作者: cpa0426 (CC) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +40 [閒聊] 投資房地產成本計算 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.241.69.13 (台灣) 2024-10-25 12:48:30
  推 cpa0426: 推IRR才是最正確的算法
  不過IRR的算法必須要抓準每一期的現金流比較好 55F 10-25 13:33
• +69 [情報] 國泰第三季房價指數 - home-sale 板

  作者: dnol (舞秋風 憶白雲) 211.21.176.170 (台灣) 2024-10-24 16:01:41
  推 cpa0426: 短線量縮，長線地點不差的繼續緩漲 320F 10-24 17:17
• +26 [閒聊] 林口outlet今天爆滿？ - home-sale 板

  作者: lun0120 (Lun) 36.234.37.30 (台灣) 2024-10-23 22:33:23
  推 cpa0426: 林口outlet一期很無聊捏，之後有機會去看一下二期 5F 10-23 22:54
• +8 [閒聊] 沒有人覺得土地增值稅的制度不太合理嗎? - home-sale 板

  作者: eddisontw (沙丘) 118.168.233.57 (台灣) 2024-10-18 22:19:50
  推 cpa0426: 土地增值稅是憲法明文規定的，房地合一會扣除土地長進總數額的部分。你賠售是房子爛不是土地爛。 8F 10-18 22:56
• +5 [閒聊] 國際銅價漲翻 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.241.90.205 (台灣) 2024-10-17 20:02:02
  推 cpa0426: 以後有裝修過的房子很珍貴 3F 10-17 20:23
• +35 [閒聊] 我這樣是不是很笨... - home-sale 板

  作者: HALA0623 ( ωατεγ) 42.76.75.110 (台灣) 2024-10-16 18:47:36
  → cpa0426: 不笨，就馬後炮而已 24F 10-16 19:13
• +26 Re: [新聞] 打炒房不惜得罪特定團體 賴清德跨四個世 - home-sale 板

  作者: YAYA6655 (YAYA) 59.126.16.9 (台灣) 2024-10-10 13:53:21
  → cpa0426: 美債高點前一天我還在ceca回文的底下留言說短線高點要到了，幾乎沒人信喔呵呵 97F 10-10 16:41
• +28 [閒聊] 不考慮錢 最想住台灣哪個地方 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 42.72.199.190 (台灣) 2024-10-08 08:41:39
  推 cpa0426: 新板特區 57F 10-08 14:20
• +151 [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎？ - home-sale 板

  作者: lun0120 (Lun) 36.234.51.13 (台灣) 2024-09-29 08:50:01
  推 cpa0426: 現在醫療技術這麼好，癌症只要不是末期才被發現都治得好，等到能繼承時都快老了… 31F 09-29 09:21
• +10 [閒聊] 雙北 公寓改裝套房 - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2024-09-27 14:30:54
  → cpa0426: 想賺快錢而已囉 12F 09-27 15:00
• +80 [心得] 竹北畢業文（文超長） - home-sale 板

  作者: timmy9801 (寶寶愛吃漢堡包) 49.216.166.66 (台灣) 2024-09-27 11:56:44
  推 cpa0426: 很猛喔 我25歲還在吃喝玩樂沒有危機意識 97F 09-27 14:18
• +51 [閒聊] 楊金龍後門條款會怎麼開？ - home-sale 板

  作者: ppp123 (3p哥) 42.72.202.130 (台灣) 2024-09-25 08:01:38
  → cpa0426: 金龍先全面開殺一個月後再來看誰被誤殺…這種作法真的很糟…先瞄準再開槍不好嗎？
  不是要維持金融穩定？ 102F 09-25 08:33
• +36 Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.36.100.174 (台灣) 2024-09-25 07:12:32
  推 cpa0426: 其實我認為這就是本金是「自己努力拼來的」跟「別人給的」差別。 2F 09-25 07:25

  → cpa0426: 也許是我以偏概全，但只要本金只要不是自己賺的，講話方式都有一種…該說輕浮嗎？然後還會有種莫名的自信。雖然講的也都對也有道理，但都會把事情講的很簡單，以數字極 27F 09-25 07:40

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• +10 Re: [閒聊] 囤房稅3.0該跟進了吧 - home-sale 板

  作者: spermbox (☺洨盒盒☺) 118.231.216.101 (台灣) 2024-09-24 16:22:12
  推 cpa0426: 就會變成租金暴漲，美國給你答案了 7F 09-24 16:41

  → cpa0426: 地方政府就以中央統籌分配款為主就夠了啦…
  舉債主要是為了要擴張資本門支出，用途不同來源不同。你不用跟我爭這些啦我曾是政府主計人員。 29F 09-24 18:04
• +116 [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除 - home-sale 板

  作者: KClikesKFC (我愛肯德基) 36.226.212.252 (台灣) 2024-09-24 16:13:07
  推 cpa0426: 喔喔喔好刺激，朝夕令改！ 9F 09-24 16:18

  推 cpa0426: 那有繼承十間的也要開放嗎 178F 09-24 18:20
• +5 Re: [閒聊] 囤房稅3.0該跟進了吧 - home-sale 板

  作者: spermbox (☺洨盒盒☺) 118.231.216.101 (台灣) 2024-09-24 16:22:12
  推 cpa0426: 就會變成租金暴漲，美國給你答案了 7F 09-24 16:41
• +21 [閒聊] 為何只有台北老市區沒有沒落呢 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 42.72.208.11 (台灣) 2024-09-24 15:42:23
  → cpa0426: 台北小+每年統籌分配款最多 9F 09-24 15:53
• +17 [閒聊] 趁現在逃命有沒有搞頭？ - home-sale 板

  作者: tigotigo5566 (鐵劍5566) 49.218.92.182 (台灣) 2024-09-24 15:32:56
  → cpa0426: 其實營建股已經腰斬了 6F 09-24 15:39

  → cpa0426: 其實營建股已經腰斬了 6F 09-24 15:39
• +18 [請益] 為何這一年很流行網紅開箱新家？ - home-sale 板

  作者: au677777 (曉迷) 42.77.142.15 (台灣) 2024-09-24 15:30:23
  推 cpa0426: 網紅就是要跟風才有流量啊 2F 09-24 15:33
• +123 Re: [閒聊] 那麼接下來該怎麼辦？ - home-sale 板

  作者: a000000000 (比古A十郎) 67.180.4.167 (美國) 2024-09-24 13:18:15
  → cpa0426: 怎麼沒有A7的來戰了… 47F 09-24 13:39

  推 cpa0426: 房子現在不只去槓桿而已，還有持有成本+交易成本+時間成本，以投資角度而言不用細算估算就知道沒什麼肉了。 144F 09-24 14:07