作者: deltaz (我還懂不懂飛翔) 2021年在 PTT 的推文記錄
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2021年在home-sale板第40篇~第21篇
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- 推 : 釘子戶吃癟，本來要大發財了，太貪搞到房子還貶值(容積率暴跌)，這塊地算是廢了，大快人心 38F 02-06 13:08推 : 怎麼算都是虧，光是少掉的容積就不知道多少錢了，說不定這筆錢的利息都比租金多了，就算租比利息多好了，要租到民國幾年幾月才會回本 48F 02-06 13:15… 共有 9 則推文，點此顯示
- 推 : 還有閒著沒事路過的路人 XD 82F 02-05 15:00
- 推 : 車禍是外圍新大樓的軟肋，提出來與老公寓的安全性一戰滿適合的，兩者差別是車禍大多數時間是自己可以控制的(良好開車習慣，安全性高的車子，或是乾脆搭大眾運輸等等)，而地震不行 14F 02-05 12:22推 : 還有非雙北小孩剛上雙北的大學，這種車禍率也很高 29F 02-05 15:39
- 推 : 單看這些條件還不夠啦，地震的結果是建築的耐震度與震度互動的成果，老公寓也有相對安全的，但這種資訊在板上少到可悲
可見有興趣或是有需求要研究的人很少
大家討論比較多的，還是集中在房價與投資效益上 1F 02-04 13:08… 共有 30 則推文，點此顯示 - 推 : 呃，維冠是921後拿新建照的新大樓嗎 41F 02-04 08:10→ : 公寓都比較穩這是哪來的說法，光是921死亡人數就很驚人了，在921之後，在台北沒發生過強震，當然會有個錯覺老公寓 43F 02-04 08:11→ : 強震週期基本上也都是五年十年起跳，還沒發生都覺得穩， 46F 02-04 08:12… 共有 73 則推文，點此顯示
- 推 : 老公寓好的不是居住品質與安全，是土地在貴，外圍新房子則是相反，而決定是否安全是決定在建築物本質，不是土地爛房子在大安區一樣很貴，但安全性不會因為蓋在大安區就會變安全
7x年的公寓到底會出什麼問題，目前時間還沒到，沒人知道 64F 02-03 20:20… 共有 59 則推文，點此顯示 - 推 : 沒景觀的話，8樓比較好，價錢便宜，樓高高裝潢的限制少，水壓遠勝13樓洗澡會很有感 31F 01-31 03:25
- 推 : 安全性的部分老公寓跟新大樓哪能比，但預算不足在安全性妥協也是不得已的
低預算其實也可以考慮老一點的大社區，通常管理會好很多 36F 01-30 18:24 - 推 : 單親當然租啊，經濟上穩定性較差租屋首選
買屋風險太高 21F 01-28 11:35 - 推 : 制度上一定是抽有錢人的錢去補弱勢族群啊
有能力當房東了，是能多窮 26F 01-28 10:24推 : 有錢人如果不願意重分配，最後就是革命啊，歷史演過很多次了，全家滅門比較好還是被抽的有點肉痛但是好好過生活比較好？很明顯吧 29F 01-28 10:35… 共有 6 則推文，點此顯示 - 推 : 法律壓制租金是很困難的事，真的要多唸點書，德國示範過慘況了 574F 01-28 04:00
- → : 合約到期準備搬家時順便檢舉，教訓逃漏稅順便維護自己的居住正義，無價 20F 01-27 19:49
- 推 : 趕施工就是這樣，問題很多
https://i.imgur.com/4PYZECF.jpg
另一個趕施工的，感覺也不太妙
這一兩年蓋的房子，能避則避，過幾年才知道沒有問題 6F 01-27 15:57推 : 城揚有沒有容易掉可能要看看這兩三年才準，現在說還太早 19F 01-27 17:06… 共有 13 則推文，點此顯示![]()
- 推 : 消費者沒把握的時候，搞到上法院已經輸一半以上了，延遲完工求償金額就算上法院勝訴也不會拿到全額，因為疫情影響要拿到全額根本天方夜譚，以此為要脅搞到自己白繳貸款虧更多。不要改合約，照正常流程交屋，一邊跟建商索求賠償，失敗再上法院僅針對違約完工的部分求償 139F 01-26 15:54… 共有 27 則推文，點此顯示
- 推 : 自聘第一個問題就是保全健保請假等等誰處理？？管委會委員嗎？那提議要自聘省錢的來當委員管理，大家都一樣住戶，要省錢你就下來自己做
遠端這種就更別提了，省錢省沒多少但問題一大堆 9F 01-26 07:03推 : 自聘有比較省啦，只是哪個倒楣鬼要負責處理相關的行政事 15F 01-26 07:38… 共有 6 則推文，點此顯示 - 推 : 把磁扣複製成手機貼貼在手機背面就好了
大部分是mifare卡，滿容易破解的 1F 01-23 14:06推 : @IS0987 ，手機CUID貼要選在遠離NFC線圈的地方，我的是android，太太的是iphone使用都沒有問題
如果有小米手機配大陸帳號認證，可以用手機模擬卡片，一 57F 01-23 21:04… 共有 6 則推文，點此顯示 - 推 : 有計算機怎麼按的教學嗎 5F 01-23 08:53
- 推 : 貸款是自地自建整個流程裡最簡單的一環，如果這件事都處理的亂七八糟，後面真的會爆炸的事情更多，最慘就是整個案子卡住房子蓋不完，蓋一半如果缺錢要轉賣也通常賣不掉，建議你們再想想要不要真的把頭洗下去，開始蓋之後就沒有回頭路了 26F 01-21 18:25
- 推 : 店面主要是被電商打死的，台北戶籍人口減少，但實際上在台北生活或是居住的族群有增無減
不過增加速度越來越慢，應該這幾年有機會看到反轉 1F 01-19 19:23 - 推 : 樓上的，你的酸度有點高啊 17F 01-19 07:51
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