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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-09-05 09:28:30
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作者 TCB006 (\存股合庫/\榮耀呆灣/)
標題 [新聞] 〈房產〉新青安政策調整營建股大漲近7%
時間 Thu Sep  4 16:32:29 2025


原文標題：〈房產〉新青安政策調整營建股大漲近7% 房仲：市場風向漸轉變

原文連結：https://news.cnyes.com/news/id/6140373
〈房產〉新青安政策調整營建股大漲近7% 房仲：市場風向漸轉變 | 鉅亨網 - 台股新聞 今 (日行政院將新青安政策排除 72-2 的不動產放款比例，訂在今年 9/1 日實施，對於房市終於見到好久不見的一絲好消息，盤中營建類股大漲超過 6%，信義房屋) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市至少帶來三個改變。 ...

 

發布時間：2025/9/4

記者署名：張欽發

原文內容：
今 (4) 日行政院將新青安政策排除 72-2 的不動產放款比例，溯自今年 9/1 實施，對於
房市終於見到好久不見的一絲好消息，盤中營建類股大漲近 7%，信義房屋 (9940-TW) 不
動產企研室專案經理曾敬德表示，房市至少帶來三個改變，包括信心回穩、公股新承做意
願回升與低總價產品受惠。


時，今天盤中金融股指數上漲 0.38%，建材營建股指數大漲 6.89%，成交值占大盤 1.99%
。

曾敬德指出，新青安 7 月剩下台銀、土銀單月受理逾 1000 戶，八大公股銀行就有 5 間
受理戶數不到 300 戶，其中更有三間銀行受理不到 200 戶，對比初期受理狀況有明顯落
差，此次新調整將新承做的新青安貸款不計入 72-2 條後，可望提升公股銀行的承作量能
，解決首購貸款的問題。


金管會統計顯示，新青安自 2023 年 8 月上路到 2025 年 7 月底，已累計核貸近 13 萬
戶、金額逾 9900 億元，的確照顧到有需要的首購族群，此次放寬後，可望讓公股銀行有
更多的承作空間，畢竟現在一般首購房貸動輒 2.5% 起跳，比起來新青安過了利率補貼期
間，仍相對有競爭優勢。


曾敬德指出，房市終於有好消息，市場氛圍與民眾購屋信心有機會回穩，針對 9/1 後的
新青安不占額度，可觀察公股銀行承作意願與量能是否增加，另外低總價區域相對受惠，
尤其總價 1200 萬內的產品，至於整體房市的表現還是與央行的管制有關，年底就是銀行
自主管理屆滿一年，可能會有新的變化，另外第三季的央行理監事會議，也可觀察央行的
態度是否有改變。



心得/評論：
政院已經表態，央行應知所進退...

下個會期刪除72-2好了.... 不然政院要逐項 移除72-2 很麻煩...

房仲：房市風向已經轉變！ 營建火車頭要帶領台北股市衝向30,000點了！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.97.187 (臺灣)
※ 作者: TCB006 2025-09-04 16:32:29
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→ alan86819   : 贏麻了1F 09/04 16:33
推 opcomtt     : 偉哉，欽哉！！政府真棒2F 09/04 16:33
推 jht         : 淫賤、精溶噴噴？！3F 09/04 16:34
→ cerwvk      : 無視銀行法的本意.4F 09/04 16:34
推 yellone741  : 水龍頭給我開起來開到最大！！5F 09/04 16:35
推 cblade      : 經濟火車頭開起來6F 09/04 16:36
推 s155260     : 房價根本就不會跌 安心買安心賺7F 09/04 16:39
推 clusis      : 炒房比炒股安全好賺8F 09/04 16:45
推 cllinn      : 我ok 你先買9F 09/04 16:46
推 nightop     : 行政院真的夠無恥竟然敢這麼幹10F 09/04 16:48
推 ef8637562   : 痾 我無言現在是當法律不存在?11F 09/04 16:48
→ kimula01 …
推 kimula01    : 直接幫建商解套 哈哈 股民應該賺順風錢12F 09/04 16:49
推 cloud7515   : 還真的不存在13F 09/04 16:49
→ cloud7515   : 行政命令大於法律已經是常態了 早該習慣
推 kinki999    : 直接把法規當無物，真不愧是最愛炒房的15F 09/04 16:50
→ cloud7515   : 早點脫離民主法治國家這個幻想 認清現實16F 09/04 16:51
推 ycjcsie     : 打房換來大失敗 代表炒房才是全民共識17F 09/04 16:51
→ Lhmstu      : 開起來18F 09/04 16:52
→ Nick0907    : 房子慢慢漲 反正我不買19F 09/04 16:52
推 lyxiang     : 水龍頭開起來20F 09/04 16:54
→ penguin1207 : 我會努力存錢然後去馬來西亞21F 09/04 16:56
→ smu0205     : 以前的政府也都是在炒地皮  我相信只是沒錢撈  繼22F 09/04 16:57
→ smu0205     : 續幹老本行而已
→ brain9453   : 是什麼樣的錯覺讓你覺得是民主國家24F 09/04 16:59
推 smallfox1215: 法規擋在前面是嗎？繞過去不就得了25F 09/04 17:00
推 DALUGI      : 房市大多頭10年 1年少賺就受不了 看來房市要再噴126F 09/04 17:01
→ DALUGI      : 0年了
推 pikachu123  : 我已經買海悅了 尬廣跟上 慢了就沒有了28F 09/04 17:03
推 as6633208   : 營建啥時進入005029F 09/04 17:07
推 bj45566     : 炒房政府真是爛透了30F 09/04 17:07
→ kg1008      : 這個台灣不能待了去海外置產才是正途31F 09/04 17:12
→ Dhack5321   : 我華固、櫻花終於解套了QQ32F 09/04 17:13
推 rock74228   : 房價再漲一波十年上去，就真的太扯了33F 09/04 17:14
推 gujason9511 : 代銷 房仲又要跩起來了34F 09/04 17:17
推 George728   : 台灣一坪100萬不是夢35F 09/04 17:22
推 AlarmAlarm  : 大炒房時代 去找吧 政府把台灣的財富都放在房地產36F 09/04 17:23
推 yukiinsummer: 劫貧濟富37F 09/04 17:23
推 skullno2    : 公銀虧空像台電一樣撥補就好 賺爛啦38F 09/04 17:26
→ aaron68032  : 又要開始玩抓最後一個呵呵呵39F 09/04 17:31
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推 ImCPM       : 房蟲今天把房板搞的黏黏的41F 09/04 17:45
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推 glorywolf   : 1200萬不知道是誰家的狗，喊起來這麼順口？43F 09/04 18:11
推 ixiuxiudan  : 浪來囉 起風了44F 09/04 18:20
→ f80242      : 炒房囉45F 09/04 18:21
推 GinginDenSha: 今天房仲馬上貼訊息給我，急46F 09/04 18:24
推 ixiuxiudan  : 新青安交棒扛起經濟火車頭47F 09/04 18:26
推 sai82320    : 房仲又可以開始用鼻孔看人了48F 09/04 18:26
推 wekaytw     : 炒起來炒起來 哈哈哈49F 09/04 18:32
→ vanii40     : 有政府好安心 炒房好安心50F 09/04 18:33
推 ahg         : 不是倒一片了？現在又滿血復活？51F 09/04 18:37
推 luc0919     : 炒房到底怎麼輸52F 09/04 18:46
推 aa00788     : 炒房國家隊 assembling !53F 09/04 18:55
噓 LTpeacecraft: 整天說人家違憲釋憲 然後用行政命令壓法律位階 不54F 09/04 18:58
→ LTpeacecraft: 是喔
→ dante60229  : 你媽的 我剛認賠上曜沒幾天就直接搞這齣56F 09/04 19:06
推 jumilin927  : 開噴啦 谷底起飛57F 09/04 19:14
推 arhuro      : 有可能走向08次貸 或 中國爛尾樓的後塵58F 09/04 19:17
→ Shurins     : 多不到0.5%就在唉唉叫，要相信這些買方實力？59F 09/04 19:19
推 AmaneCoco   : 一堆窮鬼買不起整天怪政府真的笑死60F 09/04 19:22
→ Taiwanwolf  : 一次得罪房多房空61F 09/04 19:26
推 asdfonly    : 跌一年漲一天62F 09/04 19:38
推 xyz0123     : 上面青鳥給X幹63F 09/04 19:40
噓 mars1985    : 真的很無恥64F 09/04 19:48
噓 convey1227  : 超跌100% 漲一根而已65F 09/04 21:23
推 brainwolf   : 滅國前最後一撈66F 09/05 01:37
噓 xxxcel      : 87政策，早爆晚爆而已，騙一堆不自量力的年輕人進67F 09/05 01:50
→ xxxcel      : 去
推 issac10383  : 是台灣就是該挺房產 讚啦69F 09/05 05:06
推 andy78912   : 房價不能跌70F 09/05 06:15
推 Stanton     : 趕快上車71F 09/05 08:43

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