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看板 home-sale
作者 jizzer5566 (詩酒趁年華)
標題 [閒聊] 現在是別人恐懼，我貪婪買房的時機嗎
時間 Sat Aug 23 00:50:14 2025

八月中後，社群被各種新聞狂洗版：
「預售解約潮」、「房價下跌修正」……
市場一片恐慌氛圍。

房市其實很吃「氣氛」跟「體感」。
但矛盾的是——昨天看到某房仲貼出一個市價九折的物件，
今天去現場看房竟然要排隊，門庭若市，還有人當場下斡旋。

在恐慌的氛圍下，依然有人搶著買。
台灣人對買房的執念，真的很深。

那麼，現在到底是：
「別人恐懼、我貪婪」的進場時機？
還是「FOMO效應」的陷阱？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.24.202 (臺灣)
※ 作者: jizzer5566 2025-08-23 00:50:14
※ 文章代碼(AID): #1eg9_8YX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755881416.A.8A1.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 現在是別人恐懼，我貪婪買房的時機嗎
08-23 00:50 jizzer5566.
Re: [閒聊] 現在是別人恐懼，我貪婪買房的時機嗎
08-23 10:41 oneyoung1121.
推 EvilJustice: 不是，現在是沒辦法從銀行搬錢買房，不是什麼恐懼貪婪，真正有恐懼的是當年SARS爆發1F 08/23 00:54
推 shin7660: 不是，阿就還沒降你是要買甚麼?3F 08/23 00:57
推 GODLP: 希望阿龍頂住壓力 不降息反升息~4F 08/23 01:02
推 lynn79422: 台灣是小經濟體 多關注美國人在幹嘛5F 08/23 01:17
推 offstage: 只要還有人問「現在是不是可以進場」就表示一點都不恐懼6F 08/23 01:18
推 childeviler2: 現在氣氛應該是，別人新聞網路製造恐懼，我在廁所拉屎7F 08/23 01:22
推 nisi0773: 你不是說很多人跟你搶那一間？這樣哪來的恐懼？9F 08/23 01:33
推 Morphee: 準備降息前夕，買就對了等噴10F 08/23 01:34
推 lucifero: 　　　你現在有看到誰在恐懼嗎？？？11F 08/23 01:41
推 bogy26: 是 快買12F 08/23 02:01
推 supereva: 又不是大家沒錢了  股市創新高你有看到嗎
不管車房  現在的低迷都是政策影響的 大家都在觀望  不是沒錢
車子現在也沒人買  是因為大家沒錢買車嗎  不是  是在等那個關稅的不確定性13F 08/23 02:05
推 Sonas: 買幾間?18F 08/23 02:28
推 sernidle: 2829年才是吧19F 08/23 02:40
推 foxbrush: 恐懼貪婪不知道，但執念很深沒錯，前陣子和外國友人聊天，才被問為何在臺灣大家都願意犧牲生活品質和人生體驗就為了一間20-30年髒髒醜醜的房子20F 08/23 02:58
推 EvilJustice: 講的好像不買房，生活品質與人生體驗就很好？笑死23F 08/23 03:27
推 Morphee: 生活品質？麥鬧啊？等你女友，老婆，小孩，可愛的貓貓狗狗被驅趕出別人的房子時候再來談生活品質。
等你小孩說為啥麼我同學都可以在牆壁上亂畫跟量身高的時候，你再來談生活品質。24F 08/23 03:34
推 sunsamy: 只漲不跌！問，就是買！10年後你會感謝現在的你28F 08/23 03:58
→ molopo: 用力砍 沒到心中價 不上車29F 08/23 04:46
推 jinso7410: 先講哪個地區門庭若市
現在南北根本兩個世界30F 08/23 04:54
推 peter6666712: 你先買買看 我等你好消息我在進場32F 08/23 06:49
推 a88484486: 是，但僅限多拿2～3成也不痛不癢的人33F 08/23 06:54
噓 wonder6253: 一樣貴的要死 漲一仟萬減五拾萬有便宜????34F 08/23 06:54
噓 billkira: 貪婪啥 有一堆現金買一堆房ㄛ 那你厲害35F 08/23 07:17
→ hoks: 是，趕快買嘻嘻36F 08/23 07:27
推 kuosos520: 是37F 08/23 07:34
推 sam91305: 4444438F 08/23 07:39
推 andy50814: 是 彎腰撿鑽石39F 08/23 07:43
→ ilovejesus: 相信新聞？ 你真的出社會了嗎40F 08/23 07:44
推 No9: 我只知道 因為美金脫離黃金本位 美國一直印鈔票 會一直通膨放長期5年10年 絕對不可能跌!
會不會跑輸股票和比特幣我不知道 但房價會一直緩漲
等到哪一天為了稅收 政府拉高豪宅線 就是貧富差距拉大的時刻豪宅線是除了72-2外 現在房價另外一個限制41F 08/23 07:48
→ ChikanDesu: 很多人早就在低接了46F 08/23 07:52
推 fs6u12: 有需求又看到好物件就買呀，台股2.4萬點，就知道貨幣貶值資產這幾年膨脹多少了，要跌回2022年以前的價格，除非發生什麼天崩地裂的大事，不然根本不可能。47F 08/23 07:57
推 loopdiuretic: 對 快歐印50F 08/23 08:15
推 baseken: 讓子彈再飛一下51F 08/23 08:25
推 zzxzero: 漲了好幾年，都翻倍以上了，才跌10%你就覺得恐懼？法拍等案件都還沒暴增呢，中國跌幾年了，都腰斬了52F 08/23 08:29
推 jerry1019: 是
現在就是凹陷區起不來又再凹下去的時機
不過信者恆信，不信的仍覺得多多嘴砲54F 08/23 08:34
推 nonstop180: 1間都沒有的當然是買 不然要等漲價搶購才買嗎57F 08/23 08:50
推 gogoegg: 想太多了  再等個幾年吧 要多付幾年房租或與家人同住就是58F 08/23 08:55
推 glenex: 是崩盤時才是別人恐懼我貪婪，現在是刀子才剛要掉就去接60F 08/23 08:59
→ nicejeffery: 太早, 等前兩年預售交屋時再看看61F 08/23 09:06
推 kimimaro: 都沒跌要貪婪什麼62F 08/23 09:10
推 quiet93: 如果你看到板上大師拿現金去掃貨時就可以
如果看他們拿現金去買美債，就不行
租房子你也可以在牆上畫畫啊，我小孩都不知道畫幾面牆去了
沒生小孩前搞的那種裝潢，才會真的捨不得給小孩畫畫
有沒有畫畫跟買和租無關，跟家長心態有關63F 08/23 09:18
→ WenliYang: 太早 才剛開始欸69F 08/23 09:29
推 cedric1982: 現在就是最低點，大家一起囤起來70F 08/23 09:34
噓 ss1612: 呼叫 西卡 趕快買房71F 08/23 09:37
→ jessicaabc98: 有誰恐惧？72F 08/23 09:40
推 kglu1114: 解約量有盲點，只看解約跟以前比明顯多，但如果看解約占已購戶比重也只有1%，所以建商投客在帶風向時，央行出來說那是非常少數，所以不可能放寬73F 08/23 09:43
→ gm3252: 44476F 08/23 09:44
推 kglu1114: 內政部查詢預售屋，解約比數和已購比數相比真的少的可憐，而且解約的雅虎新聞調查六成六是持有多戶77F 08/23 09:47
推 Mulsanne: 沒降息你敢買？79F 08/23 09:54
推 xxp680: 現在沒什麼跌啊80F 08/23 09:54
→ jerrylin: 有人願意平轉三年前的價格給你就買R81F 08/23 09:55
→ HNCB2880 …
→ HNCB2880: 我看開價 年初跟現在還是一樣 那商品擺了一年以上82F 08/23 09:57
推 kglu1114: 開價沒什麼跌，很多都是最初開價比過往高很多，然後降價幾百萬當噱頭
社區實價登錄2000。最初開價2988，然後一陣子降到2788，任何再一陣子講到2500。看起來跌幅%數好像很多，但還是遠比實價高非常多
如果開價比實價低才是有感跌83F 08/23 10:15
推 agvnol: 聯準會要降息嘍，恐懼嗯？是全面樂觀吧89F 08/23 10:23
推 timmer: 要貪要先確定你有錢貸的到款90F 08/23 10:27
→ yeeily: 是，拜託多貪一些，救救甘苦人91F 08/23 10:50
推 jerrylin: FED降息台灣又不會跟著降息zzzzz
拿FED說嘴的台灣央行是有先升息到5%嗎
等著看美股噴爛台灣房地產還是死魚一條
央行政策至少到年底  明年觀察看看再說92F 08/23 10:59
推 LBJnot1to7: 這陣子先去跟房仲打好關係吧 等買點到了幾十組帶看客好物件也輪不到你96F 08/23 11:07
推 hihi29: 44498F 08/23 11:10
推 sernidle: 職業不好 貸不出來也沒用99F 08/23 11:15
推 dophin332: 我體感至少跌10%了 不過不知道為什麼樂居看不出來100F 08/23 11:17
推 silentforest: 你不買我不買101F 08/23 11:18
推 physicsdk: 買方想買是沒變的 剛需還是存在 單純就央行在搞房貸
讓大家不敢買102F 08/23 11:27
推 eulbos: 自住大勝利啊 容易找到不錯物件的物件104F 08/23 11:32
推 CCOOGG: 盡量貪婪 怕你吃太撐105F 08/23 11:49
推 cedric1982: 九月降息，全台房價蠢蠢欲動，準備開噴106F 08/23 12:07
推 small91051: 1200變1150是要搶什麼107F 08/23 12:08
推 zhi5566: 不是 以前是景氣 政策打屋主 你可以閉眼買 但現在是紮紮實實的鎖購屋者 你閉眼買 等建商收一票轉行+租金持續高漲再出來看還來得及
現在就是等市場供需找到平衡 或是有人開始靠夭貸款108F 08/23 12:24
推 jeffsu: 一堆人在等2829就知道跌不下去了 嘴巴喊空身體渴望買
交易量很少 中古體感跌10趴 但預售屋還再創高
很多蛋黃區我觀察很久一直還在漲 所以樂居沒跌正常112F 08/23 12:52
→ berserk: 看區域 看自身水位115F 08/23 13:20
噓 damper: 笑了。貸不到錢跟恐懼有什麼關係。116F 08/23 13:32
推 C24128390: 因為房市資訊比較不透明 所以FOMO會有兩段
一段是數據還在+的時候 另一段是數據不穩靠聽說的時候所以你猜猜為什麼那麼多人很注意自己的用詞跟帶風向XD117F 08/23 13:42
推 planta: 如果你早晚要買，冷盤不買排隊再買?120F 08/23 16:18
推 AMDsucks: 買漲不買跌121F 08/23 16:28
推 SuGK: 不能借錢買房幹嘛122F 08/23 16:33
噓 kklarinet: 不建議政府干涉市場，也不建議政府散播恐懼，不插手自由市場讓房價長期貼著通膨緩漲才是健康的123F 08/23 16:53
→ wakaura: 找臨時演員你也信?125F 08/23 18:21
→ Rucca: 覺得低點到就買阿，但...嘿嘿126F 08/23 19:36
推 suPerFlyK: .....連修正都沒有127F 08/23 20:16

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