作者: eddisontw (沙丘) 2021年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2021年在home-sale板第10篇~第1篇
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像是香港 房價貴 可能跟我們一樣三房兩廳 室內雖然只有4、50坪左右 也會設個傭人房 簡單的床跟衣櫃供傭人居住 甚至有些還有廁所 台灣也不是沒有 但是幾乎都是要百坪以上的豪宅建案 才會有這種規劃 甚至 …39F 20推- 現在主流產品都是30幾坪~40幾坪 室內20坪左右 隔三房 但是如果要隔四房 好像現在越來越少 如我要隔四房(一主臥+2客房+1書房) 大概室內要留多少才夠??? 有人說30 有人說40才夠 大家覺得 …26F 20推
- 我看一般人都比較在意 一層幾戶 配幾支電梯 好像對於電梯的大小 大家就沒有那麼在意 想問一般住宅大樓 電梯大小的標準大概是多少 比方說14層的大樓 大概要配多少人的電梯 24層的 大概要配多少人的電梯 …42F 20推
- 本來5~7月的時候台北東區超慘 一堆倒店 租不出去 但是從9月以來觀察到人潮漸漸恢復 尤其這兩個禮拜特別明顯 大概有恢復到疫情前八成了 餐廳酒吧生意很不錯 持續有新的店家裝潢好加入 本來歇業的也漸漸回 …72F 32推
- 板橋是新北都心 新莊是副都心 但是新莊重劃的範圍比板橋大很多 捷運新莊線、環狀線、機場捷運 味全三重變更都市計畫 頭前重劃區、副都心重劃區 未來還有塭仔圳重劃區 泰山新莊整個地皮弄起來好大一塊 房子蓋 …86F 40推 2噓
- 台北東區的房子 幾乎都30年以上了 巷子裡面 一樓開店面 上面都住家 大馬路的話幾乎都是商用了 不過屋齡平均超過30年 因為疫情的因素 最近空租率飆高 有點像過去天母的感覺 大家覺得這區 未來疫情過去 …71F 31推 6噓
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不是那種4米2叫你自己做夾層的那種 是真的使用執照有兩層樓 交屋的時候就做好樓梯的 以前有陣子還蠻流行的 很多豪宅都喜歡做這種樓中樓 電梯有些甚至會直接少掉幾個樓層 有些則是規畫上下兩層都可以進出 其 …49F 21推- 之前跟代銷聊天 說台北市 總價兩千萬以下的房子最好賣 再來是兩千萬到五千萬 說七千萬以上的房子 甚至一億以上的房子 非常難賣 貸款成數利率都不好 建設公司現在除了特殊地點之外 幾乎都只會推七千萬以下的 …37F 20推
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一般大家都比較喜歡重劃區的房子 但重劃區的房子 幾乎都是統一蓋十幾到二十幾層 蓋滿之後 窗戶看出去景觀都是別人的房子 反而是老舊公寓區的建案 別人都是四五層 只要蓋個十幾層 五樓以上幾乎都是永久棟距 …47F 26推- 理論上來講 住戶出入大多都會開車或騎車 應該會從地下室出入的機會大 但是很多建案 兩支電梯都只有一支到地下室 這樣不是感覺有點奇怪 給了兩支電梯等於有一支不能用 為什麼很多建案都會有這種設計呢 到底是 …45F 23推
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