作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 在 PTT 的推文記錄

• +25 Re: [閒聊] 基隆房價坐4望5搶6 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 111.235.254.204 (台灣) 2021-11-25 12:48:08
  推 kusomanfcu: 因為工資和原料從你出生到現在都在漲
  然後工資很難回頭 19F 11-25 13:06

  → kusomanfcu: 你賺的錢都在推動房產增值....
  因為東西漲價了
  各行各業的下游一路都賣得掉 27F 11-25 13:08

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• +59 [閒聊] 永春都更案釘子戶真的輸嗎？ - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 49.216.186.198 (台灣) 2021-11-25 11:01:28
  推 kusomanfcu: 如果持續漲的話，建商實際分配利潤比更高
  永春那個估值其實問題不大
  現在到處在跳漲，你如果屋主懂估值，都更不會順利啦 123F 11-25 12:30

  → kusomanfcu: 因為漲的比成本還高
  成本增長 127F 11-25 12:32

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• +24 [閒聊] 怎麼判斷蛋黃區是會擴大還是轉移 - home-sale 板

  作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題) 42.72.29.6 (台灣) 2021-11-25 09:00:12
  推 kusomanfcu: 和政府沒關係
  主要看民間資金
  高雄就是經典範例
  把舊新聞翻出來就知道了
  民間資金除非 你內褲線可以到現價資金超過千億的程度 34F 11-25 10:29

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• +51 [新聞] - home-sale 板

  作者: jrkb1986 (同學該吃藥了喔~) 58.114.68.27 (台灣) 2021-11-25 09:25:39
  推 kusomanfcu: 來一個大到不能倒的就沒事了
  反正到時候一定包裝成REITs
  一堆人看他會漲喔就買單了
  01002T還可以繼續變大 薯條加大
  01007T也是 11F 11-25 10:12

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• +53 [閒聊] 為何台北市囤房稅打房效果不彰？ - home-sale 板

  作者: spermbox (☺洨盒盒☺) 27.242.163.251 (台灣) 2021-11-25 00:42:19
  推 kusomanfcu: 有房地合一在 你抬價只是被抽血
  房地合一之前已經是完整的體制了，沒啥好動的除了免稅 107F 11-25 09:23

  → kusomanfcu: 自住持有低稅 交易賣出又低稅是哪招？
  房價貴是因為自住持有 110F 11-25 09:24

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• +17 [閒聊] Sway:我家附近新房從不到20萬漲到40萬 - home-sale 板

  作者: keel90135 (尼可) 125.228.110.61 (台灣) 2021-11-25 01:48:23
  推 kusomanfcu: 20-》40的話我肯定他家抗性一定不少....... 4F 11-25 01:57

  推 kusomanfcu: super系列吧 9F 11-25 02:06
• +20 [閒聊] 大樓電梯的大小會有影響嗎??? - home-sale 板

  作者: eddisontw (沙丘) 36.226.164.31 (台灣) 2021-11-24 23:00:40
  推 kusomanfcu: saebox 你那個最少要 3梯 12人
  差一梯和大小 公設比至少差1.5%
  7以上樓層（扣除如果有全大廳一層，全公設一層）每7要+1梯 然後 超過4戶要再加1梯 ，超過8還要加。
  大概的比例啦 23F 11-25 01:27

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• +33 [新聞] 台東20年房開價2300萬！女主播鄉下生活夢碎：台灣哪還有價格親民的房子？ - home-sale 板

  作者: forpeony (peony) 223.139.168.11 (台灣) 2021-11-24 21:55:23
  推 kusomanfcu: 海灣新城 12F 11-24 22:09

  推 kusomanfcu: 台東你要能自給自足
  所以要買非市區 23F 11-24 22:19

  推 kusomanfcu: 不如跟他說1500萬幫她弄到好 然後買580的來改造 35F 11-24 22:33
• +22 Re: [新聞] 高市擬課囤房稅抑房價 房地產業曝「沒 - home-sale 板

  作者: cka (CK) 36.226.72.144 (台灣) 2021-11-24 19:12:22
  推 kusomanfcu: 價差太多建商收回的很多
  合約轉讓合理但是就合約方式走可以違約
  早早就說直接上成屋安全
  履約價又不含你價差自己和人定的 118F 11-24 20:54
• +45 [閒聊] 台北市的超值房價凹陷區 - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 49.216.186.196 (台灣) 2021-11-24 15:53:22
  推 kusomanfcu: 萬華才凹陷吧 48F 11-24 16:30

  推 kusomanfcu: 西門附近到龍山寺
  還有社子島 51F 11-24 16:33

  → kusomanfcu: 兩個地方其他還好 55F 11-24 16:34

  推 kusomanfcu: F93935 老司機 61F 11-24 16:38

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• +41 Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？ - home-sale 板

  作者: DioHoung (sHＵt u Ｐ) 59.120.59.98 (台灣) 2021-11-24 14:36:32
  推 kusomanfcu: 喜來登那邊麥當勞旁現在還是很多野狗嗎？ 1F 11-24 14:38

  推 kusomanfcu: 大叔說他以前120現在300 你們現在150以後也是360 怕 4F 11-24 14:39

  → kusomanfcu: 歐in阿 6F 11-24 14:40

  推 kusomanfcu: 那個得來速一直都看到野狗成群 42F 11-24 15:10

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• +51 [新聞] 陳其邁宣布高雄將推囤房稅 - home-sale 板

  作者: Tripadvisor (呱呱) 220.141.167.53 (台灣) 2021-11-24 13:03:18
  推 kusomanfcu: 出租算自住 就這樣，各種交叉廉價出租
  聽懂了嗎？ 39F 11-24 13:38

  推 kusomanfcu: 你信不信高雄比照台北的處理 50F 11-24 13:51
• +162 Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？ - home-sale 板

  作者: rena12 (如果有一天) 49.216.52.166 (台灣) 2021-11-24 13:05:15
  推 kusomanfcu: 前幾年就說了，新竹一直都是前輩資金雄厚 ...
  轉到板橋 軟體喔... 5F 11-24 13:09

  推 kusomanfcu: 新竹沒差啦 搞不好以後就是直接園區投資客預約滿封盤 蓋好慢慢賣
  板橋還有其他的啦 但是少人知道 11F 11-24 13:11

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• +67 [心得] 認錯買盤畢業文（萬華） - home-sale 板

  作者: jolycoco (要去哪裡領500?) 223.136.131.124 (台灣) 2021-11-24 12:32:44
  → kusomanfcu: 不承認就金山萬里石門三芝吧...
  瑞芳 應該也是 4F 11-24 12:39

  推 kusomanfcu: 萬華你只要能忍受抗性 ，CP就高了 10F 11-24 12:42

  → kusomanfcu: 8+9買8+9區也是CP高啊 15F 11-24 12:43
• +40 [閒聊] 有可能不裝冷氣直接裸租嗎？ - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 27.52.12.144 (台灣) 2021-11-24 11:55:44
  → kusomanfcu: 你出租試試看不就知道了 3F 11-24 11:57
• +25 [情報] 竹北蛋黃買不起為何不賣蛋殼板橋? - home-sale 板

  作者: PTTVERTWO (PTTVERTWO) 180.217.224.183 (台灣) 2021-11-24 10:39:11
  → kusomanfcu: 買竹東就好啦 18F 11-24 10:58

  推 kusomanfcu: 最近我太酸了 新竹房仲77777 20F 11-24 11:00

  → kusomanfcu: 竹東600萬以下 找一找就有啦 買板橋做啥小？
  https://i.imgur.com/119YEOy.jpg
  你看這種屋況 真的就便宜治百病，為什麼園區人不接受 22F 11-24 11:01

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• +20 Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？ - home-sale 板

  作者: yokann (PTT和平大使) 27.51.72.137 (台灣) 2021-11-24 10:15:08
  → kusomanfcu: 你去看Loan板 一堆台積電 聯發科
  歐in嚕啦，所以房板講房價才那麼兇 11F 11-24 10:31

  → kusomanfcu: 近期都是兩年內的新進捏爆，老油條不會進場的啦
  兩年內資本不足的才會嚇到捏爆衝上去
  老油條他們也不缺今年 整個資產都漲了根本不怕 14F 11-24 10:32

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• +23 Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？ - home-sale 板

  作者: accprote (宗痛好酸靈) 42.72.228.157 (台灣) 2021-11-24 09:56:10
  推 kusomanfcu: 貴的房子不多，不買新成屋就好了 莫名其妙
  排贏台大又不代表排的贏資本，別人炒作你跟著上要掏 30F 11-24 10:27

  → kusomanfcu: 那個園區產線仔上班不能炒股只好找仲介排隊排預售買買買和收租啊 33F 11-24 10:28

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• +29 Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？ - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 114.34.162.240 (台灣) 2021-11-24 05:59:27
  推 kusomanfcu: kk1234 板橋漲是因為你想買，你別去看房就不會漲了
  爛的原因有兩個啦，一個是戒急用忍但是限制外勞，一個是全球供應鏈問題
  然後便宜的水電只有 晶圓和重工吃的很爽
  輕工業在海外突破短期全球地板薪資限制後 地板薪資一 19F 11-24 08:17

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• +20 Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？ - home-sale 板

  作者: DrTech (竹科管理處網軍研發人員) 180.217.150.196 (台灣) 2021-11-23 22:45:29
  推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/AiLUaOM.jpg
  https://i.imgur.com/k0CVMcj.jpg 16F 11-23 23:20

  推 kusomanfcu: 在說啥小啊 說你竹北人有買 板橋 然後又說竹北好
  可憐那 88F 11-24 00:00

  推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/WCKPLPb.jpg 92F 11-24 00:04

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