作者:
humbler (獸人H)
1.169.215.203 (台灣)
2024-09-01 15:04:54 推 kiyoshi520: 沒寬限期就活不下去的，都以為可以無限轉貸嗎？
這種的認賠出清比較實際，本金沒了再賺就有。 12F 09-01 15:47
→ kiyoshi520: 趁現在只是房市剛冷，本多少還能回收。
接下來幾年再好也只是盤整，但可能會更難賣。
等本利攤還撐不下去你要急售就只能降價賣。 17F 09-01 15:51
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作者:
enouch777 (雷)
111.184.170.175 (台灣)
2024-09-01 11:45:40 → kiyoshi520: 這個時間點不是都先送新青安嗎？ 4F 09-01 12:00
作者:
zebirlin (ほろ酔い)
114.27.212.49 (台灣)
2024-08-31 11:49:19 推 kiyoshi520: 你會不會把兩個案例混成一個了啊。
投客那個不管，第一個沒寬限期在靠腰真的很搞笑。
都那個歲數了還在肖想寬限期，
我看是當初在群組嘴丘招了一批住戶到A銀行，
結果一堆人兩頭空而下不了台。 33F 08-31 12:26
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作者:
cjol (勤樸)
42.73.181.130 (台灣)
2024-08-31 10:42:38 推 kiyoshi520: 本來農曆七月就有差了，
而且今年預售交屋的比例也不低，
中古屋待售量也偏低，後續還有待觀察。
目前我覺得頂多是72-2卡住貸不下來的可能性較大，
買氣不致崩盤，價格仍盤在高點。 20F 08-31 11:16
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作者:
a386036 (骷髏怪)
111.241.123.163 (台灣)
2024-08-31 00:02:05 推 kiyoshi520: 事情有分實質面跟消息面。
你講的是實質面而FOMO仔看的是消息面。 91F 08-31 08:30
作者:
zouelephant (毛毛象)
114.136.210.121 (台灣)
2024-08-30 23:23:28 推 kiyoshi520: 我覺得事情不是這樣看。
新青安補貼只是一時的，最終利率還是會回市場水準。若有自住需求而且也還在合理範圍的話，
那什麼時候進場都是OK的。
若只是FOMO甚至是投機買盤， 76F 08-31 08:37
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作者:
pigpigpig000 (Peter)
203.75.79.13 (台灣)
2024-08-30 18:01:27 推 kiyoshi520: 照目前狀況升到4%應該有可能吧。
所以評估以這個數字推估會比較保險。
5趴的機率不高，真的升到那也不用肖想房價會漲三倍。 12F 08-30 18:08
→ kiyoshi520: 打錯，是三年漲一倍。 18F 08-30 18:14
推 kiyoshi520: 我是覺得3%可能會是未來兩年利率的樓地板， 22F 08-30 18:25
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作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-08-27 19:41:05 → kiyoshi520: 如果你在2000年的時候預測未來利率，
你也猜不到未來二十年利率是低到靠北。
而且低利率是在低通膨的前提下才能成立，
不是什麼已開發國一定是低利率。
而且先不講台灣目前還處在實質負利率的狀態， 116F 08-27 22:11
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作者:
a000000000 (比古A十郎)
67.180.4.167 (美國)
2024-08-24 23:20:13 推 kiyoshi520: 我是覺得可以整體看資金面的影響， 57F 08-24 23:53
→ kiyoshi520: 但不是把房市當個一個個體。
90年代的下跌是全面性的只是跌幅各異，
跟各股表現差異有其相似性。
不過股房的市場有根本的差異， 59F 08-24 23:53
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作者:
HSTim (中和金城武)
182.234.233.85 (台灣)
2024-08-24 19:56:12 推 kiyoshi520: 如果建商不是笨蛋，那開工數跟使用執照的反轉也表示另一件事，至少不是數錢數到手受傷要休息。 7F 08-24 20:04
推 kiyoshi520: 抱歉，以為講到交叉就想到同榮罐頭是房版常識。
我也沒什麼專業，就認同他的講法罷了。 50F 08-24 21:58
作者:
sasayaaa (努力！！)
113.211.96.245 (馬來西亞)
2024-08-24 19:16:41 推 kiyoshi520: 比起草漯，這幾個都還好吧。
雖然便宜治百病，但不包括癌症。 63F 08-24 20:08
作者:
scarrony (scar)
118.160.136.93 (台灣)
2024-08-24 19:06:22 推 kiyoshi520: 與其說新竹供需失恆，不如講新竹房市規模相對小，
資金湧入多就容易有更多漲幅。
而且以人口數而言還可開發的素地比例比雙北多，
比方公道五沿線跟千甲。
新竹竹北的市區或許還有空間， 8F 08-24 19:38
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作者:
mfcke (待退)
118.168.203.12 (台灣)
2024-08-24 18:07:17 推 kiyoshi520: 前陣子漲的時候一堆鼓吹FOMO的，
現在風向不對這種撿便宜言論就跑出來了，
真是有趣。 12F 08-24 18:21
作者:
foda (啾咪)
118.161.79.216 (台灣)
2024-08-24 14:48:50 噓 kiyoshi520: 除了可能人踩人的草漯這些
地點外，其它還OK的應該頂多到買氣差了點。
至少明年要有什麼大幅反轉的機會不大，
因為新氰胺還在。 17F 08-24 15:27
推 kiyoshi520: sorry按錯噓，補個推 22F 08-24 15:33
作者:
CIIIO (郭+)
36.230.144.183 (台灣)
2024-08-24 12:47:58 推 kiyoshi520: 你太小看楊半碼了，
他就是死都不想升息所以才要找人喝咖啡。
央行數十年就是低利率加放任資金浮濫，
你又怎麼會期待他會升息抑制資產泡沫？
台灣房地產過去以來就是泡沫到無以為繼而自行破掉， 91F 08-24 14:07
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作者:
Johnnie (x)
36.227.244.232 (台灣)
2024-08-24 12:30:35 推 kiyoshi520: 我不建議改太大，一來實際使用有時會兩間都有人用，台灣沒做徹底的乾濕分離所以你最少也要1.5套。
二來你要脫手會被人挑毛病。
建議的做法可以把其中一個淋浴間改成置物空間。
那些淋浴設備要拆也可以， 96F 08-24 15:03
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作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-08-22 11:47:21 → kiyoshi520: 若楊半碼的升法叫暴力，那鮑爾的要叫原爆式升息嗎？ 7F 08-22 12:03
作者:
bustinjieber (賈小斯汀)
118.231.200.194 (台灣)
2024-08-22 10:01:19 推 kiyoshi520: 我比較悲觀，72-2還會卡好一陣子。
主因是太多人頭早就洗下去了，沒得選。
但在不升息的前提下銀行也很難吸到太多存款，
過去幾年存款餘額成長也不會像前兩三年那麼高。
一來一往就是72-2卡住的機會變大， 6F 08-22 10:14
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