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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-09-20 16:19:40
看板 Stock
作者 keel90135 (尼可)
標題 [新聞] 今年3建商破產倒閉 建商公會嘆：營造廠
時間 Fri Sep 19 15:40:43 2025


原文標題：

今年3建商破產倒閉 建商公會嘆：營造廠恐倒閉潮

原文連結：

https://news.ebc.net.tw/news/business/512603
今年3建商破產倒閉 建商公會嘆：營造廠恐倒閉潮｜東森新聞
[圖]
台灣房市自從央行開始打房後，進入前所未見的寒冬，今年更有不少中小建商相繼倒閉。對此，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏警告，再這樣下去恐引發營造廠倒閉潮。 ...

 

發布時間：

2025-09-18

記者署名：

李羿璇

原文內容：

台灣房市自從央行開始打房後，進入前所未見的寒冬，今年更有不少中小建商相繼倒閉。
對此，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏警告，再這樣下去恐引發營造廠倒閉潮。

今年已有台南慶群開發、花蓮太極建設、嘉義鉅泓建設等中小建商相繼倒閉，桃園營造廠
高田營造也傳出停工，震撼房地產界。根據《經濟日報》報導，台北市不動產開發公會理
事長陳勝宏警告，若市場持續交屋貸款不順，恐引發營造廠倒閉潮，整條產業鏈受波及。

陳勝宏指出，央行第七波不動產信用管制實施近一年，確實抑制了投機炒作，但也重創自
住與換屋族，房市成交量腰斬，市場幾乎停滯。他直言：「若第七波管制持續溯及既往，
市場恐難解凍。央行救市若慢半拍，等到經濟快速下滑再來補救，就太遲了！」


陳勝宏呼籲，央行應在第3季理監事會上針對第七波管制進行「不溯及既往」調整，減輕
承購戶及建商壓力，否則隨第四季「15萬戶交屋潮」全面爆發，若貸款問題未改善，恐掀
起更大規模的倒閉潮，產業鏈全面受衝擊。


事實上，此次管制被業界形容為史上最嚴「金龍海嘯」，帶來購屋十大痛點，包括貸款成
數被大砍、銀行審核刁難、利息調高、申貸排隊時間拉長、建商融資困難、交屋期拉長兩
倍、都更案融資遭限縮、小建商停工停業等。特別是預售屋承購戶最為辛苦，許多人在交
屋時貸款成數瞬間從7成降到3成，資金缺口大，若補不上差額只得解約，2025年上半年違
約件數已逾1300件、達去年全年7成。


為舒緩市場壓力，行政院已宣布新青安房貸排除72條之2上限，並將換屋族出售舊屋期限
從一年延長至18個月。央行也隨即宣布同步鬆綁，不過銀行主管坦言，這些措施主要在解
決貸款行政問題與資源排擠，目標是保障首購與換屋族取得信貸資源，而非全面救市。


心得/評論：

建商倒閉潮要來了

營建股全面崩跌

永信建直接亮燈

長虹 興富發 京城 達麗全崩

不降息不降準

中韓日都演過的房地產崩盤

終於輪到台灣了嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.53.35 (臺灣)
※ 作者: keel90135 2025-09-19 15:40:43
※ 文章代碼(AID): #1epGZzRh (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1758267645.A.6EB.html
→ HNCB2880 …
推 HNCB2880    : 倒一倒也好啊 垃圾建商1F 09/19 15:41
→ NTUST       : 才三家 沒倒有營建代銷下市都不嚴重好嗎2F 09/19 15:41
推 LA24        : 開始情勒逆3F 09/19 15:41
→ fatb        : 這只是剛開始4F 09/19 15:42
噓 georgehsu119: 爽5F 09/19 15:42
→ kivan00     : 尊重市場機制啊 哪來那麼多要買房子的6F 09/19 15:42
推 TIPPK       : 都是小的倒，大or有關係你還是能找到低利借款方式7F 09/19 15:42
→ HNCB2880 …
→ HNCB2880    : 房蟲開心 房價又要漲了8F 09/19 15:43
推 Fezico      : 就問有沒有肉粽開始掉下來就好，之前不是說滿手現金9F 09/19 15:43
→ Fezico      : 沒在怕
→ pttstock    : 假的11F 09/19 15:43
→ TIPPK       : 小的是慘到底下的人，跑去跟大公司的借錢給自己公12F 09/19 15:43
→ TIPPK       : 司。賺沒多少錢，存的跟朋友的錢還被捲進去
推 Juniorlin02 : 笑死，前陣子不是炒作拉好幾根漲停?14F 09/19 15:44
推 garyway     : 劣質的公司都倒一倒吧～～～15F 09/19 15:45
推 TIPPK       : 對大公司是好處，一些土地會更容易收購16F 09/19 15:47
推 qwerapple   : 沒實力的公司一律建議倒閉17F 09/19 15:49
噓 wind93      : 那房價就不要一直炒 穩穩當當賺錢很難？18F 09/19 15:49
推 csgowen     : 換個名字而已啦19F 09/19 15:49
推 good10740   : 投信亂炒營建 倒楣囉20F 09/19 15:50
推 Kururu8079  : 活該21F 09/19 15:50
噓 LOOKHAO     : 房價根本沒動靜22F 09/19 15:51
推 shin0924    : 換名？23F 09/19 15:52
推 s8900117    : 快倒24F 09/19 15:53
推 szshiauguei : 才倒3家，倒30家再說25F 09/19 15:54
→ djbell      : 然後房價繼續漲26F 09/19 15:54
→ szshiauguei : 台灣建商這麼多，只倒3家，就該該叫27F 09/19 15:55
推 xinWu       : 好唷 快倒吧28F 09/19 15:55
推 azrael1011  : 趕快倒 鯨落才能讓我搶案子29F 09/19 15:55
→ p580ir190   : 不要炒房炒那麼高，就不會資金不順了啊，賣不出去，30F 09/19 15:56
→ p580ir190   : 怎不降價賣
推 ntr203      : 才3喔？以前不是蓋好就倒閉嗎？32F 09/19 15:57
推 Solyo       : 大建商體質好但也好過不到哪去33F 09/19 15:57
推 s7598261    : 人越來越少繼續蓋繼續炒34F 09/19 15:58
→ mccloud     : 房價歷史高點  是崩三小？ 建商別再亂放消息了35F 09/19 15:59
推 kill0934    : 大家都看衰那我就放心了36F 09/19 16:01
→ Kobe5210    : 等宣稱沒有對手的那一家出來哭喊求救才是底部37F 09/19 16:02
推 michael0323 : 但房價還是好貴買不起捏QQ38F 09/19 16:02
推 chungj      : 是要降價沒39F 09/19 16:02
→ aloness     : 營造又沒設備廠房，把債務處理掉又可以重新再來40F 09/19 16:02
噓 skyringcha  : 今年撈得比較少好可憐喔41F 09/19 16:02
→ Nick0907    : 大的繼續爽 小的倒了誰理你啊42F 09/19 16:03
→ ifay        : 沒錢跟人家出來開什麼營造廠43F 09/19 16:03
→ pnsboy      : 賺十年 一年就倒？44F 09/19 16:04
推 j32072      : 倒閉潮=供給<需求=房價噴45F 09/19 16:05
推 kingofsdtw  : 換名字啦46F 09/19 16:05
噓 Fuji        : 房價沒腰斬說什麼寒冬，連肩斬都沒有47F 09/19 16:05
推 Cger        : 建商在台灣很爽了吧，不然去對岸啊48F 09/19 16:06
推 almanch     : 3家就在叫? 建商很重要嗎?49F 09/19 16:07
推 kpa788691   : 房價居高不下50F 09/19 16:07
推 stepnight   : 營造倒也是換名字而已，怎麼可能賠自己==51F 09/19 16:07
噓 ChanHoPark  : 哪一家上市櫃倒了嗎? 沒有嘛52F 09/19 16:08
推 sarevork    : 整天放房價高現在哭三小建商島 多島點53F 09/19 16:08
噓 david9066011: 你們又不是多重要的產業 倒幾家是會怎樣 還不是換54F 09/19 16:09
→ david9066011: 個名字 換個人頭繼續
推 joeboy      : 賺多少不敢說，笑死56F 09/19 16:09
→ holdmyass   : 我家巷口收三家超商是不是也要上新聞？57F 09/19 16:11
推 WaitingTime : 騙58F 09/19 16:12
推 allancool500: 真的倒閉潮我看推文裡八成的人也都失業了59F 09/19 16:13
推 OrangePest  : 有業界內的朋友就知道 現在北部光是營造費用一坪就60F 09/19 16:13
→ OrangePest  : 要20幾萬了 這還不算買土地的費用和廣告費 新成屋再
→ OrangePest  : 降價就幾乎沒有獲利空間了 而且沒人會想買會跌價跌
→ OrangePest  : 房子 你降價反而更難賣 想期待降價就只能去期待中古
→ OrangePest  : 屋了
推 traz04067   : 倒一倒也好蛋糕分出來65F 09/19 16:13
推 jet80088    : 沒聽過，還有嗎66F 09/19 16:15
→ omanorboyo  : 小的倒光 大的更爽67F 09/19 16:15
噓 dan540760   : 房子都沒跌在那製造恐慌68F 09/19 16:16
→ omanorboyo  : 一個菜市場 三家收攤 很嚴重嗎69F 09/19 16:16
→ mopigou     : 恐，就是不會70F 09/19 16:16
→ s81048112   : 講小的倒 然後說大的危險?71F 09/19 16:17
噓 ef88041811  : 當初賺爆的時候怎麼沒出來叫個幾句？72F 09/19 16:18
推 Muilie      : 所以北部才會一坪賣50萬起跳啊，不要被業內朋友話73F 09/19 16:19
→ Muilie      : 術了好嗎
推 gin666      : 趕快倒一倒 人口沒這麼多房子一大堆又貴 炒房炒爽75F 09/19 16:19
→ gin666      : 沒
→ Fezico      : 光是有人覺得這產業倒閉潮開始會有八成人失業不就代77F 09/19 16:20
→ Fezico      : 表現在金融秩序不正常...
→ bldctw      : 剩3家再來嘴79F 09/19 16:22
→ Cjwinds     : 空屋數這麼高 房價也那麼高80F 09/19 16:22
推 billkira    : 就那幾間槓桿爆掉而已 搞得好像什麼危機81F 09/19 16:22
→ CAFEHu      : 建商：穢土轉生懂不懂？82F 09/19 16:24
推 nocash      : 換個招牌就復活啦83F 09/19 16:25
噓 damper      : 鄉林每年在中國虧10億都活得好好的，不要一直叫好84F 09/19 16:26
→ damper      : 嗎
推 loveyourself: 賺那麼多年怎麼倒86F 09/19 16:26
→ CAFEHu      : 建商倒3家（X87F 09/19 16:26
→ CAFEHu      : 重新開3家（O
噓 sonyvaio    : 蛤？才三間？300間再來說89F 09/19 16:26
→ FatFatQQ    : 成本高都馬政府在搞90F 09/19 16:26
推 fafcfh      : 央行都讓炒房新青安無限貸了，還會倒，誰的問題？91F 09/19 16:27
推 yianhua     : 沒上市的公司公司每年作帳應該都是賠錢貨損益兩平92F 09/19 16:27
→ CAFEHu      : 建商：呆丸玩法了解一下93F 09/19 16:27
噓 edison901   : 降價了嗎？車都降了94F 09/19 16:29
→ CAFEHu      : 老股蛙：這種新聞都放給OO看的，誰信誰傻95F 09/19 16:29
推 leftwalk    : 還不降?96F 09/19 16:31
推 tseapau85   : 倒才好啊就不用保固了讚讚97F 09/19 16:33
推 kido183     : 等大的倒了再報好嗎98F 09/19 16:40
推 alex90236   : 喔 是喔 真的假的99F 09/19 16:40
推 jeffsu      : 這新聞就是讓空空自嗨而已 有研究的會不知道這些不100F 09/19 16:41
→ jeffsu      : 算大建商嗎==
→ jeffsu      : 等發哥 寶咔咔倒閉再發新聞好嗎....
→ yan08572002 : 房價又沒跌，不知道空空在自爽什麼103F 09/19 16:43
噓 minagoroshi : 倒光最好104F 09/19 16:43
→ alex00089   : 倒閉是日常吧105F 09/19 16:44
噓 wiki67la    : 還不夠多，麻煩下市，台灣不需要營建106F 09/19 16:45
推 triphop     : 賺多少了107F 09/19 16:45
推 DAEVA       : 救救日勝生108F 09/19 16:47
推 start0917   : 又沒大家的109F 09/19 16:50
噓 a8932325566 : 建商不倒台灣不會好110F 09/19 16:52
推 wsx26997785 : 利率才1.7%就要倒  那美國4%、歐加澳日2%不就跳樓?111F 09/19 16:53
→ FatFatQQ    : 魯多去房版柵欄生氣吧 幹嘛來股板 氣噗噗 賺不到錢112F 09/19 16:53
→ FatFatQQ    : 很氣誒
噓 victorytim  : 沒競爭力倒一倒剛好114F 09/19 16:54
推 c24253994   : 島啦 哪年不島？115F 09/19 16:55
推 wsx26997785 : 2022年人家1碼1碼狂升  台灣只升半碼  夠幸福了吧116F 09/19 16:55
→ wsx26997785 : 還渴求降息 降老木啦 22年外國地產寒冬 台灣春天耶
噓 freeman1217 : 嘻嘻包牌包起來118F 09/19 16:57
→ wsx26997785 : 賺多久了 現在都炒高價格  還吵不大量放水及印鈔?119F 09/19 16:57
推 Kydland     : 每年都馬有做營造工程的倒掉（當然包含假倒的那種120F 09/19 16:57
→ Kydland     : ） 又不是什麼稀奇的事
推 gowang19    : 笑死 才一年就受不了122F 09/19 16:58
推 wolver      : 才3間真他媽的少,至少得倒30間比較合理123F 09/19 17:01
推 waeting     : 寶豐昌倒了再跟我說124F 09/19 17:03
→ tabrisPTT   : 景氣好的時候都有小建商跑路了…125F 09/19 17:03
推 KaedeFuyou  : 倒哪些聽都沒聽過的是有什麼影響126F 09/19 17:03
噓 a03520      : 三家沒聽過的小建商就倒閉潮喔127F 09/19 17:06
推 reese0326   : 興富發倒了再來擔心128F 09/19 17:07
推 sumo        : 爛建商也只會蓋破房 倒一倒最好129F 09/19 17:07
推 fantasyscure: 房東：林北鑽石地段一個月月租300萬 少一毛都不行130F 09/19 17:15
→ tmdl        : 慘了  營造三雄131F 09/19 17:20
噓 Somebody99  : 垃圾 誰不知道建商蓋完就倒閉是為了不要保固132F 09/19 17:20
推 tio2catalyst: 建商破產房價還是不會跌的133F 09/19 17:20
→ pili0830    : 好啦，換過名字再重新登記就好了134F 09/19 17:23
推 repast      : 廢物快倒一倒哈哈哈135F 09/19 17:26
噓 fzrpower    : 不打房，以後沒有未來136F 09/19 17:27
推 NTUKarbe    : 賣不掉加價賣 哪有差137F 09/19 17:32
推 JacqueJones : 加價賣就不會倒了，真的是學不會。138F 09/19 17:36
噓 Dean997     : 想騙誰啊！換個名字繼續賺啦139F 09/19 17:37
噓 crazy81709  : 多頭十年死魚盤一年是多慘140F 09/19 17:43
噓 agow        : 是要蓋多少？141F 09/19 17:50
推 jerrykyo    : 加價賣就不會倒了142F 09/19 17:53
→ ChoiceLife  : 雜質143F 09/19 17:53
推 huabandd    : 還早還早144F 09/19 17:56
噓 keigo800004 : 自然法則，大則恆大，小則淘汰。145F 09/19 18:00
推 buddhawu    : 建商倒閉救救生育率吧！146F 09/19 18:13
推 denny2000   : 無病呻吟..馬的147F 09/19 18:16
噓 FG355077    : 降價賣啊148F 09/19 18:43
→ vanii40     : 爽149F 09/19 18:52
→ kimula01 …
推 kimula01    : 讓一些蓋了還會漏水的垃圾倒閉也好啦150F 09/19 18:56
推 bypetty     : 倒三家 那多了幾家？151F 09/19 18:58
→ searchroy   : 賺飽了退休吧！說倒閉賣慘？152F 09/19 18:59
推 Xenogamer   : 以前賺到翻掉都不講153F 09/19 19:01
→ aewul       : 很多借殼公司蓋好就收，倒了沒差154F 09/19 19:13
推 kidd085     : 快倒155F 09/19 19:19
推 nikoyaka9527: 房價都還沒跌吧156F 09/19 19:22
→ dharma123   : 報應157F 09/19 19:28
→ raxsc       : 房價都沒跌 怎麼就撐不住了158F 09/19 19:37
→ shirleyEchi : 京華城島了跟我說159F 09/19 19:44
推 huwei200035 : 以前就一堆在倒了160F 09/19 19:50
噓 xx60824xx   : 才3家而已161F 09/19 19:51
推 csy0922     : 倒一倒吧 白癡建商162F 09/19 19:53
推 kanehhh     : 個案？163F 09/19 19:55
→ CGDGAD      : 跌了沒有？164F 09/19 19:58
推 Petrovsky   : 留言一面倒 XD165F 09/19 20:05
→ Petrovsky   : 台灣房子品質真的差，但價錢世界貴
推 ERIC4268    : 空屋數和房價成正比？167F 09/19 20:23
推 gn02620938  : 沒事的 房價只漲不跌168F 09/19 20:40
推 acolam      : 營造廠那麼多 房子還是很貴 多倒點也好169F 09/19 20:47
推 olp123      : 讚,少子化的原凶170F 09/19 20:48
噓 cityport    : 這個陳勝宏是薛凌老公，立法委員美國人何志偉的繼父171F 09/19 20:52
→ cityport    : 噢不對，何志偉現在是總統府副秘書長，難道總統放話
→ cityport    : 陳勝宏在建商公會代表的是薛凌掛負責人的建設公司
→ cityport    : 這一家子真的很敢
推 G12134      : 死一死好175F 09/19 21:02
推 iamthebest08: 降價啊 噁心死了176F 09/19 21:13
→ yan4meow    : 活該，快死一死177F 09/19 21:20
推 robert7111  : 倒300家再來討論好嗎178F 09/19 22:48
推 ikachann    : 現在還推一些小宅 給你加價賣 有夠噁心179F 09/19 23:14
推 kaku413     : 房價沒降且新案仍開高價代表建商過很好180F 09/20 01:07
推 Rinkochar   : 會倒不就是現金流有問題181F 09/20 01:18
推 super781212 : 建商不倒孩子不回島182F 09/20 02:42
推 allgking    : 換個名字就好了183F 09/20 04:12
→ lluunnaa    : 少一點才好184F 09/20 09:55
→ TheAvenGer  : 大量滅絕爽185F 09/20 10:59
推 whitefa     : 風頭過了 又賺到流湯 少裝可憐186F 09/20 12:19
→ jokerlin7026: 最好像日本一樣187F 09/20 15:27

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