作者: kyova 2022年在 PTT 的推文記錄
2022年在home-sale板第40篇~第21篇
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作者:
indoman (橄欖趴)
36.239.138.110 (台灣)
2022-02-01 21:29:25 → kyova: 1500以內比較好賣。2000以上已經不是一般受眾了
小宅化已經是極限了，再下去會有很多詭異的物件出來
台中應該不至於淪落到台北那麼悲慘。單價4 50應該正常
本息&租金要考量。不可能所有人都給你尬無限寬限期
2000貸款1600，40年本息也要4萬多，所得中上或以房換房的 78F 02-02 04:59
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作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
1.171.127.247 (台灣)
2022-02-01 21:15:20 推 kyova: 寫的有夠好 210F 02-02 02:51
作者:
tenderman168 (溫柔)
110.30.161.20 (台灣)
2022-02-01 15:19:17 → kyova: 矽谷可能有吧~
來回一兩個小時。單程就要一兩個小時應該是太慘了... 12F 02-01 15:35
→ kyova: 如果坐大眾運輸還可以補眠，開車還要一兩個小時或更多太累 21F 02-01 15:48
→ kyova: 你估的時間是出發到公司嗎...感覺尖峰時刻&市區內會塞... 23F 02-01 15:49
作者:
TQTa ( )
49.216.27.255 (台灣)
2022-02-01 13:22:02 → kyova: 大盤etf又不能直接跟不動產比...不動產一般都是5倍槓桿阿..股票融資還會斷頭，不動產可不會啊...你現金流能撐就好 22F 02-01 15:14
→ kyova: 不知道在說啥...斷頭是會強制售出。到底有沒有投資過啊
拿大陸來講...笑死...
你是覺得房價市價跌到一定程度，銀行會強制拍賣膩... 26F 02-01 15:23
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作者:
Lions2020 (喵喵中冠軍)
118.150.39.48 (台灣)
2022-02-01 15:00:37 推 kyova: 現在賺翻了 1F 02-01 15:03
作者:
CYAward (阿里)
118.165.183.246 (台灣)
2022-02-01 12:45:03 → kyova: 東京外圍非常遠...都心地區其實很貴
港區那邊也要每坪一百多到三百萬台幣，這還是日圓最近對台幣比較爛的情況。但實坪還是有好處。兩邊規範不同。
除非台灣把建築法規改掉，不然就放寬容積率 20F 02-01 13:13
→ kyova: 只看東京23區而已的話還是比雙北的平地大一倍以上，所以基 32F 02-01 13:19
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作者:
ameomeomeo (ameomeomeo)
49.216.162.206 (台灣)
2022-02-01 10:23:48 → kyova: 小心會被家暴
寶佳阿...格局通常不錯，樣品屋感覺也ok。品質看運氣
當初去看一坪15，廣告戶14。現在九份子開價逼近40 41F 02-01 13:00
→ kyova: 不用理它啦...反正你自己住的可以接受就好，這區環境ok的就算不用前幾年的價格看，我猜也只要幾百。台北你要買個鳥 56F 02-01 14:16
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作者:
qooisgood (不告訴你)
42.75.206.47 (台灣)
2022-02-01 02:00:35 噓 kyova: 我覺得你還是多觀察再說吧 72F 02-01 07:04
→ kyova: 社宅蓋很慢，我看拖過好幾任任期完工還是沒多少...
萬年評估規劃中。而且很多非常外圍。市區精華區就沒多少地現在缺工你確定政府那種爛標能蓋很快??品質??
另外社宅就是讓你剛出社會有的租，不是讓你租一輩子。 76F 02-01 07:08
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作者:
dog00730 (Dooooooooooog)
49.215.45.19 (台灣)
2022-01-31 20:56:17 → kyova: 獅甲站那邊真的東西好多...全都放這邊了吧... 9F 01-31 21:24
→ kyova: 獅甲那邊面海的都5字頭了...之後特貿三7字頭。這風險報酬都還算不小...層峰客群吧
興富發、國揚、國城。恩... 86F 01-31 21:49
→ kyova: 恩，目前Fed的聲明是暗示債券到期不再投入而非直接拋售。 128F 01-31 22:07
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作者:
spermbox (☺洨盒盒☺)
223.138.168.143 (台灣)
2022-01-30 14:17:02 → kyova: ☺幹嘛自己打，複製貼上不就好了= = ☺ ☺ ☺
北屯跟水湳也一樣...之前還一堆人覺得北屯供給蓋太多會變鬼城= = 結果1字頭跳到3字頭，之後大概45字頭，笑鼠倫... 42F 01-30 18:54
→ kyova: 我說的是G0那邊。14期那邊被國泰定錨了。陸府是頂尖建商。 48F 01-30 19:10
作者:
popscott (累死我了＞＜)
61.231.203.110 (台灣)
2022-01-28 23:21:08 推 kyova: 要是我我也選基期低...漲的多再換也還來的及XDDD看錯就認命台中重劃區大片又整齊，不過就是價高，若回檔看抗跌性。
北屯1字頭跳到3字頭，猛。3e哥94厲害 23F 01-29 02:03
→ kyova: 薪資還有可支配所得感覺上半斤八兩。可能看職業產業別吧
空氣和水，的確是高雄硬傷，都是吊車尾... 27F 01-29 06:44
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作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
118.166.248.80 (台灣)
2022-01-27 21:15:28 → kyova: 不能算錯啊，它心得有說新竹。
發哥財報比預估的好，看起來今年eps應該也會優於預期，可能80幾了。本益比看情況。 3F 01-27 21:24
→ kyova: 為什這篇R3不貼圖反而貼文，好不習慣... 11F 01-27 21:33
作者:
tradow (Trading Shadow)
223.140.9.189 (台灣)
2022-01-27 00:14:12 推 kyova: 原來是股板大神~~
七期、水湳阿。台中人真的蠻看重建商的 7F 01-27 00:42
→ kyova: 2021以前年報差不多兩億多，結果飆到10億，果然大豐收年 28F 01-27 03:26
推 kyova: 股神為啥就不能來房板問或討論...房板實力派也不少阿。而且術業有專攻，就是有人更懂台中或度假宅嘛... 130F 01-27 20:41
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作者:
jamo (hi)
223.136.167.251 (台灣)
2022-01-27 00:23:27 → kyova: 應該是每10萬人吧...算起來怪怪的阿 5F 01-27 00:38
→ kyova: 大眾運輸當然有差啊...北市使用率一半或更多吧...
新北一定也有受到好處。不然你說素質屌打台中高雄這我是不信...台北警力也比較充沛。台南罰單少符合經驗，而且很多地方車流不大或紅綠燈設的莫名其妙很容易超速或闖燈。違停 32F 01-27 03:30
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作者:
odu (無以名之)
106.107.146.147 (台灣)
2022-01-26 22:14:50 → kyova: 我猜台中漲幅會比南投好...當然如果你是股神另當別論 17F 01-26 22:35
→ kyova: 南投感覺叫不動GG去設廠，結案。 31F 01-26 23:08
→ kyova: 怎麼會沒賺...鑑價上來你增轉貸不就有另一筆錢...
需要資金活用賣掉南投那間也夠了阿...投股票或其他也行 35F 01-26 23:17
作者:
TyuzuChou (潤潤潤)
180.177.9.151 (台灣)
2022-01-26 21:52:44 推 kyova: 這法官有問題吧...
那乾脆以後契約書明寫這項好了
難怪一堆屋主寧願空屋。不過連帶責任真的也蠻奇怪，突然自殺老實說跟家人也沒關係啊。以後都要簽連帶保證人喔... 23F 01-26 22:26
→ kyova: 要自己弄凶宅險。 28F 01-26 22:31
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作者:
scovary (飛翔)
114.136.72.65 (台灣)
2022-01-26 16:38:35 推 kyova: 恭喜恭喜，文山區有南環段題材，我猜會漲
離木柵路、木新路夠近就好 48F 01-26 21:50
→ kyova: 至少把這區補齊了，現在不是一公里內都叫捷運宅XDDD
還是會有補漲行情啦。政大、景美、文山行政中心、考試院等也串接起來，起碼不用坐公車或轉太多次。 60F 01-26 22:41
作者:
menace (menace)
114.35.201.196 (台灣)
2022-01-26 15:47:22 → kyova: 牽拖到啥罪惡感是有些超過了...你去說服有房的人通通一折賤賣，不然死後通通下地獄好了... 67F 01-26 16:21
→ kyova: 相關不代表因果阿~ 不然股價、通膨一直噴，你乾脆說股市造 105F 01-26 16:45
→ kyova: 成低生育率，太可惡惹~~ 死Fed亂發錢~~ 109F 01-26 16:45
→ kyova: 人類壽命一直延長，一定是下流老人太多，浪費排擠到生小孩 115F 01-26 16:48
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作者:
TheDream (努力面對每一天)
1.165.132.77 (台灣)
2022-01-26 14:26:56 → kyova: 我印象中薪資中位數好像是沒加上年終獎金分紅啥的。如果加回去大該年所得70左右。雙薪大概也有140了。更不用說還有 1F 01-26 14:31
→ kyova: 利息租金股息等。資本利得和海外所得加起來就更多了。
不開發票的地下經濟就另當別論囉。 5F 01-26 14:32
→ kyova: 資本利得這種波動太大，而且有可能是負值。海外所得尤其台 8F 01-26 14:34
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作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
111.240.216.164 (台灣)
2022-01-26 13:59:25 → kyova: 人口就太多了，少子化又不會怎樣... 都會有陣痛期跟淘汰
沒責任沒抗壓性沒能力的，你讓他生一堆後代也是社會問題 53F 01-26 14:24
推 kyova: 沒有錯。自動化之後突飛猛進，人口大國會吃虧...
太多低端根本養不起...美國本身可能都解決不了... 63F 01-26 14:27
→ kyova: 恩...基隆通勤這件事IB大有資格嗆，而且資產也破億了，嫌棄 84F 01-26 14:47
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