作者: kiyoshi520 (大叔) 2024年在 PTT 的推文記錄
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2024年在home-sale板第80篇~第61篇
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- 推 : 穩定物價是央行法定職權之一，
只是實務上都甩鍋給經濟部跟農委會，
用管制手段控制物價。
結果真的有人以為物價不關央行的事...XD。
而且任何手段都有其代價跟局限， 106F 11-24 21:55… 共有 8 則推文，點此顯示 - 推 : 台中兩房機械車位賣到1800？可能是我缺乏想像力吧。 158F 11-24 14:59
- … 共有 27 則推文，點此顯示
- 推 : 現在是買賣不急、急死仲介 58F 11-19 01:06
- 推 : 公證人不是律師，公證也只是辦個手續沒太複雜。
附近找一個就好。 3F 11-12 11:19 - 推 : 租客不移出的話，房東是可以到戶政事務所辦強制遷出。 23F 11-09 23:31→ : 單純遷戶籍沒有很多麻煩，就跟一堆寄戶口的差不多。 26F 11-09 23:33→ : 遷戶舉你要有證明才能遷，你不找房東要證明你怎麼遷？一堆人是沒租過房子遷過戶籍喔 28F 11-09 23:34推 : 我是說，租客要遷戶籍要有證明，所以你要房東同意 38F 11-09 23:45… 共有 24 則推文，點此顯示
- → : 照你這邏輯，律師也是無本生意。 72F 11-03 23:29
- 推 : 仲介：價格夠軟就有實力 4F 10-29 11:36
- 推 : 3跟4應該算是在賺時間價差不算套利，
賺時間價差多數都會面臨有波動風險。
就算借台幣買美國短債賺利差，也會面臨匯兌波動。 11F 10-29 11:15 - 推 : IBIZA大的計算是對的。
但買房出租的風險在過程中你資金得定期定額投入，
比起股票基金的定期定額更沒有彈性。
以他那間700萬的房子為例，
若沒有槓桿撐出來的資本利得， 148F 10-25 14:57… 共有 17 則推文，點此顯示 - 推 : 我是想到當年現金卡廣告
https://youtu.be/Iu87CkT6nyE
「借錢是高尚的行為」，但事實是太多人不怎麼負責。現在的氛圍還真的跟當時有87%像。
接下來若FOMO仔轉向， 30F 10-25 10:43… 共有 12 則推文，點此顯示![]()
- 推 : 有點散戶一虧錢就死抱的味道，就把戲繼續看下去吧。 27F 10-21 11:39
- 推 : 樓上，他哪天忘了把招牌燈關掉，你就知道什麼叫光害 19F 10-21 10:33
- → : 青埔比那些成熟商區當然有差，但也不算太差啦 8F 10-20 22:16
- 推 : 頂多掛四流向房市的部份會加嚴，進72-2不可能。 17F 10-20 22:15
- → : 不做就不會違規 38F 10-18 10:59
- 推 : 要看地方吧。草漯的話我相信五年後會更便宜就是。 49F 10-10 15:50
- 推 : 等陣子首購變3%無寬限起跳都不意外，
只能講沒那個屁股就不要亂吃瀉藥。
而且沒央行政策也是會卡到72-2，
銀行端的操作不全是因為央行。 53F 10-08 16:06→ : 還活在過去資金浮濫隨便借的人真的要醒醒， 60F 10-08 16:14… 共有 11 則推文，點此顯示 - 推 : 也不用廢掉，只要禁止放貸同時給寬限期，
之後三年內若銀行有給寬限期的話則列入金管會考核項 5F 09-27 07:29 - 推 : 我是覺得換屋短時間要交屋的很難解。
主要還是72-2先天就卡在那邊，
若政府要保首購跟新青安就勢必排擠其它的，
畢竟水位就在那邊。
而且這波信心面的打擊比我預期大得多， 142F 09-25 09:34… 共有 26 則推文，點此顯示
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