作者: TosakaSakura 2024年在 PTT 的推文記錄

• +13 [請益] 那現在預售屋頭期款準備多少好 - home-sale 板

  作者: callhek (貓貓仲介商) 42.72.236.153 (台灣) 2024-08-19 12:15:25
  推 TosakaSakura: 沒人能給你答案 你的條件自己知道 要保險就是準備全 15F 08-19 12:32
• +48 [請益] 我媽叫我先別買房？ - home-sale 板

  作者: linx210145 (hotnet) 39.9.74.97 (台灣) 2024-08-16 12:46:28
  推 TosakaSakura: 不知道你是哪個區域，如果是台北市你會發現這一兩個月新開案要創區域新價的案子幾乎都賣不太動，代銷還得演戲假封盤，很明顯價格再往上已經沒什麼動能了 89F 08-16 16:18
• +31 [請益] 72-2是動態水位，明年交屋也很慘吧？ - home-sale 板

  作者: aquaair (aquaair) 36.234.235.55 (台灣) 2024-08-16 14:36:12
  推 TosakaSakura: 搞不好直接頒布緊急命令 中止所有寬限期 115F 08-16 16:11
• +15 [閒聊] 信貸買預售屋的可行性研究 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 101.136.203.66 (台灣) 2024-08-09 13:44:04
  推 TosakaSakura: 信貸付自備款你要祈禱2029央行不抓金流，但如果房價持續攀升央行只會越來越嚴格 49F 08-09 14:42
• +18 [閒聊] 這邊有人白手起家 成功變天龍人嗎？ - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 111.83.28.112 (台灣) 2024-08-08 22:08:52
  推 TosakaSakura: 白手起家拿到美國護照的才是成功啦 買台北房幹嘛 給中共炸嗎 32F 08-09 00:03
• +50 [請益] 請推薦北部預售投資 - home-sale 板

  作者: ajax4444 (taiwanpost) 180.217.6.167 (台灣) 2024-08-08 16:42:09
  推 TosakaSakura: 但你要脫手實現獲利時它也是中古屋不是嗎 17F 08-08 17:09
• +12 [閒聊] 要看對面鄰居還是看嫌惡設施？ - home-sale 板

  作者: bluebagel (果果:)) 223.136.245.134 (台灣) 2024-08-08 13:26:14
  推 TosakaSakura: 當然選棟距 10M就兩台車的長度 在路上看看有多近
  你內文也知道 棟距不只影響景觀 連空氣品質都有差 6F 08-08 13:42
• +19 [請益] 三年後交屋 資金放哪邊好 - home-sale 板

  作者: HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處) 223.137.35.54 (台灣) 2024-08-08 11:35:47
  推 TosakaSakura: 台指期 18F 08-08 13:36
• +19 [閒聊] 當泰國包租公還是有戲吧 - home-sale 板

  作者: dust999lin (陳灰灰) 180.217.71.153 (台灣) 2024-08-06 18:51:53
  推 TosakaSakura: 日本泰國置產是有錢人分散風險的配置。有些人資產沒到那個規模跟著做，為的只是給自己一種我也晉升到這種階級的粉紅泡泡 9F 08-06 19:10
• +72 [閒聊] 銀行開始不給上車了？ - home-sale 板

  作者: z50905 (z50905) 36.234.62.102 (台灣) 2024-07-31 20:17:52
  推 TosakaSakura: 直接把買盤歸零 就說要崩盤了還不信 93F 07-31 21:18
• +28 [閒聊] 帥過頭：30年後遷都烏日 - home-sale 板

  作者: tensionship (nothing) 114.42.133.60 (台灣) 2024-07-28 13:58:03
  推 TosakaSakura: 遷都北京的機率還比較大 被中共統治後台北就不是首 17F 07-28 14:08
• +12 [新聞] 高雄馬路變「黃河」!美術館豪宅水淹輪胎 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 220.143.220.227 (台灣) 2024-07-25 15:28:18
  推 TosakaSakura: 慘 預售屋工期如果碰到颱風的案子是不是不能買 8F 07-25 15:40
• +36 [閒聊] 這次颱風是不是新建案又要狂噴了？ - home-sale 板

  作者: iamsowei (蘇偉) 1.200.39.83 (台灣) 2024-07-25 10:52:40
  推 TosakaSakura: 美國寬鬆後這幾年通膨缺工的新建案，那個房屋品質可能不會比中古屋好 23F 07-25 11:27
• +36 Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心 - home-sale 板

  作者: robertgarcia (綠頭鴨) 27.242.167.131 (台灣) 2024-07-23 13:22:16
  推 TosakaSakura: 最可怕的是這顆炸彈約在明年交屋潮開始才會炸開，一爆開預售市場直接價格腰斬
  下半年真的是在抓最後一批老鼠上車 唉 22F 07-23 13:39
• +114 [閒聊] 預售屋貸款請小心 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2024-07-23 00:39:59
  推 TosakaSakura: 這個政府只要稍微嚴格一點就會房市大地震了，苦口婆心勸不要追高預售，明年直接現虧3成 227F 07-23 13:12
• +31 [請益] 一房小坪數請益 - home-sale 板

  作者: yvonneQQQ (yvonne) 223.137.9.54 (台灣) 2024-07-23 00:46:49
  推 TosakaSakura: 當然是2 這空間隔兩房睡不了人的 8F 07-23 01:07

  → TosakaSakura: 給你一個基本尺寸概念，雙人床空間要留200*195，單人床200*110，衣櫃深度60公分，把尺寸放到你想切的兩房內就會知道不能住人 11F 07-23 01:15

  → TosakaSakura: 這格局要變獨立廚房是做得到啦，但你會後悔 16F 07-23 01:22
• +54 [閒聊] 房貸災情............ - home-sale 板

  作者: RealID2018 (ID2018) 211.75.136.73 (台灣) 2024-07-22 00:05:21
  推 TosakaSakura: 喜迎法拍潮 想不到年中就準備要崩盤了 73F 07-22 01:41
• +21 [閒聊] 不急買的話這幾年有沒有機會回檔入手？ - home-sale 板

  作者: notanyone (notanyone) 218.173.70.183 (台灣) 2024-07-18 20:51:13
  推 TosakaSakura: 進入下半年可以不用急著買 等美國選完到明年初政治方向比較明確後再考慮 63F 07-18 21:32
• +32 [新聞] 林口三井Outlet二期11／14開幕！8千坪亮點品牌一次看 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 112.78.68.199 (台灣) 2024-07-18 17:39:24
  推 TosakaSakura: 鼎泰豐其實不普通喔，設店有嚴格審核標準，基本上可以當作區域水準的指標，新竹都有鼎泰豐了，但桃園到林口這塊完全沒有 21F 07-18 17:59
• +87 [閒聊] 現在還有人會在意4樓 10樓 14樓 24樓嗎 - home-sale 板

  作者: dxdy (=ρdρdφ) 220.135.231.126 (台灣) 2024-07-17 19:37:13
  推 TosakaSakura: 4樓非共管最低樓的話實際上沒什麼問題，適合喜歡這個案子但預算有限的買方，不少建商四樓還是有讓價 29F 07-17 20:08

  → TosakaSakura: 否則四樓都是心理面的抗性，例如死諧音、外人覺得住四樓會有一窮酸感而已 34F 07-17 20:10