
約32%（看我們貸多少）他持有68% 賣房再依比例分
情侶買房感覺已經很不靠譜 他媽又加進來 說我們不用跟銀行借錢 我們跟她媽借 每個月
加利息還flat rate 3% 就好（我們在國外 國外利息不一樣）
這讓我很不安 我所有姊妹都說自己買 不要跟男友買 又扯到他媽的錢 會很複雜
我的問題是 如果我們都談好 白紙黑字簽署之後分手的房子計畫
這樣會有什麼問題是很複雜？因為我現在只覺得這是錢的問題 可很多人（已婚女性）都
說不只是錢那麼簡單 我好奇還有什麼問題我沒考慮到 我沒買過房子 可能太天真了
大家有聽過男女朋友一起買房嗎？之後分手是都很慘嗎？
Ps. 我們在國外 這裡同居3年就自動變common law 有跟結婚相同的權利。
國外的貸款利息很高，貸300萬 20年後要還380萬（如果利率沒漲）
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※ 文章代碼(AID): #1SmRz839 (Boy-Girl)
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推 : 幹嘛不都他付，妳付租金就好1F 04/25 22:10
我付租金那我跟租房子一樣啊我租金的錢跟我付貸款的錢差不多→ : 錢會人性黑暗面跑出來啊2F 04/25 22:13
推 : 不要啦！分手機會很高，自己去貸款吧！3F 04/25 22:13
推 : 付租金不一樣她幫忙還房貸，到時候付完還沒有地權XD4F 04/25 22:14
沒錯！推 : 你男友是鄉民的話可能分手後還會上來說有母豬想搶他5F 04/25 22:15
→ : 的房子
→ : 的房子
→ : 白紙黑字記得要法院公證，ㄏㄏ7F 04/25 22:17
→ : 別卡錢阿8F 04/25 22:17
※ 編輯: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:24:00推 : 3%貴的要死。這一定分，建議你別太天真了9F 04/25 22:22
推 : 銀行房貸印象1.多%？我誤會了什麼？10F 04/25 22:24
我們在國外推 : 重點是現在房地稅合一，男女朋友買房子分手賣房子的稅11F 04/25 22:24
→ : 金非常重，可能會大失血，尤其是持有年份短稅很重
→ : 金非常重，可能會大失血，尤其是持有年份短稅很重
推 : 如果到時ㄧ方不想分，不賣房又不還錢呢？要走上法院13F 04/25 22:25
→ : 嗎@@
→ : 嗎@@
推 : 真的會很複雜，真的不要15F 04/25 22:26
噓 : 幹嘛刪我推文？連現在房貸幾%都沒概念，你就白紙黑字簽下16F 04/25 22:28
→ : 去沒關係啊！
04/25 22:28→ : 去沒關係啊！
我沒刪...可能在編輯中出錯 我在國外 房貸不一樣
※ 編輯: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:30:01
推 : 拜託別做蠢事18F 04/25 22:29
推 : 現在房貸才1.7%，3%去搶好了19F 04/25 22:30
※ 編輯: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:31:31→ : 分手後如果不幸要以訴訟方式追討,想想你要花的時間和20F 04/25 22:31
→ : 金錢成本…
→ : 金錢成本…
推 : 不要跟他媽借錢22F 04/25 22:32
→ : 結婚都不希望別夫妻共有房產了，交往....？23F 04/25 22:33
推 : 別 何況你都說“有分手的可能”24F 04/25 22:35
推 : 最好不要，身邊長輩的案例是：地是老公出錢，蓋房子費用25F 04/25 22:38
→ : 老婆出，後來夫妻感情變差，想處理掉那份房產，老公不想
→ : 就說好啊那你把房子打掉，磚瓦拿走啊，地還我
※ 編輯: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:39:53→ : 老婆出，後來夫妻感情變差，想處理掉那份房產，老公不想
→ : 就說好啊那你把房子打掉，磚瓦拿走啊，地還我
推 : 每個月3%，年利率36%…就算是國外也沒聽過這麼高的28F 04/25 22:39
推 : 不懂國外的法律，只是如果分手了他堅持不賣房也不搬出去，29F 04/25 22:39
→ : 那有什麼法律保障嗎
→ : 那有什麼法律保障嗎
推 : 要考慮到萬一日後感情生變，對處理房子的意見不同會很麻31F 04/25 22:40
→ : 煩，可能一方覺得分手了趕快賣一賣，兩人斷乾淨，但另一
→ : 方覺得現在房價還是低點，不想現在賣，怎麼辦？
→ : 煩，可能一方覺得分手了趕快賣一賣，兩人斷乾淨，但另一
→ : 方覺得現在房價還是低點，不想現在賣，怎麼辦？
→ : 別傻了，夫妻這樣幹都會出事了，還男女朋友……34F 04/25 22:40
※ 編輯: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:51:12推 : 不要35F 04/25 22:49
推 : 你現在確定你的「白紙黑字分手協議」有法律效益，然後確定36F 04/25 22:54
→ : 對方不會因為想報復分手，故意不吃下產權的時候再說吧。
※ 編輯: bradloveme (70.73.109.121), 04/25/2019 22:56:19→ : 對方不會因為想報復分手，故意不吃下產權的時候再說吧。
推 : 國中生買房還蠻屌的38F 04/25 23:27
推 : 影響這麼大的事 建議你資訊律師或其他專業人士吧39F 04/25 23:28
→ : 妳能確定會撐過3年？40F 04/25 23:31
推 : 貸300萬，還380萬...好像差不多耶41F 04/25 23:31
推 : 跟他媽借，比較便宜=他媽賣你們人情，人情債最貴42F 04/25 23:49
→ : 另外我也覺得自己買比較好不要合買，萬一不幸分手吵架很不
→ : 開心不想見面了還要處理房子，煩都煩死
→ : 另外我也覺得自己買比較好不要合買，萬一不幸分手吵架很不
→ : 開心不想見面了還要處理房子，煩都煩死
推 : 在國外才有300萬買房的困擾，在台灣連房都買不起隨便都45F 04/25 23:52
→ : 破千
→ : 破千
推 : 第一個想到會覺得如果三年內感情出問題怎麼辦47F 04/25 23:52
推 : 絕對不要跟他媽借 還沒結婚變數太多 多為自己想一點48F 04/26 00:08
→ : 我不懂國外法條。那產權是共同持有？貸款人是？你只49F 04/26 00:16
→ : 要注意未來怎麼追討你付的貸款就行。
→ : 要注意未來怎麼追討你付的貸款就行。
→ : 共同持有 可以把比例寫進去51F 04/26 00:16
推 : 不要這樣真的省事很多，就是擔心有個萬一52F 04/26 01:18
→ : 還要考慮每年報稅問題53F 04/26 01:19
→ : 找個專業律師諮詢, 白紙黑字寫清楚
→ : 當成共同投資去看, 如果是能獲利的, 可以試試看
→ : 找個專業律師諮詢, 白紙黑字寫清楚
→ : 當成共同投資去看, 如果是能獲利的, 可以試試看
→ : 覺得有風險 而且一旦有事會很麻煩。 雖然三年後可以申請56F 04/26 01:44
→ : 一半的財產 但有沒有可能男方在被申請前先把名下財產轉出
→ : 呢？
→ : 一半的財產 但有沒有可能男方在被申請前先把名下財產轉出
→ : 呢？
推 : 你確認不是母子聯合詐騙？59F 04/26 03:38
→ : 還有 你自己的父母呢 不能提供意見嗎
→ : 還有 你自己的父母呢 不能提供意見嗎
推 : 聯合詐騙有像，在地人對法律可能還是比較熟，另外婚姻保61F 04/26 04:15
→ : 障還是比較高，同居光要舉證，就比舉證婚姻存在困難些
→ : 把投資跟感情分開是最好，不然就是走婚姻的保障，就算不
→ : 為了感情，也算用婚姻保障你的投資
→ : 障還是比較高，同居光要舉證，就比舉證婚姻存在困難些
→ : 把投資跟感情分開是最好，不然就是走婚姻的保障，就算不
→ : 為了感情，也算用婚姻保障你的投資
→ : BIG NO NO!65F 04/26 04:50
推 : 契約%數寫清楚，拿去公證，未來一切照法律66F 04/26 07:41
噓 : 真閒67F 04/26 09:07
→ : 存夠三百萬再一口氣買吧 國外薪水那麼高 最好是兩個人都68F 04/26 09:30
→ : 各買一棟 一個自住一個收租金
→ : 各買一棟 一個自住一個收租金
推 : 同居3年common law...你應該跟我住同樣的地方 我和男70F 04/26 10:39
→ : 友是一人一半合買的 過來人建議妳不要合買 或是婚後再
→ : 合買。。
→ : 友是一人一半合買的 過來人建議妳不要合買 或是婚後再
→ : 合買。。
→ : 看完這篇完全看不出買房的意義在哪裡,年輕人終究是73F 04/26 10:49
→ : 年輕人
→ : 年輕人
→ : 科科 住三年 拿身分拿他的錢 爽啊75F 04/26 10:55
→ : Common law買房+1 其實common law跟結婚的保障沒什麼76F 04/26 13:44
→ : 太大差異 怕會分手想結婚再買的可是結婚也可以離婚不
→ : 是嗎 除非你婚後也不考慮合買房子 不然一樣都有分產
→ : 的問題
→ : 台灣沒有common law這個關係 法律規定財產處分也不同
→ : 所以你在這裡問得到的答案絕對是勸你不要
→ : 太大差異 怕會分手想結婚再買的可是結婚也可以離婚不
→ : 是嗎 除非你婚後也不考慮合買房子 不然一樣都有分產
→ : 的問題
→ : 台灣沒有common law這個關係 法律規定財產處分也不同
→ : 所以你在這裡問得到的答案絕對是勸你不要
→ : 分手的時候，可能沒法那麼理性處理房子的問題82F 04/26 16:02
→ : 是只有我身邊很多相安無事的案例嗎XD83F 04/26 20:57
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