作者: kklarinet (竹科燦笑肥宅) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +8 Re: [心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人 - home-sale 板

  作者: cool91788 (起床尿尿) 61.230.204.181 (台灣) 2023-10-09 02:46:52
  噓 kklarinet: 講30的到底是多愛膨風，感覺是自卑心態，現在淡水很多預售明明都2出頭好嗎... 14F 10-09 06:24
• +9 [請益] 在什麼樣的情況下，預售屋會比成屋貴 - home-sale 板

  作者: pennyleo (今朝有酒今朝醉) 223.140.233.108 (台灣) 2023-10-08 23:30:01
  推 kklarinet: 成屋蓋好後就開始折舊了，一年2% 1F 10-08 23:35

  推 kklarinet: 零年成屋>預售>3年成屋 這才合理 預售是債權不是物權，所以理應比成屋便宜，但是成屋後又開始折舊，所以三年成屋又更便宜了 17F 10-09 00:19
• +48 Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？ - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2023-10-07 09:48:57
  推 kklarinet: 有人知道對岸現在房貸利率多少嗎？ 115F 10-07 23:25
• Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？ - home-sale 板

  作者: peter308 (pete) 203.204.239.10 (台灣) 2023-10-07 00:54:24
  噓 kklarinet: 美國房貸利率=無風險利率+3%？那表示前兩年利率低點買房的美國人的房貸利率本來就都是4~5%了？
  以你的假設為前提，那升到8%根本沒差多少 2F 10-07 06:59

  噓 kklarinet: 我的意思就是內文前提“美國房貸利率=無風險利率+3%”與實際不符啊，a90是哪裡看不懂？是中文還是邏輯不夠好 12F 10-07 22:07

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• +26 [請益] 現有房子之後的處置方向 - home-sale 板

  作者: weinberger (.<---笑點 謝謝) 1.160.115.138 (台灣) 2023-10-06 12:51:08
  → kklarinet: 說錯2+漲租金 15F 10-06 14:10
• +20 Re: [閒聊] 台中海線到底算不算蛋殼區 - home-sale 板

  作者: hololive45P (357) 49.217.195.253 (台灣) 2023-10-05 20:47:40
  推 kklarinet: 這篇算蠻中肯
  不過完整吃到特五號的還是龍井而非沙鹿 29F 10-06 06:33

  → kklarinet: 通勤中科的買太平跟白癡一樣 38F 10-06 11:35
• +61 [閒聊] 台中海線到底算不算蛋殼區 - home-sale 板

  作者: Dk20121221 (DKbestever) 111.253.219.221 (台灣) 2023-10-05 10:27:10
  → kklarinet: 海線絕對台積電影響最大，可以參考竹南頭份
  74環內要到中科上班真的太厭世，認識台積裡面很多新/中生代都是買龍井沙鹿，住環內的不是老家就是十幾二十年前買的 238F 10-05 17:21
• +39 [心得] 彰化縣彰化市的房價漲幅？？ - home-sale 板

  作者: a7614945 (夢犬) 101.139.102.13 (台灣) 2023-10-05 14:26:58
  推 kklarinet: 用屋齡不限統計不太準，看零到五年就好了 41F 10-05 17:17
• +14 [請益] 車位請益 - home-sale 板

  作者: rice (rice) 114.137.72.34 (台灣) 2023-10-04 09:18:49
  推 kklarinet: 258頂多算普通爛，另一個就是全社區最爛車位無誤 30F 10-05 05:06
• +11 [請益] 房貸第二戶 - home-sale 板

  作者: threedo (00) 27.52.231.229 (台灣) 2023-10-04 12:40:29
  → kklarinet: 月薪五萬想貸一千四根本不可能 18F 10-05 04:35
• +20 [心得] 為什麼身家六千萬就算有錢人 - home-sale 板

  作者: daisy100 (hey) 180.217.31.40 (台灣) 2023-10-04 23:33:44
  噓 kklarinet: 那是十五年前的統計了吧，算通膨現在相當於破億身家 31F 10-05 00:55
• +26 [閒聊] 改實坪制漲35%的難點在哪？ - home-sale 板

  作者: TomFord5566 (湯福56) 1.160.19.71 (台灣) 2023-10-04 12:32:31
  噓 kklarinet: 現在實坪本來就公開資訊，要改什麼？ 104F 10-05 00:51
• +17 [請益] 想賣好價格須要先輕裝潢嗎？ - home-sale 板

  作者: ce0336ce (迷鹿) 122.116.15.123 (台灣) 2023-10-02 17:44:26
  推 kklarinet: 不用做，讓同社區有做的幫你墊高實價，然後再賣跟他一樣價錢就好 5F 10-02 17:51
• +4 [請益] 溢繳100萬頭期款 - home-sale 板

  作者: dc47dc (嗨) 114.34.152.159 (台灣) 2023-10-02 15:02:21
  噓 kklarinet: 糕點真的到了.. 18F 10-02 17:48
• +6 [請益] 社區內某個房型轉手量較高 - home-sale 板

  作者: chiuan820 (chiuan) 36.225.151.66 (台灣) 2023-10-02 15:23:21
  推 kklarinet: 其他六種房型都是三房嗎？否的話就不是1.3 6F 10-02 17:11
• +66 Re: [閒聊] 第一次斡旋談判 等等要做什麼阿 破局了 - home-sale 板

  作者: SAINTPAN (肥宅小盤) 220.136.193.187 (台灣) 2023-10-01 22:17:19
  噓 kklarinet: 現在很多縣市都是一個月漲1%阿，不是每個月都有好房網房價統計？ 156F 10-02 13:41
• +48 [情報] 好房網9月房價 - home-sale 板

  作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 114.136.211.146 (台灣) 2023-10-01 08:25:17
  推 kklarinet: 台中平均一個月漲1%，豪猛 100F 10-01 12:42
• +14 [請益] 楠梓預售屋請益 - home-sale 板

  作者: kirbygodcpr (一視同仁的捨得) 180.176.177.59 (台灣) 2023-09-30 22:40:45
  → kklarinet: 格局真的太爛.. 26F 10-01 02:39
• +8 [請益] 有人跟本寶寶一樣在意外觀嗎 - home-sale 板

  作者: Jodaro (linorth) 223.141.201.205 (台灣) 2023-09-30 23:59:46
  → kklarinet: 外觀設計怎麼樣，五年後舊了都一樣難看 12F 10-01 02:28
• +5 [請益] 大家都怎麼計算房屋價值 房屋資產 - home-sale 板

  作者: villagermess (我是女生) 122.100.93.156 (台灣) 2023-09-30 09:03:49
  推 kklarinet: 我家不一樣，自己決定 7F 09-30 10:12