作者: cicatrix (一起來當新店人) 2021年在 PTT 的推文記錄

• +92 [請益] 買房遇到的超雷事件 - home-sale 板

  作者: iamprincess (哇係小公主) 49.216.146.1 (台灣) 2021-05-30 14:19:33
  推 cicatrix: 如果是一般約其實本質還是多斡旋，就算永慶讓你單斡旋制，信義、東森出的比你高，他們還是先成交啊 127F 05-30 15:45

  推 cicatrix: 他就算不這樣跟你說，如果被東森或是住商成交，怎麼說？ 137F 05-30 15:56
• +39 [閒聊] 江翠北 失火 - home-sale 板

  作者: OPOGOPO (選窩名人) 49.216.38.127 (台灣) 2021-05-29 23:00:10
  推 cicatrix: 問題真多 怎麼燒起來的 19F 05-29 23:43
• +36 [心得] 台北市公寓五樓畢業心得 - home-sale 板

  作者: Muscato (科技始終來自於惰性) 223.140.95.137 (台灣) 2021-05-29 10:34:48
  推 cicatrix: 老話一句，上半年沒買下半年就不用買，下半年物件更少更貴，然後你要在裡面挑鑽石？ 7F 05-29 10:46
• +21 [心得] 新北永和畢業文 - home-sale 板

  作者: Xviva (FIT) 36.229.142.8 (台灣) 2021-05-28 22:56:26
  推 cicatrix: 越清楚越簡單 2F 05-28 22:59
• +20 [請益] 賣方如果在買賣過程又遇到更高的出價 - home-sale 板

  作者: bakerlin (喲喲喲) 42.77.187.213 (台灣) 2021-05-28 22:31:19
  推 cicatrix: 自己訂個解約條款，現在人家要用這個脫逃，也沒輒
  後面的交易對象沒有但書，又出更高，就用你的但書解約 2F 05-28 22:39

  推 cicatrix: 就賣給別人，反正這些事情沒有處理，你也心裡不舒服，不然當初幹嘛壓特約 14F 05-28 22:54
• +38 [心得] 台北老公寓-1 - home-sale 板

  作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的) 36.225.160.60 (台灣) 2021-05-28 14:38:28
  推 cicatrix: 很健康的心態，要看到口袋案件就是這樣。我有一間秒殺我只開發給兩個客戶看，基本上都是信任度高的買方。 46F 05-28 18:27
• +21 [請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日? - home-sale 板

  作者: Mand (Mand) 61.224.183.165 (台灣) 2021-05-27 23:35:20
  推 cicatrix: 如果你是中古屋已經來不及了，買方如果要貸款要趕在6.30過戶，很趕，現在防疫申請印鑑證明都無法當天取得了 1F 05-27 23:46

  推 cicatrix: 預售屋就是還有一點機會，但是很多建設公司現在不給換約，因為疫情的關係，像是國泰建設暫停提供換約的服務講真的，房地合一太草草上路了，遇到疫情，現在你想撿便 8F 05-28 00:02

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• +20 Re: [請益] 房價是不是又要噴一波了 - home-sale 板

  作者: Dontco (東摳) 36.227.139.135 (台灣) 2021-05-27 13:35:28
  推 cicatrix: 壓不住房價了啊，你各位再等，去年買的先賺你20% 3F 05-27 13:47
• +21 [請益] 北部買房區域請益 - home-sale 板

  作者: hwlin83 (安東尼虎甜玉米片) 49.216.218.153 (台灣) 2021-05-27 08:54:02
  推 cicatrix: 問題是1400-1500萬買得到，室內25坪的房子嗎？這樣的房屋是三房，通常有車位，扣掉車位預算剩下1200-1300萬 32F 05-27 11:08

  推 cicatrix: 自住客就是花很多時間在摸索自己要什麼，前面都是在浪費時間，其實考慮到你們雙方的工作跟通勤忍受度，應該很明確，不是上來讓完全不了解你們的人給意見 47F 05-27 12:41
• +20 [請益] 換約該如何出價? - home-sale 板

  作者: csscaoc (阿不啾) 118.163.83.72 (台灣) 2021-05-26 14:25:40
  → cicatrix: 看屋主有些要賺20% 3F 05-26 14:48

  推 cicatrix: 賣方刊591，通常都是遇到亂殺價的買方，之前就有鄉民自售的故事可以參考 24F 05-26 19:36
• +17 [請益] 房仲帶看被管理員拒絕該怎麼辦 - home-sale 板

  作者: davidchung (阿威) 36.235.99.201 (台灣) 2021-05-26 14:44:48
  推 cicatrix: 很正常 4F 05-26 14:47
• +23 [請益] 買價大於實登貸款成數會不夠嗎 - home-sale 板

  作者: verylikeTN (我愛台南) 111.254.15.216 (台灣) 2021-05-23 10:42:30
  推 cicatrix: 你終於知道房價在漲了，這裡還很多鴕鳥在騙自己 7F 05-23 11:06

  推 cicatrix: 自備款準備到25-27%會比較寬裕，職業別影響很大 10F 05-23 11:14
• +22 [請益] 買中古屋已簽約交屋前可退嗎？ - home-sale 板

  作者: NCTUpttman (誰說宅男就一定要住宿) 112.78.95.246 (台灣) 2021-05-22 16:59:24
  推 cicatrix: 會沒收定金，服務費也會去收取 31F 05-22 17:40
• +38 [請益] 疫情玩真的了，房價可以大漲了嗎？ - home-sale 板

  作者: mkoiu (mkoiu) 220.129.18.22 (台灣) 2021-05-22 12:26:25
  推 cicatrix: 疫情來了，五折 7F 05-22 12:53
• +26 [閒聊] 推薦善心房仲 - home-sale 板

  作者: panwenting (panwenting) 1.34.1.220 (台灣) 2021-05-21 19:39:09
  推 cicatrix: 他可以幫我繳管理費嗎？ 29F 05-22 00:38
• +24 Re: [新聞] 新店央北房價7字頭？專家：別衝動！你還 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.65.43 (台灣) 2021-05-21 18:23:57
  推 cicatrix: 台北市不錯的區域，1500坪基地幫我找一下，建蔽率30%，公設完整，戶數250戶內，到捷運站10分鐘，有大型賣場，屋齡5年內，100-120萬單價有嗎？
  沒有的話，請問60萬央北是貴在哪裡，拿萬華或是大同、中山那種小華廈比幹嘛？ 3F 05-21 18:37
• +26 [心得] 遲來的三重畢業文 - home-sale 板

  作者: a0913889423 (noob) 220.130.134.252 (台灣) 2021-05-21 13:43:23
  推 cicatrix: 抱怨賴家仔看看人家 33F 05-21 17:42
• +33 [新聞] 新店央北房價7字頭？專家：別衝動！你還 - home-sale 板

  作者: JQK2 (ACE) 180.217.10.167 (台灣) 2021-05-20 18:54:41
  推 cicatrix: 台北市可以買一樣的環境跟屋齡？ 7F 05-20 19:31

  推 cicatrix: 台北有這樣的生活環境的至少都兩倍價格，還不要說屋齡新，跟超過千坪起跳的基地
  當然你喜歡住台北市舊房子那是個人自由，但是不同的地方本來就不能這樣比 13F 05-20 20:09

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• +32 [閒聊] 房價真是如此不動如山嗎? - home-sale 板

  作者: tolru (午後的曳航) 61.60.127.23 (台灣) 2021-05-19 14:27:35
  推 cicatrix: 等你不想買了再討論這個問題，反過來遇到那麼多事情還一直在關注，房價怎麼跌 4F 05-19 14:37

  推 cicatrix: 公務員在台北市是低薪一族 145F 05-19 17:36
• +31 [請益] 買方未出價，房仲就約見面談議價？ - home-sale 板

  作者: LeoPan (晴天) 27.52.200.134 (台灣) 2021-05-19 13:14:38
  推 cicatrix: 疫情還浪費時間見面談，價格到再出來一小時內簽完吧 6F 05-19 13:28

  推 cicatrix: 我唯一想到的可能，就是已經打底，或是見傭，但不能讓你覺得太容易，才需要鬼鬼祟祟的，如果不可能成交，不會約你出來見面談，讓你幹翻
  你要賣2000，出來客戶出1200，仲介專任約應該馬上變成一 16F 05-19 14:39

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