作者: eric112 (eric) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +40 [請益] 新手出價疑問 - home-sale 板

  作者: forsaxon (JieLee) 180.217.31.191 (台灣) 2023-08-30 08:54:17
  推 eric112: 從八折開始出就對了，你想買900萬一定要出低於900萬，出價又不會痛勇敢出下去就對了，好房子多的是這邊沒有還有其他地方
  如果要買實價一定要出低於實價，買東西殺價不就這樣嗎？你沒有保留一點可以加價的空間怎麼可能買到理想價格，通 130F 08-30 15:49

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• +18 [新聞] 十區預售屋待售率破7成 三重賣壓最大 - home-sale 板

  作者: hollande (豊川祥子的專屬刻印蟲) 218.172.27.168 (台灣) 2023-08-29 20:25:07
  推 eric112: 紅單不能換約防蟲不見了當然賣不出去了
  台灣人的薪水不足以支撐這樣的高房價 25F 08-30 07:03
• +17 [請益] 預售屋換約的出價 - home-sale 板

  作者: sleep4908 (MR.DevilWillCry) 27.247.1.192 (台灣) 2023-08-26 12:33:33
  推 eric112: 先從八折開始出價，再一次五萬往上加反正出價又不會痛
  總比被房蟲當盤子好
  買房子出價就是要有一直打臉自己的心理狀態
  你管他行情多少頂多買不到而已，不就自由市場買賣。 14F 08-26 13:49

  → eric112: 寧願當盧小小也不要當盤子 19F 08-26 13:52

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• +41 [新聞] 香港4大家族兩家參戰 餘屋殺至55折…台灣會上演？ - home-sale 板

  作者: doit3210 (gogog) 220.129.42.52 (台灣) 2023-08-26 02:26:10
  推 eric112: 台灣不太可能和全球趨勢背道而馳，只是早晚的問題而已
  少了紅單轉約的房蟲看看台中那些建案要多久才賣得完 16F 08-26 06:31
• +14 [請益] 青安貸款 未來的操作空間? - home-sale 板

  作者: pluto9951020 (￣ー￣；) 114.136.188.96 (台灣) 2023-08-24 17:03:42
  推 eric112: 青安問到的都不用綁約
  隨時想還都可以 7F 08-24 17:21

  推 eric112: 新青安利率差額每百萬2850元 30F 08-24 20:56
• +52 [請益] 賣房網上的物件都不好 或是 已售出？ - home-sale 板

  作者: mathlover (mathlover塞性哋@@是他) 118.166.96.120 (台灣) 2023-08-24 07:10:00
  推 eric112: 如果開太貴的不會馬上成交，但手腳也是要快 22F 08-24 08:19
• +43 [請益] 買還是不買（新竹火車站旁邊） - home-sale 板

  作者: imbeginner (萬年初心者) 42.73.141.132 (台灣) 2023-08-23 14:16:00
  推 eric112: 關於第一點只能告訴自己，房子買下去錢沒有變不見只是變成自己喜歡的樣子。也確實是這樣，你房子買下去除非跌價不然錢並沒有變不見，哪天不想住了賣掉錢就又回來了，所以有差嗎？差別只是要投入房子的錢變多了而已。時間拉長到十年二十年根本不會賠，除非這些年你的錢可以去到更有 32F 08-23 14:37

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• +40 Re: [請益] 竹北開始下跌了？ - home-sale 板

  作者: serenemind (沉) 49.216.20.0 (台灣) 2023-08-23 04:16:55
  推 eric112: 只要利率夠低錢放在銀行或是提早還貸款都是不划算的，就因為利率夠低所以套利沒有那麼困難。就因為利率夠低所以錢會被通膨吃掉 167F 08-23 09:37

  推 eric112: 如果利率升到5%的話台灣房市應該會崩一波，利率5%的情況下很多人還不出錢來 182F 08-23 10:52
• +57 [請益] 要全款 還是 貸款買房？ - home-sale 板

  作者: linx210145 (hotnet) 27.240.208.60 (台灣) 2023-08-21 17:24:46
  推 eric112: 一人出500其他貸款一起繳，結案
  但你自己就也要巴結一點，該做的家事一起分擔 51F 08-21 18:48
• +144 [閒聊] 本來要下斡旋 家人一句話點醒 - home-sale 板

  作者: ppp123 (3p哥) 42.72.150.43 (台灣) 2023-08-21 08:16:49
  推 eric112: 要確定你不買房錢可以存得下來捏，我在這邊預告你15年後肯定後悔 144F 08-21 10:19

  → eric112: 你如果不會投資賺到錢，放現金是最糟糕的 148F 08-21 10:21
• +90 [情報]竹北實登解禁正式上80 - home-sale 板

  作者: Windblast (風一般的男子) 36.228.68.68 (台灣) 2023-08-19 21:03:42
  → eric112: 這個才一筆，我是聽說有的建商會利用自己人交易拉高實價登錄價格，藉此來炒高房價。沒看到信義哥吉拉只有一筆自己人交易房價拉那麼高，結果後續沒有人買單
  但這樣抄下去泡沫肯定會提早來
  這個跟股市內線交易一樣，看得到抓不到 102F 08-19 23:42

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• +39 [請益] 預售屋換約操作值得嗎 - home-sale 板

  作者: zxy472 (台中劉以豪) 42.73.165.160 (台灣) 2023-08-17 16:01:00
  推 eric112: https://youtu.be/V8hke4PAyS8 6坪都可以住6人了 49F 08-17 18:28
• +51 Re: [請益] 竹北開始下跌了？ - home-sale 板

  作者: micky83802 (雨傘) 111.249.101.170 (台灣) 2023-08-16 19:21:16
  推 eric112: 最主要是不能換約房蟲沒有 操作空間 39F 08-16 19:53
• +22 Re: [閒聊] 中國跌成這樣，台灣繼續漲嗎？ - home-sale 板

  作者: nqj (黑貓) 180.217.144.93 (台灣) 2023-08-16 11:46:09
  推 eric112: 現在泡沫也不小 32F 08-16 17:44
• +9 [新聞] 建案賣不動 上半年快銷案大減6成 - home-sale 板

  作者: flybee97498 (orangemoney) 59.125.98.19 (台灣) 2023-08-15 14:09:22
  推 eric112: 不能轉約房蟲真的少很多 9F 08-15 16:30
• +71 Re: [請益] 高雄捷運對高雄房市有影響力嗎？ - home-sale 板

  作者: skyalso (見習時冒險者‧天亦) 61.216.85.27 (台灣) 2023-08-13 15:22:31
  推 eric112: 北部人搭捷運很喜歡也很依賴，南部人不習慣 162F 08-13 17:44
• +22 [新聞] 無殼蝸牛哀號！買不起房、管理費也繳不起 - home-sale 板

  作者: miranda329 (Sam是我) 218.35.192.145 (台灣) 2023-08-11 06:00:54
  推 eric112: 現在鄉下就算自地自建蓋起來也不便宜 43F 08-11 10:39
• +15 [情報] 台南淹大水☺ 這是什麼建案 - home-sale 板

  作者: Jodaro (linorth) 42.73.204.134 (台灣) 2023-08-10 16:17:53
  推 eric112: 據説以前納莉風災的時候有人在地下室被淹死，不知道是不是要移車來不及跑 48F 08-10 21:10
• +46 [閒聊] 今年剛在台中買房的人 現在心情如何？ - home-sale 板

  作者: valkyrie (1234) 111.82.121.40 (台灣) 2023-08-10 18:23:08
  推 eric112: 就是利率問題，利率沒升房價很難掉 67F 08-10 20:55
• +123 [閒聊] 下訂後幾天睡不著 - home-sale 板

  作者: e04su3no (鋼鐵毛毛蟲) 27.242.3.63 (台灣) 2023-08-10 08:05:59
  推 eric112: 相對高點可能會盤整很久或是緩跌，但沒房的還先買比較好可以鎖住資金然後再做其他的運用 209F 08-10 10:07

  → eric112: 而且房貸會被通膨稀釋掉，通膨越高對於有很多房貸的人會很開心，然後不升息就更好了，台灣就是全世界在高通膨也不升息的 212F 08-10 10:11

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