作者:
Diapolo (trashbiker)
1.34.72.2 (台灣)
2023-04-04 20:31:06 推 splendidpoem: 散戶常常有一種非多即空的二分法思維，以為不漲就等於會跌。事實上，利多出盡只代表驅動上漲的投機 15F 04-04 21:00
→ splendidpoem: 力量衰竭，不代表投資的撐盤力量也消失，因此不必然代表由多轉空。
換句話說：未實現的利多能抬高房價的天花板，已實 18F 04-04 21:00
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作者:
peter308 (pete)
223.138.120.226 (台灣)
2023-04-04 19:36:11 推 splendidpoem: 現在換你是高大特區的賣方，你還會覺得「這裡頂多值800萬」而堅持只賣800萬，拒絕開到跟周邊物件一樣高嗎？
如果不會，那就沒有什麼合理價，只是你身為買方一廂情願地想買低而已。既然你想買低，那賣方想賣高 74F 04-04 20:40
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作者:
endurance (大家好)
122.100.93.156 (台灣)
2023-04-04 09:52:40 推 splendidpoem: 看房有兩種：一種只是看身體健康的，沒錢也沒想法，單純只是累積看房經驗；一種則是資金和目標都規劃好，以買房為前提的看房。
對於後者而言，看到環境和價格理想的物件就直接買，不是很正常嗎？而且他覺得理想的物件，也同樣會 19F 04-04 10:23
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作者:
h456785 (christ dd)
114.36.127.217 (台灣)
2023-04-04 08:42:09 推 splendidpoem: 少子化是一個長期的進程。日本早在30年前就進入少子化，你現在有覺得日本人煙稀少嗎？台灣要明顯受到少子化影響，至少不會發生在這一代人 18F 1.200.1.78 04-04 08:57
作者:
iincho (世界的盡頭)
220.134.180.133 (台灣)
2023-04-04 08:24:39 推 splendidpoem: 房屋沒有結算期限，所以不會像期貨是有人賺就一定有人賠的零和遊戲：在房價維持長期大多頭的趨勢下，前期低買的人有高價賣，後期高買的人有更高價賣，可以是全贏局面。只有 25F 1.200.1.78 04-04 08:48
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作者:
mikumywife (初音我老婆)
49.217.8.192 (台灣)
2023-04-04 07:19:59 推 splendidpoem: 鄉民確實眼高手低啊，之前板上才一 37F 1.200.1.78 04-04 07:50
→ splendidpoem: 個說自己在南投買房的被笑。
北部二線城市，明明有捷運站300公尺內，總價不到800萬的華廈小套房，兩個人住很夠了。捷運宅的鑑價高 40F 1.200.1.78 04-04 07:50
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作者:
xxxlong 180.217.18.73 (台灣)
2023-04-03 10:18:28 推 splendidpoem: 老人住養生村，生活品質當然沒問題。問題是：現在沒錢買房子的年輕人，資產一路被通膨侵蝕和被房東轉嫁30年、40年後，老了反而能負擔養生村的費用？台灣人目前的平均壽命約80歲，退休後大概還要再住20年才會離開。以林口那間一個月將近5萬來說，這些 18F 04-03 10:49
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作者:
gn1384181 (gn1384181)
118.170.211.78 (台灣)
2023-04-03 07:41:30 推 splendidpoem: 擋人財路如殺人父母。平常讓你作威作福就算了，自己經濟不好還要用美元收割全世界，掠奪其它國家辛苦經營的成果，這誰受得了？ 5F 111.248.97.61 04-03 07:44
作者:
ll33457791 (The Gazer)
163.49.214.33 (日本)
2023-04-03 07:33:25 推 splendidpoem: 館長不用怪Toyz，Toyz並沒有刻意抹黑，他拿出來的證據都是館長方的公開資料。因此其實都是館長自己在打自己的臉：前面說產品比別人好，後面卻被查出根本是一模一樣的貼牌， 10F 111.248.97.61 04-03 07:40
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作者:
zakijudelo (茶雞)
101.12.44.111 (台灣)
2023-04-03 07:27:19 推 splendidpoem: 人民的素質，不會因為改成民主制度就突然自動提升。台灣已經示範過了：人民素質還未提升就強行套上民主制度，結果只是讓懂得操弄民粹的有心人，更能假借民意攫取私利。 21F 1.200.23.120 04-03 07:32
作者:
vigorhsieh ( )
27.247.40.131 (台灣)
2023-04-03 06:50:43 推 splendidpoem: 正常情況下，睡眠時大腦會降低膀胱敏感度。但你的睡眠會被尿意中斷，代表大腦仍然在保持運作而沒有休息，也就是沒有真正熟睡。 16F 1.200.23.120 04-03 07:12
作者:
Ralfchen0429 (小馬)
114.136.247.25 (台灣)
2023-04-03 07:12:36 推 splendidpoem: 傳產的流水線作業以及餐飲的平價小吃，這種勞力密集工作，為什麼要用高薪聘請高階人才？人事成本一樣會轉嫁給消費者，如果一包衛生紙或一碗陽春麵賣的跟高階手機一樣貴，鄉 4F 1.200.23.120 04-03 07:26
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作者:
xu3ck (lck)
49.216.222.164 (台灣)
2023-04-03 00:50:36 推 splendidpoem: 預算有限就必須有所取捨，不可能一次就買到全方面都滿意的物件。
普通人買第一間房，不要把它想成會住一輩子而要求完美無缺，而是當成「先止住資產不斷貶值」的止漏手段。用房產把錢包的漏洞補好後，你的收入才能真 5F 04-03 01:40
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作者:
samil1069 (雙龍巨根頂到肺)
110.30.0.225 (台灣)
2023-04-02 21:57:05 推 splendidpoem: 宏達電在2006年首創自有品牌HTC，生產出世界第一台安卓智慧手機，五年內擠身頂尖手機製造商。不要說在安卓陣營勝過三星了，在北美的銷量甚至一度超越蘋果。2011年還獲得全球最佳手機廠的殊榮。當時HTC手機在海內外的能見度非常高，甚至電影中也常見其 103F 04-03 06:46
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作者:
humbler (獸人H)
111.251.202.218 (台灣)
2023-04-02 18:50:49 推 splendidpoem: 這個數據很可信，不要被記者的標題誤導了。去年同期有大量高價新屋成交，導致今年的房價YoY必然會降 26F 04-02 19:36
→ splendidpoem: 房價YoY下降，只能代表成交額減少，亦即追價力量減弱。但不要忘記，買盤有兩種：追高去推升房價的投 29F 04-02 19:36
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作者:
jason748 (第79空中突擊旅)
36.234.80.56 (台灣)
2023-04-02 10:52:57 推 splendidpoem: (一)40fps模式不需要VRR，只需要電視的刷新率達到120Hz即可。
(二)40fps模式的目的在於：要讓PS5有限的硬體能實現光追等次世代特效，但又不需要犧牲過多的幀率和流暢度。40fps的幀時間(25ms)，約介於30fps(33ms) 8F 04-02 11:52
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作者:
ultmisia (魔女)
49.216.176.225 (台灣)
2023-04-01 15:42:49 推 splendidpoem: 在原版中，紅九的傷害力比黑尾高50%，重製版則是僅高10%。換算成實戰中的耗彈量，幾乎和黑尾沒什麼明顯差別。
因此，紅九的佔空間、精度差等缺點，就很難被高傷害所彌補了。尤其重製版多了各種佔空間的製作材料 16F 04-01 17:35
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作者:
villagermess (我是女生)
122.100.93.156 (台灣)
2023-04-01 08:24:22 推 splendidpoem: 自住怎麼會沒賺？房價增值，你不需要賣掉，就可以從銀行搬更多便宜的錢出來，手頭上就有資金可以投入金融商品或買下一間房。
現代金融的基礎不是真金白銀，而是靠信用。能有房產當你的信用保證，根本不用實際交易就能生出更多 7F 04-01 08:39
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作者:
linlinme5208 (我是幸福的天使)
60.248.15.168 (台灣)
2023-04-01 08:02:50 推 splendidpoem: 一坪80萬的房子，現在改賣一坪79.2萬，就一口咬定是轉空了？好奇怪的邏輯。這就像是一支飆股，擷取其中一根1分K的大長黑就認為是崩盤的轉折點一樣：在日線層級上，根本只是微不足道的小波動。
觀察趨勢的重點，是要有延續性：每次統計都要有更 15F 04-01 09:10
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作者:
rainfruit 114.33.222.74 (台灣)
2023-04-01 00:06:06 推 splendidpoem: 不太懂為什麼對負債這麼恐懼。貸款的本質，就是預支未來會貶值的錢，拿到現在先換成未來會增值的房 2F 04-01 06:32
→ splendidpoem: 長期貸款的另一個好處，是讓你的債務給更長的通膨去侵蝕，反而降低你會損失的購買力。 5F 04-01 06:32
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