作者: menace (menace) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +44 [新聞] 百億富商施宗明暈船 小三嫩模看中大安區「7000萬豪宅」 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 223.139.3.104 (台灣) 2024-02-20 09:32:07
  推 menace: 有這個錢用交易的比較好 看起來是空虛到想要真感情 89F 02-20 23:57
• +56 [閒聊] 買預售屋登記女友名下結果分手 - home-sale 板

  作者: pigpeachegg (pigpeachegg) 114.136.58.34 (台灣) 2024-02-20 17:42:00
  推 menace: 可悲台灣恐龍法官 15F 02-20 18:03
• +3 [閒聊] sora將讓台灣房價衝破天際？ - home-sale 板

  作者: menace (menace) 220.135.199.156 (台灣) 2024-02-20 04:47:16
  → menace: 不 問我看來未來應該是百家爭鳴 沒有敵人 都是共榮
  在我看來* 光是ai影片 vr元宇宙 等等 未來世界進步飛速 3F 02-20 06:49
• +6 Re: [請益] 目前新青安最佳操作方式？ - home-sale 板

  作者: menesn (迷思) 36.227.21.49 (台灣) 2024-02-20 06:06:04
  推 menace: 四十年房貸 5年寬限期才是重點 大部分房子四十年房
  貸 租金都比房貸貴了 自住客傻了才不買 通常是沒頭
  期款 啊五年寬限期開下去 五年前都漲多少了？ 買房
  比租房還省 還能賺錢 利率1% 2%根本沒差多少 2F 02-20 06:41
• +57 [請益] 被房仲話術當盤子還有救嗎 - home-sale 板

  作者: a2532461 (56bv18r) 59.115.182.63 (台灣) 2024-02-19 21:35:12
  推 menace: 直接提告詐欺啊 看他怕不怕 106F 02-20 03:54
• +28 Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3 - home-sale 板

  作者: xxxlong 112.78.69.88 (台灣) 2024-02-19 22:50:41
  推 menace: 2000-3000萬買得起也不見得要急著買啊 多買幾間低總 讓租客幫忙分攤房貸不好嗎 26F 02-19 23:11
• +8 Re: [請益] 老屋出租 換電子鎖是加分嗎? - home-sale 板

  作者: jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム) 27.52.102.113 (台灣) 2024-02-19 07:02:16
  推 menace: 應該是太便宜的容易壞 我之前給租客的也是一直壞一直換
  氣到直接換成傳統的 但自住的6年沒問題
  而且壞掉也可以用鑰匙 11F 02-19 07:35
• +3 [請益] 第二間投資中古屋怎麼選？ - home-sale 板

  作者: caschick ((卡士雞)) 180.176.79.81 (台灣) 2024-02-19 04:17:23
  推 menace: 投資就看低總 房間數 區域 其他影響不大 2F 02-19 05:28
• +5 [請益] 目前新青安最佳操作方式？ - home-sale 板

  作者: Tsuri (磯釣り最高) 27.242.102.165 (台灣) 2024-02-18 23:24:22
  推 menace: 轉貸也有成本的 而且可能限貸 2F 02-18 23:49
• +56 [請益] 公設&實坪到底多難懂 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.241.206 (台灣) 2024-02-18 19:45:56
  推 menace: 公設當然要花錢買啊 不想花錢買公設不會去買透天別墅或公 43F 02-18 20:31
• +45 [請益] 我這樣的條件買房子會太硬嗎？ - home-sale 板

  作者: as2990430 (2萬存股怎麼輸) 122.121.202.178 (台灣) 2024-02-18 13:35:06
  推 menace: 肯定要40年寬限5啊 76F 02-18 19:29
• +14 Re: [請益] 看了網紅講解投資房當包租婆 - home-sale 板

  作者: waitrop (嘴砲無雙) 76.103.225.6 (美國) 2024-02-18 13:33:10
  推 menace: 請問是買公寓嗎？還是中古大樓？大概幾年房呢 21F 02-18 18:05
• +9 [請益] 第二戶貸款掛家人,自己當保人可行嗎? - home-sale 板

  作者: GeminiX 118.167.28.233 (台灣) 2024-02-18 16:43:34
  推 menace: 第二戶不只7成 利率還比較高 2F 02-18 17:45
• +6 [請益] 透天建案隔間牆施工中開門是否影響建築 - home-sale 板

  作者: phman (phman) 111.71.55.91 (台灣) 2024-02-18 02:07:37
  推 menace: 承重牆應該會有鋼筋？ 還是那是大樓才有？ 5F 02-18 03:15

  → menace: 沒鋼筋應該不是承重牆吧？ 7F 02-18 06:05
• +18 Re: [請益] 高雄還有凹陷區嗎? - home-sale 板

  作者: cigxm (不想當備胎 >_<) 101.9.193.211 (台灣) 2024-02-18 04:27:28
  推 menace: 請問c大 阿蓮區要買什麼 中古廢墟透天嗎？ 7F 02-18 06:04
• +10 [閒聊] 關於期待政府會大量建置社會住宅... - home-sale 板

  作者: james60106 (James) 61.228.240.121 (台灣) 2024-02-17 20:40:33
  推 menace: 社宅蓋外圍 捷運通勤就好了啊 市中心社宅最佳解應該是政府收購老舊旅館改建成社宅 26F 02-18 02:57
• +24 Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我 - home-sale 板

  作者: ritud (小風) 106.107.181.33 (台灣) 2024-02-18 00:36:28
  推 menace: 最謹慎的安全邊際是房貸利息小於相同房子的租金
  高薪族 剛畢業一兩年 信貸+房貸 幾乎全額貸 也是很安全的投資 除非工作收入不穩 房租>房貸利息就是安全
  不然相同房子也要付租金啊 這樣相比就知道買房安全了
  不過這僅限於剛畢業一兩年的高薪族 貸款實際上只是借用未 76F 02-18 01:34

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• +28 [閒聊] 老屋&房價&空屋率 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.130.19 (台灣) 2024-02-17 14:43:43
  推 menace: 魯空：不管啦 重劃區蓋一堆我路過都沒看到點燈 再騙啊 5F 02-17 14:54

  推 menace: 建商很聰明啊 重劃區一堆根本找不到大坪數的建案
  大坪數吃過虧 自然很謹慎了
  某些重劃區想買大坪數還有點難度 28F 02-17 15:54

  推 menace: 新成屋前兩年空屋率高很正常啊 裝潢 交屋 還在賣 置產 53F 02-17 19:47
• +42 [請益] 高雄還有凹陷區嗎? - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 61.227.179.119 (台灣) 2024-02-17 17:42:00
  推 menace: 林園有捷運題材
  仁武沒有捷運題材 28F 02-17 19:31

  推 menace: 大眾運輸目前不到10% 投資看的是未來啊 10-20%漲幅可是一 81F 02-18 19:01

  推 menace: 多一倍的需求想住捷運附近的話 自然有潛力 而且日後很多 83F 02-18 19:15

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• +74 買房後真的比較快樂嗎？ - home-sale 板

  作者: Qiwen (七頎) 111.241.73.113 (台灣) 2024-02-17 09:26:36
  推 menace: 這是買超過負擔的房子吧 負擔超過30%？ 2F 02-17 09:30