作者: physicsdk 2022年在 PTT 的推文記錄

• +24 [新聞] 329檔期點火 麗寶淡海造鎮 - home-sale 板

  作者: OHHEEEEEED (茫茫) 111.82.115.195 (台灣) 2022-03-27 09:12:49
  → physicsdk: 薪水不高的年輕人，台北工作就 淡水桃園基隆在挑的 39F 03-27 11:34
• +46 [閒聊] 為何近期一堆新竹房求賣 - home-sale 板

  作者: twobrother20 (twobrother20) 1.160.156.4 (台灣) 2022-03-27 11:26:35
  → physicsdk: 求賣都開芭樂價，也不會成交是有差？ 10F 03-27 11:33

  推 physicsdk: 啊po上來的都芭樂價有等於沒有吼
  期待新竹被法拍真的天方夜譚，竹科那種薪水升到3％都穩穩的 110F 03-28 00:23
• +43 [請益] 房蟲們說說你們房貸利率漲多少吧 - home-sale 板

  作者: damasucker (麻椅莖扶) 59.115.140.143 (台灣) 2022-03-25 20:58:36
  → physicsdk: 青年首購最多只能貸800萬，好一點的地區很容易超過 54F 03-25 23:14
• +34 [閒聊] 為什麼很少10坪以下的預售屋？ - home-sale 板

  作者: asdf3164 (芷柔) 220.130.218.252 (台灣) 2022-03-25 22:24:52
  推 physicsdk: 權狀10坪很夠住在供三小 26F 03-25 23:09
• +33 [閒聊] 新店比板橋更適合居住嗎？ - home-sale 板

  作者: hollande (豊川祥子的專屬刻印蟲) 114.36.66.50 (台灣) 2022-03-24 21:22:03
  推 physicsdk: 舉的這兩間薪水很難買得起央北 32F 03-24 22:39

  推 physicsdk: Google前腳剛離開，慧榮後腳也跟著要車了，薪水夠看的一個個棄新店而去，想靠就業支撐還是作夢比較快 36F 03-24 22:56

  → physicsdk: 然後Google搬去板橋XD 的確啦央北尊爵不凡，還要工作的社畜高攀不起 39F 03-24 23:01

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• +50 [新聞] 桃園建商鋼筋不符設計圖 判賠8戶775萬 - home-sale 板

  作者: semih (Sayginer) 220.141.131.241 (台灣) 2022-03-24 12:29:32
  推 physicsdk: 安啦，記者 屋主 沒人敢說是哪個建商 買家怎麼會知道呢？ 賣得出去穩穩的 28F 03-24 14:05

  推 physicsdk: 推個原po佛心，判決書資訊記者可不敢寫呢，心得才有 66F 03-24 16:22

  推 physicsdk: 啊所以這是中古屋膩？ 建商契約上講的跟真實不一樣，沒被抓到是運氣好被發現就是要賠，瞎扯什麼中古屋 79F 03-24 22:22
• +23 Re: [閒聊] 央行現在是由鴿轉鷹嗎? - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2022-03-23 17:26:20
  噓 physicsdk: 正常能力範圍買房的才不會因為升一碼繳房貸就斷頭，升息是為了打通膨哪裡說錯了？ 198F 03-23 18:32

  → physicsdk: 美國CPI都要破8％了，你覺得？ 台灣2％多是還好啊，但房價遠遠超過所以抑制房價有問題嗎？ 208F 03-23 18:36
• +53 [請益] 升息到2%以上台北市是不是就要大逃殺了? - home-sale 板

  作者: bmw606042001 (多空雙buff) 175.98.141.254 (台灣) 2022-03-21 15:35:41
  推 physicsdk: 台北市老屋最多，一堆早就貸款還完久居的在地人，是怕個屁？ 要逃也是充劃區先逃
  北市真的沒什麼投客啊，開發完全了短線題材相對少，中長期等待期間出租，投報率又不高 183F 03-21 20:39
• +35 Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4 - home-sale 板

  作者: a1l2m3m4 (一欸樓) 14.198.181.141 (香港) 2022-03-20 15:54:51
  推 physicsdk: 你說的沒錯，大多頭什麼地方都漲，所以漲不代表很好 67F 03-20 16:35
• +85 [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大 - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 49.216.232.1 (台灣) 2022-03-19 09:26:21
  → physicsdk: 傳產那薪資能看？ 就業問題不解決都只是喊爽而已 76F 03-19 10:17
• +43 [新聞] 台銀開第一槍 存款利率調升0.25個百分點 - home-sale 板

  作者: charles0939 (charles0939) 220.132.21.192 (台灣) 2022-03-18 18:31:22
  推 physicsdk: 這樣就要定存... 還不如存股 77F 03-18 20:46
• +21 [閒聊] 房屋拋售潮還是沒出來啊 - home-sale 板

  作者: GoGoD (想名字腦袋會當機) 101.137.181.101 (台灣) 2022-03-18 19:54:35
  推 physicsdk: 房貸利率都還沒跟著調是要拋什麼 20F 03-18 20:44
• +38 [新聞] 未來升息導致房價下跌 無殼族可「危機入市」找好房 - home-sale 板

  作者: lkklove86 (o) 27.247.72.206 (台灣) 2022-03-18 17:52:18
  推 physicsdk: 跌是不一定，但自住客選擇應該會變多，不至於像這兩年沒好的物件看這麼絕望 23F 03-18 18:09

  推 physicsdk: 短投客殺一殺讓市場選擇變高就夠，不用變便宜，買得到好的就很開心 51F 03-18 18:28
• +31 [新聞] 央行升息 藍委：若變相懲罰青年首購族公平嗎？ - home-sale 板

  作者: charles0939 (charles0939) 114.136.233.231 (台灣) 2022-03-17 23:38:52
  推 physicsdk: 白癡哦，阿高房價不就低利告出來的，需要貸很多就是因為低利，因為怕貸太多的還不起所以不要升息讓房價繼續噴？啥狗屁邏輯？ 貸太多的本就自求多福啦，比起首購槓桿開太大的投客才需要怕，好事 42F 03-18 00:46
• +23 Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.145.144 (台灣) 2022-03-17 09:28:12
  推 physicsdk: 政府無能這點認同，但要求室內一換一也不是很正確啊，同樣權狀的新房價值遠超舊房了這點不會想嗎？ 這麼愛老房頂加都更完賣掉再去買老屋都還剩很多 50F 03-17 09:54

  → physicsdk: 別人花成本蓋新房子讓你分，本就不可能啥都獨厚你一個 59F 03-17 09:55
• +69 [請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往 - home-sale 板

  作者: chevy123orz (TNUA WCY) 223.136.141.57 (台灣) 2022-03-16 16:21:07
  → physicsdk: 這個看起來就是準備要過啦，很明顯吧，我認為概念是會溯及既往，也就是修法前買的也變成不能換約；至於法律上算不算溯及既往，隨便啦，反正都是些先斬後奏之後靠法匠掰出來的理由。
  政客最在意的就地主 建商，所以囤房稅喊卡，短投客賺 99F 03-16 18:39

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• +32 [請益] 房子等繼承到底是怎樣的一種想法 - home-sale 板

  作者: bmw606042001 (多空雙buff) 175.98.141.254 (台灣) 2022-03-16 11:47:41
  推 physicsdk: 如果是跟爸媽住等繼承還蠻合理的，但在外面租房還等繼承就不切實際，錢繼續往外灑浪費啊，還是要早點累積資產比較實在。 59F 03-16 12:17

  → physicsdk: 繼承就當作多的，有當然好，但不期不待，年輕時還是有房早享受比較爽 88F 03-16 12:27
• +24 [新聞] 清大桃園設醫院審查通過 規劃910床預計2027年完工 - home-sale 板

  作者: kenkao25 (Ken) 58.114.65.77 (台灣) 2022-03-15 22:30:24
  推 physicsdk: 青埔利多，政府狂輸血94爽 27F 03-15 23:11
• +50 [心得] 打預售政策下去，房價又要漲了 - home-sale 板

  作者: sbob (hmm) 180.176.132.213 (台灣) 2022-03-14 11:58:07
  推 physicsdk: 還真是樂觀呢，短投客明明就是最早搶進幫建商籌第一波資金的，哪時候是等短投客來清庫存啊？ 再說了，就算供給減少，國際貨幣政策轉為緊縮，需求不會跟著減少嗎？ 成本漲價能完全轉嫁那是在多頭，等市場資金退潮，那些需求弱的蛋白蛋殼區，最好是你想轉嫁就轉嫁。 141F 03-14 21:42
• +40 [新聞] 打炒房拼修法 預售屋簽私約買賣雙方剉哩等 - home-sale 板

  作者: dog00730 (Dooooooooooog) 49.215.22.244 (台灣) 2022-03-14 09:22:06
  推 physicsdk: 這政府的尿性一定是沒有配套全通過 95F 03-14 21:35