作者: alexstag (alexstag) 在 PTT 的推文記錄

• +7 Re: [閒聊] 有沒有人靠後天努力 成功住進台北 - home-sale 板

  作者: waitrop (嘴砲無雙) 76.103.225.6 (美國) 2026-03-02 09:34:47
  推 alexstag: 五倍還攤30年就受不了，看到期貨開7倍槓桿賺錢就好 38F 03-02 11:40
• +20 [新聞] 新竹豪宅持有不到1年轉手「賠458萬」 房仲揭關鍵 - home-sale 板

  作者: dnol (舞秋風 憶白雲) 211.21.176.170 (台灣) 2026-03-02 10:48:15
  推 alexstag: 市場上一直都有人做看不懂的事情，有時候是真的阿
  呆，有時候是別有目的，不過新竹大坪數破高總前陣
  子有成交一些成屋
  自住可以開始看 4F 03-02 11:11

  推 alexstag: 我也想買君峰QQ 26F 03-02 11:30
• +23 Re: [閒聊] 有沒有人靠後天努力 成功住進台北 - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 123.194.178.128 (台灣) 2026-03-01 17:38:50
  推 alexstag: 低估台積電嘍…3-400現在應該是5-10年經驗的薪水 4F 03-01 18:03

  推 alexstag: 台積電再維持個5-10年應該是沒啥問題 45F 03-01 23:43
• +38 Re: [閒聊] 有沒有人靠後天努力 成功住進台北 - home-sale 板

  作者: qqqaz (寒天) 203.204.51.217 (台灣) 2026-03-01 22:48:47
  推 alexstag: 300不難，單人500，非科技非醫牙就很難 7F 03-01 23:15
• +40 [閒聊] 房版的重點是否應放在二屋以上?而非首購? - home-sale 板

  作者: doggy1234567 (7654321) 42.77.202.244 (台灣) 2026-03-01 18:22:33
  推 alexstag: 金融遊戲到後面沒有標準答案，每個人條件不一樣，
  拿的方案也不一樣，你看板上幾個手上一堆房的，不
  是超級有錢、就是他們10年前就開始搞這套，目前政
  策對於一般工作薪水的人難度是比較不友善 8F 03-01 18:36

  推 alexstag: 你沒有心力一間間銀行去問，那就找個多房的群組進 14F 03-01 18:38

  … 共有 10 則推文，點此顯示
• +17 [情報] 好房網2月房價指數 - home-sale 板

  作者: dnol (舞秋風 憶白雲) 1.171.5.83 (台灣) 2026-03-01 09:24:47
  推 alexstag: 先不要吹新竹吧，容易引戰 12F 03-01 10:22

  推 alexstag: 都用板上說不能做的方式 29F 03-01 13:14
• +7 [請益] 有人知道現在為什麼在揍首購族嗎？ - home-sale 板

  作者: Zoanthropy (￥$￡￡€$￡$￥$￥$￡￡) 49.216.50.77 (台灣) 2026-02-28 20:54:19
  推 alexstag: 每個人條件又不一樣，能買到多屋的本身條件就比較 9F 02-28 21:59
• +11 [請益] 請教房屋貸款事宜（元大 - home-sale 板

  作者: dcheng202 (nO1dC) 114.137.205.178 (台灣) 2026-02-28 16:13:36
  推 alexstag: 換一間吧，增貸搞幾個月有點扯 1F 02-28 16:14

  推 alexstag: 我覺得不要聽樓上在那邊喇叭比較實際，前幾個月風
  聲最緊的時候都還在增貸啦zzz 21F 02-28 18:17
• +19 [閒聊] 噴一下 房價所得比 - home-sale 板

  作者: namkk (汪汪隊立大功) 110.32.20.112 (澳大利亞) 2026-02-28 12:59:44
  推 alexstag: 但是不在房價所得比的計算內吧…
  就算有也還有一個最大的問題，就是分母一直都是收
  入中位數，而不是買房族群的收入 32F 02-28 16:34
• +19 [請益] 有房有貸款買第二間就只能貸一半？ - home-sale 板

  作者: KyrieIrving1 (King of Dallas) 111.82.57.8 (台灣) 2026-02-28 12:23:14
  推 alexstag: 還清購屋貸款再用周轉金擺出來 17F 02-28 13:24
• +5 Re: [新聞] 工程師年薪200萬怨「收入都進房東口袋」 網勸：打不贏就加入 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 223.137.15.48 (台灣) 2026-02-28 00:13:45
  推 alexstag: 新竹店面屋主漲租不手軟，住宅不確定 1F 02-28 00:18
• +12 [請益] 請問這樣條件算首購嗎 - home-sale 板

  作者: cloudsuper (cloud) 123.205.139.50 (台灣) 2026-02-27 18:06:32
  推 alexstag: 有，但不能新青安 2F 02-27 18:22
• +31 Re: [閒聊] 聽說，2026年8月起風 - home-sale 板

  作者: showlive0214 (小刀) 118.163.92.161 (台灣) 2026-02-27 09:13:32
  推 alexstag: 這個問題可能要先問施主你手上有沒有尚未交屋的物
  件？還是你根本也不在市場裡面？ 16F 02-27 09:47

  推 alexstag: 去看看脆吧…怎麼樣都有人抱怨的 44F 02-27 10:26

  推 alexstag: 0050 正2什麼的統計起來也都是超小散戶佔絕大都數 82F 02-27 16:24
• +11 [請益] 都更分房看的是土地還是建物面積？ - home-sale 板

  作者: Leylah2021 (Tennis Elves) 49.218.143.167 (台灣) 2026-02-27 10:06:22
  推 alexstag: 建商給普通人最簡單明瞭的說法就是一坪換幾坪回來
  啊，但是能換幾坪就跟你持有多少土地、分區、成本 2F 02-27 10:11
• +44 [心得] 第二戶限貸之後 - home-sale 板

  作者: alexstag (alexstag) 211.75.24.217 (台灣) 2026-02-26 19:39:35
  → alexstag: 嚴格來說我也不算首購 12F 02-26 20:11

  → alexstag: 央行的規定是天條，不能違反，身上有掛四已經解釋
  很多東西了，這一篇的參考價值應該比推文預期的高
  理專很多根本搞不懂房貸現在規定是怎樣，貸款也不
  是他審核，萬一爆炸只會兩手一攤說沒辦法 56F 02-26 21:33

  … 共有 30 則推文，點此顯示
• +9 [情報] 清華安富房價指數2026/01 - home-sale 板

  作者: dnol (舞秋風 憶白雲) 211.21.176.170 (台灣) 2026-02-26 09:24:46
  推 alexstag: 全部月增快半年，水溫溫的 8F 02-26 10:26
• +21 [首購] 產值竹科2.5倍 南科為何漲不動 - home-sale 板

  作者: again7912 (崑皓) 111.82.155.80 (台灣) 2026-02-26 07:56:31
  推 alexstag: 人不夠多、地不夠少 9F 02-26 08:04
• +35 [閒聊] 股房悖論 - home-sale 板

  作者: r6TSGs (r6TSGs) 136.23.50.89 (美國) 2026-02-25 12:29:13
  推 alexstag: 落地立刻掉價的跑車都在買，房子嫌打折喔 19F 02-25 13:06
• +18 [閒聊] 2026年銀行鑑價趨於保守 - home-sale 板

  作者: childeviler2 (科技長工) 101.10.170.214 (台灣) 2026-02-24 16:53:30
  推 alexstag: 錢多到滿出來…說銀行保守，總覺得哪邊怪怪的 49F 02-24 20:02

  推 alexstag: 沒擔保就信貸為主東西，應該是趁著股市上漲，騙一
  些小白高利信貸買股…
  但是這些其實不夠吃啦，信貸根本沒多少額度，10個
  小白加起來可能不到一間房貸的額度 74F 02-25 00:21
• +36 [新聞] 六都房市崩了？家戶購屋比跌回10年前…高雄台南最慘網喊：套到底 - home-sale 板

  作者: mitsloanboy (贏的感覺真爽！強大起來) 42.78.145.252 (台灣) 2026-02-24 23:26:04
  推 alexstag: 多久以前的事情可以新竹公寓只有10幾年… 12F 02-24 23:51

  推 alexstag: 2000年之前的新竹，跟現在應該是差距超大 15F 02-25 00:01

  推 alexstag: 很多股票留不到現在…而且那個時候台積也不是現在
  這樣子 22F 02-25 00:10
• +29 Re: [請益] 正常人都上車 未來沒正常租客了.. - home-sale 板

  作者: georgepg25 (PAN) 27.242.0.125 (台灣) 2026-02-24 20:03:37
  推 alexstag: 這些收入沒爸媽撐不起來啦，台北花錢很容易的，fin
  e dining、旅遊什麼就沒嘍 23F 02-24 20:54

  推 alexstag: 要找嘍 50F 02-24 23:59
• +22 [心得] 買方的歲月靜好還能持續多久 - home-sale 板

  作者: OMIHomie (阿阿) 211.20.98.2 (台灣) 2026-02-24 18:30:41
  推 alexstag: 歐洲有100年房貸…可繼承 24F 02-24 19:44

  推 alexstag: AI真的能取代白領的部分其實是台北工作機會先G… 41F 02-24 21:19
• +6 [閒聊] 房市K型—潮水退了，就知道誰沒穿褲子 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 42.72.161.195 (台灣) 2026-02-24 19:46:52
  推 alexstag: 所以我上一篇講差異化，同理 10F 02-24 21:06
• +54 [新聞] 房市冷 預售屋面臨有價無市考驗 - home-sale 板

  作者: yokann (我怕練太壯) 106.64.136.89 (台灣) 2026-02-24 07:59:34
  推 alexstag: 反過來說，如果現在高價預售還賣得動，基本上就是
  穩到不行的地方 105F 02-24 16:56
• +16 [請益] 一般房貸和理財房貸一起開 - home-sale 板

  作者: jackli2004 (傑克) 27.52.35.252 (台灣) 2026-02-24 12:14:27
  推 alexstag: 兩三年前可以，現在多數銀行不給這樣弄 3F 02-24 12:41

  推 alexstag: 2023應該都還能先開起來備用，後面央行開始動作後
  就幾乎沒有聽到誰「購屋房貸」還能同時處理了 11F 02-24 12:55

  推 alexstag: 他怎麼評估要不要自住？ 19F 02-24 13:25

  推 alexstag: 那個好像是第二戶房貸才有這個限制。另外就是弄個 28F 02-24 13:38

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• +46 [閒聊] 竹北廣告戶888萬送車位? - home-sale 板

  作者: sorryto5 (sorryto5) 114.44.241.103 (台灣) 2026-02-23 13:17:13
  推 alexstag: 嘻嘻 多殺多嘍 14F 02-23 13:45

  → alexstag: 40分鐘騎車在新竹應該常態，新竹竹北過個橋可能就
  要了，天氣不好就更慘 37F 02-23 15:55

  推 alexstag: 下雨天開車不小心會一個小時，你又不是住橋入口只
  計算橋的時間…這邊都是講通勤時間 50F 02-23 16:52
• +17 [請益] 理財型房貸的使用？ - home-sale 板

  作者: citi54088 (54088) 27.53.17.224 (台灣) 2026-02-23 15:57:15
  推 alexstag: 這就是現在meta的基本招式啊…蹲馬步+正拳 3F 02-23 16:07

  推 alexstag: 有無貸款取得成本應該都一樣吧.. 15F 02-23 16:31

  推 alexstag: 掛四可以30年啊，利率沒差很多，一樣可以寬限，看 29F 02-23 22:33

  推 alexstag: 年限就是保底計算，畢竟如果遇到去年前年的狀況， 40F 02-23 23:52

  … 共有 9 則推文，點此顯示
• +90 [閒聊] 空空在板上唱空能得到什麼 - home-sale 板

  作者: r6TSGs (r6TSGs) 162.120.248.105 (美國) 2026-02-23 13:30:10
  推 alexstag: 唱多能做多，唱空不能做空。很明顯吧 131F 02-23 15:54

  推 alexstag: 我覺得你應該幾乎找不出來房子看多買好幾間，但是
  股市看空的… 222F 02-23 21:31

  推 alexstag: 大家都想自己多賺、自己的資產增值，然後去凹別人
  便宜的人力跟資源，從殖民時代到現在都一樣… 249F 02-24 00:02

  … 共有 8 則推文，點此顯示
• +25 [心得] 有在看台北的，現在真的可以買 - home-sale 板

  作者: randyhwa (小康) 111.81.3.14 (台灣) 2026-02-22 14:27:12
  推 alexstag: 還好吧…這邊一堆工程師跟醫牙，算算年收買個中規
  中矩的物件是沒啥問題 27F 02-22 16:25

  推 alexstag: 湊不到掛四就去股市吧 128F 02-22 23:01