作者: kyova 2023年在 PTT 的推文記錄

• +42 [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估？ - home-sale 板

  作者: wesely24 (owen) 1.200.128.247 (台灣) 2023-03-18 23:31:08
  → kyova: 我覺的是開發順序的問題。現在重心是北屯。等南屯那幾個開發，&周遭開始徵收重劃才會有腹地給你支撐、疊價。
  高鐵娛樂購物城進度太慢了。到時候吵違約金又是災難。
  年底沒動工那跳票機率蠻高的。乾脆轉給新光比較快。
  它的規模有點太大了。分期開發，邊做邊看比較務實。很多其 35F 03-19 01:15

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• +11 [閒聊] 高雄六字頭？ - home-sale 板

  作者: googlegoogle (google) 114.34.239.116 (台灣) 2023-03-18 22:47:40
  → kyova: 百坪也是3 4字頭，很划算。以後搞手槍房1 20坪那種應該要衝高單價就比較簡單了。 2F 03-18 23:05

  → kyova: 皇苑有3字頭的，划算~ 10F 03-18 23:12

  → kyova: 遠雄the one也是。跟洲際酒店一起。 12F 03-18 23:13
• +28 投資會選學區房嗎 - home-sale 板

  作者: s906615 (不阿) 36.230.227.96 (台灣) 2023-03-18 16:11:19
  → kyova: 我也喜歡重劃區新學校，有些很有噱頭。除非明星學校範圍內有比較漂亮的重劃區。 101F 03-18 22:33
• +63 [閒聊] 新竹商業行為 預告在前了 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.164.187 (台灣) 2023-03-18 16:57:52
  → kyova: ...新北可支配所得還比桃園低耶...不要那邊幻想雙北所得有多高好嗎...有錢賺是挑闢 83F 03-18 19:45

  → kyova: 真的假的...其實我覺得旭集還好而已...
  那表示還有很大的需求。不過疫情這波讓餐飲擴張相對保守了這十幾年來，中高階餐飲全國都有長足進步。富三代才懂吃穿 111F 03-18 21:56
• +13 [閒聊] 房子根本不值錢 - home-sale 板

  作者: ohfulow (ohfulow) 49.216.29.57 (台灣) 2023-03-18 19:19:07
  噓 kyova: 去元宇宙。夢裡什麼都有
  很大一片的區域其實營造成本佔比非常高的好嗎... 7F 03-18 19:30

  噓 kyova: 以後會有天空之城漂浮。不過還是要乖乖繳房租ok?? 43F 03-18 21:55
• +21 Re: [新聞] 好慘！晚10年買房代價超大 多付70個月薪 - home-sale 板

  作者: coolben (我愛旅遊) 101.9.196.0 (台灣) 2023-03-18 13:15:44
  → kyova: 他說的沒錯。其實現在精華區要購地蠻困難的。看某些建商的推案狀況就知道了。
  即使是外圍郊區，政府不弄或來不及弄，或地主不釋出你也沒輒。還有一堆87幻想土地很多呢~~ 33F 03-18 14:36
• +49 [閒聊] 高雄房價哪裡跌哪裡斷頭了？ - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 101.137.66.80 (台灣) 2023-03-18 13:39:00
  → kyova: 房價均價跌個一兩成就很嚇人了。除非是8 90年代爆漲4倍後一連串倒楣事才高點腰斬。那很難啦。現在也沒有漲4倍。
  很多阿薩不魯的地方都要3字頭了。成本價會撐住。 13F 03-18 14:27
• +36 Re: [新聞] 新竹房價全台最離譜？8年級竹科工程 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.217.7.181 (台灣) 2023-03-18 13:02:09
  → kyova: 我是覺得這幾年這種爆漲會嚇死人。父母有老屋增貸，或其他資金留筆頭期款也好，不然你要存到何時??
  自有率80幾%，大部分家庭應該都還能這樣搞，沒有的那也沒辦法了。政府又不鬆綁搞全額貸款。之前貸9成就被罵爆了。要全部家族資源來拚，還在那邊白手起家...自己沒得靠就想 58F 03-18 14:40

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• +11 [請益] 預售兩房格局請益 - home-sale 板

  作者: BenZsz (Ben_1021) 42.79.160.164 (台灣) 2023-03-18 10:58:50
  → kyova: 陽台好歹留個1坪吧... 這樣會被門卡到耶 10F 03-18 12:20
• +28 [情報] 信義房價指數 2023年02月 - home-sale 板

  作者: whiteadam (blue eyes blue) 114.36.119.201 (台灣) 2023-03-17 23:18:59
  推 kyova: 空空的眼睛業障太重
  就說先看股市嘛... 看景氣燈號太慢惹 31F 03-18 09:56
• +24 Re: [新聞] 好慘！晚10年買房代價超大 多付70個月薪 - home-sale 板

  作者: yesyesyesyes (@_@O) 150.117.107.137 (台灣) 2023-03-18 09:19:41
  推 kyova: Sway：為什麼拖到現在才買!!!! 1F 03-18 09:24
• +30 [新聞] 好慘！晚10年買房代價超大 多付70個月薪水、少1間主臥 - home-sale 板

  作者: ohfly (期待夏天) 39.14.51.142 (台灣) 2023-03-18 07:20:59
  → kyova: 南部80年代才1 2萬單價耶... 飆幾十倍了
  百年前就不知道怎麼算了...貨幣都換好幾次了
  桶神買士林老公寓華廈單價總價搞不好跟中南部新屋差不多，阿漲幅被屌打484不服氣阿~ 你身家PR值就大縮水了嘛...
  跟地主、極限槓桿的比起來就差更多了... 55F 03-18 12:12

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• +9 台南蛋黃40年的老國宅可以買嗎 - home-sale 板

  作者: waiting1995 (sunshine) 112.104.20.239 (台灣) 2023-03-18 00:25:28
  → kyova: 台南這房價沒有都更的可能性吧...營造成本佔比偏高。
  整片透天比較有機會啦，公寓大樓大概都沒救。不過一樣只要有一兩戶危老或自己整修裝潢大概又卡死了。
  要都更還真得先看東區精華區。若地坪夠大的電梯透天，可能也是傾向自己重建。 24F 03-18 09:04

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• +18 Re: [情報] 小膾溪賣真慘 - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 111.83.109.147 (台灣) 2023-03-17 19:30:08
  → kyova: 亞昕...恩... 21F 03-17 23:03
• +86 Re: [新聞] 新竹房價全台最離譜？8年級竹科工程 - home-sale 板

  作者: miku5566 (5566) 42.72.70.187 (台灣) 2023-03-17 22:56:10
  → kyova: 都是打工仔，何必相輕相殘~ 都被中央放生啊。給你竹科南科還不謝主隆恩~ 117F 03-18 09:31

  → kyova: 台南市中心那邊應該對比新竹舊市區吧，一樣爛...
  竹北跟重劃區比。不過台南沒有離南科近且一整大片重劃區。看之後區段徵收作怎樣吧。 124F 03-18 09:34

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• +33 [新聞] 顏炳立：今年高雄房市量縮房價看跌 建商須注意斷金流避免倒閉潮 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.195.58 (台灣) 2023-03-17 21:23:42
  → kyova: 很鳥的地方都要30了，4字頭很正常啊...
  現在回頭看上一輩1 2萬單價也覺得匪夷所思。正常啦 24F 03-17 22:55
• +9 [閒聊] 電價平均漲11%房租又要漲了 - home-sale 板

  作者: callhek (貓貓仲介商) 42.73.164.35 (台灣) 2023-03-17 20:14:57
  → kyova: 他應該是說總電量超過級距，所以單價提高。 3F 03-17 20:23
• +5 [賣/台南/安南]水岸青全新平車3+1房電梯河景華廈 - home-sale 板

  作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 36.237.127.98 (台灣) 2023-03-17 15:36:30
  → kyova: 我都是進來看簽名檔換了啥新妹 13F 03-17 20:07
• +27 Re: [閒聊] 建議公園拿來蓋房子 緩解住房短缺 - home-sale 板

  作者: gerychen (邪惡肥宅) 114.36.3.70 (台灣) 2023-03-17 11:37:52
  → kyova: 地下挖18層，順便當防空避難措施。讚 4F 03-17 11:54
• +6 Re: [新聞] 新竹房價全台最離譜？8年級竹科工程 - home-sale 板

  作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 49.216.16.83 (台灣) 2023-03-16 14:33:41
  噓 kyova: 6太唬洨
  1也蠻唬爛
  好歹先贏過最爛的桃園台南吧。北中高甩你不知道多少條街 132F 03-16 18:15