作者: cutemico 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第360篇~第341篇
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作者:
oberon1013 (破420了.)
211.23.167.62 (台灣)
2023-11-22 08:29:03 → cutemico: 電子鎖壞了進不去也要怪房東嗎？？？有本事自己叫鎖匠 7F 11-22 10:24
作者:
grotwpig645 (張智良)
114.46.178.92 (台灣)
2023-11-22 09:15:26 推 cutemico: 房租很便宜你為什麼不要自己去買？？？暴漲租金嫌棄房東，那就自己去買啊～ 19F 11-22 10:23
作者:
spermbox (☺洨盒盒☺)
42.73.193.127 (台灣)
2023-11-21 01:33:43 → cutemico: 我建議等房子可以增貸時再借出來投入股市，看是你要投正二還是反一都沒有問題，至少沒有追繳的問題～萬一股市大跌，至少撐得過去 107F 11-21 20:15
作者:
TomFord5566 (湯福56)
1.160.30.123 (台灣)
2023-11-21 19:13:48 → cutemico: 一、要看之前先撈完鄰近案件的近兩年實價登錄，找出年增漲幅，以便計算此筆漲幅用。
二、確定完有興趣的案件後，先去地政申請謄本
三、送去給往來銀行估價、網路估價
四、根據年收信貸確定自己可以的收支比，貸款七成五月 60F 11-22 10:43
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作者:
johncooi2003 (翔翔翔翔翔翔)
114.136.159.143 (台灣)
2023-11-21 19:02:44 推 cutemico: 銀行都歧視自營商的吧～～～～～可能要存多點現金 3F 11-21 19:55
→ cutemico: 銀行聽說是看報表的30%，毛利高的行業
年收營業額很容易貸款吧，花個半年好好每個月入帳薪資，然後要年底了，今年可以申報薪資，明年5月你個人就會有薪資所得收入清單給銀豪啦，你就用你要貸款的月付額 20F 11-22 10:47
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作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
223.138.39.252 (台灣)
2023-11-19 14:02:06 推 cutemico: 小港真的很多鐵工廠老闆在住，PTT真的是高端社會，一點都不貼近真實的高雄一般人～ 41F 11-19 20:30
→ cutemico: 不過跟林園小港比起來大寮臨路透天還是比較好賺，我看實價登錄好幾間都去年轉手成交千萬、1500萬的，感覺真的很好賺～ 44F 11-19 20:39
作者:
Umma737 (烏嘜)
1.162.106.151 (台灣)
2023-11-18 11:04:11 推 cutemico: 小孩有這麼容易就生出來喔～ 22F 11-18 12:46
作者:
gugeegee (咕雞雞)
101.12.26.33 (台灣)
2023-11-16 12:42:14 推 cutemico: 中信很願意啊～看來是年底的問題，這下完蛋惹～
我的人生從來都不知道原來年底會這麼悲劇～現在學到一 10F 11-16 13:05
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.116.37 (台灣)
2023-11-16 09:08:02 推 cutemico: 房子漲了又沒有用，錢也撈不出來，錢要撈出來要等兩年啊～人家年薪80要及時行樂，誰跟你預約10年後的房價漲3 166F 11-16 13:23
→ cutemico: 另外我幫忙補上數字，今年房價1000，30年後房價3000，房產年化增值率為3.73%，絕對是可能的～因為房子最保守 171F 11-16 13:26
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作者:
Jodaro (linorth)
1.34.72.2 (台灣)
2023-11-16 08:11:18 噓 cutemico: 這裡是房板～誰要理那個歧視窮人歧視社宅的低端蝙蝠仔 8F 11-16 08:37
作者:
loveq4ever (loveq4ever)
27.240.224.58 (台灣)
2023-11-14 00:09:58 推 cutemico: 年收360, 每年調薪4%，這不是夢幻工作嗎，根本就是人生勝利組了～不用太擔心吧 93F 11-15 20:12
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
223.139.92.210 (台灣)
2023-11-15 13:29:17 推 cutemico: 省下小錢根本就對頭期款沒有幫助，不要被新聞騙了
真正對頭期款有幫助是信貸，一筆就是一兩百萬，比你在那邊慢慢省小錢快多了
信貸衝去買股票，放個三年後，中間遇到2020大漲潮，然後就可以搬出來當頭期款了～ 126F 11-15 20:04
作者:
cocolin (狐狸犬)
59.126.46.201 (台灣)
2023-11-15 08:32:02 推 cutemico: 我覺得機會成本是個很重要的議題，就是你把所有的薪資都投入房貸之後，萬一你看到機會，不論是投資股票還是新創產業還是賭博（誇張比喻）你都沒有金流可以去投資了～除非，空出一個人的金流，他可以信貸或是他的收入沒有投入房貸，不然，在房產增值跟投資機會，確實是要 1F 11-15 08:52
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作者:
coldspring (笑笑)
42.71.18.205 (台灣)
2023-11-14 13:16:16 推 cutemico: 當然查得出來，查申報房地合一稅的賣方的金流就查出來 5F 11-14 15:03
→ cutemico: 總不可能幾十萬用現金吧 7F 11-14 15:03
作者:
Blissey (蛋蛋)
220.137.68.215 (台灣)
2023-11-13 23:32:35 推 cutemico: 85成貸不到吧！！！！！ 64F 11-14 09:44
→ cutemico: 而且你女朋友學經歷能力不如你的話，為什麼要全權聽她的話由他負責？我覺得重大經濟決策是由雙方共同負責，然後由較具有經濟能力知識背景的人處理細節才對，不是通通都丟給女生吧～ 66F 11-14 09:45
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作者:
cmelo1515 (瓜農)
123.195.126.33 (台灣)
2023-11-12 10:39:56 推 cutemico: 不用考慮捷運學區其實沒有置產的需求吧～租在台北市蛋黃區就好了～ 117F 11-13 13:25
作者:
rockdrum (rock)
36.229.127.89 (台灣)
2023-11-12 23:45:28 推 cutemico: 你到底在說什麼？他實價登錄是他的成本，他的開價是他的售價，不然你要他當義工嗎？
到底有多少人認為要用成本價買東西啊～太扯了吧～～～ 24F 11-13 13:08
→ cutemico: 所以你的意思是，所有的產品廠商都是賣成本價嗎～～～ 28F 11-13 13:09
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作者:
wimting (認真認真活!!)
1.168.124.206 (台灣)
2023-11-11 09:36:23 推 cutemico: 到底替誰說項呢？年輕人要住的地方交通要發達啊～你捷運要多蓋幾條才是重點吧 34F 11-11 10:29
推 cutemico: 就是啊！高級老人區聽起來就很高級，年輕人都會以高級老人區為目標前進的～ 43F 11-11 10:52
作者:
danielwangdd (迪克)
114.37.102.244 (台灣)
2023-11-08 23:44:10 → cutemico: 長輩沒有能力跟銀行交涉談判，就是直得這個利率啊
還是你可以幫他溝通？？？ 13F 11-09 10:09
作者:
s92805017 (@@)
1.200.249.162 (台灣)
2023-11-09 09:27:32 推 cutemico: 想看戲～～ 22F 11-09 10:08
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