作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +1 [閒聊] 今年利率還可能變動嗎？ - home-sale 板

  作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 114.136.206.3 (台灣) 2024-03-26 11:06:47
  → IBIZA: 這個就古姬 長年分身鬧版的 4F 03-26 11:56
• +2 Re: [新聞] 都更刷新三觀!信義區50年老公寓直接被對 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2024-03-26 00:24:48
  → IBIZA: 卡車撞門柱那間補強後店又開了 沒重建 6F 03-26 11:46
• +24 Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？ - home-sale 板

  作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 114.136.166.39 (台灣) 2024-03-23 11:18:34
  → IBIZA: 小時候有幻想的朋友 長大之後有幻想的房子 10F 03-23 11:57

  → IBIZA: 你們跟幻想仔討論他房子在哪, 要幹嘛啦, 演全面啟動喔 48F 03-23 21:36
• +20 [請益] 這種狀況 還需要找設計師嗎？ - home-sale 板

  作者: nomidrco (遙遠的北極星光...) 42.70.69.9 (台灣) 2024-03-22 15:11:43
  → IBIZA: 房子你自己住 覺得過得下去就好啊 8F 03-22 15:15
• +13 Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價？林右昌：實際上 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.241.123.188 (台灣) 2024-03-19 12:25:25
  → IBIZA: tfct你可以去看一下28%的極品大樓長怎樣啊 10F 03-19 12:32

  → IBIZA: 一層四戶又大坪數 買得起的也不會喊甚麼實坪不實坪了吧 13F 03-19 12:35

  → IBIZA: 當然有啊 你找一間買不起的來喊 不就是喊燒的
  他為什麼29%你要了解啊
  戶數少 單戶大 所以基本的電梯跟樓梯數就夠用 而且佔每層樓 15F 03-19 12:38

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• +11 Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價？林右昌：實際上 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 60.248.31.167 (台灣) 2024-03-19 12:23:25
  → IBIZA: 機車位又沒有要拿掉
  機車位也是一樣 除了登記坪數以外不會變的
  哪有可能真的車位坪數變 價格就多幾百萬
  不過大樓的機車位有在出售的喔? 我還真不知道機車位行情 7F 03-19 12:28

  → IBIZA: 根據經驗 每次都有聲量 每次都打到自己 13F 03-19 12:32

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• +10 Re: [閒聊] 實坪制很讚吧 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 60.248.31.167 (台灣) 2024-03-19 10:23:46
  → IBIZA: 不到8樓就不叫大樓啊
  不到8樓只要單梯 公設比本來就不能跟要雙梯的比 18F 03-19 11:37

  → IBIZA: 建築形態不同 公設比當然也不同 透天根本沒有共同使用
  但樓梯不會不見
  只講24.7%根本沒有意義 26F 03-19 12:11
• +17 Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價？林右昌：實際上 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-03-19 11:41:12
  → IBIZA: 車道蓋法要改很難 地下室本來就不會賺錢
  市場也很難接受機械車位
  要是市場能接受 早就改了
  現在大部分停車場就是看建案定位規劃蓋幾個停車位
  不賺錢的東西 不會去刻意多蓋的 29F 03-19 12:24

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• +34 [閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了 - home-sale 板

  作者: bmwg8 (G8) 180.217.224.212 (台灣) 2024-03-19 11:22:18
  → IBIZA: 24.7%到底哪個案子 貼出來好嗎?
  24.7%到底哪個案子 貼出來好嗎? 33F 03-19 11:39

  → IBIZA: CaLa 哪個案子沒有 主建/公設/車位 分別的坪數? 37F 03-19 11:40

  → IBIZA: 舊建照 那是年代的問題 39F 03-19 11:40

  → IBIZA: 主建公設不分開 應該超過40年了 42F 03-19 11:41

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• +39 [閒聊] 央行21號如果開小怎麼辦? - home-sale 板

  作者: bornwinner (不高不帥不幽默) 61.227.100.179 (台灣) 2024-03-15 14:53:44
  噓 IBIZA: 有什麼好怎麼辦的，你是買房子還是炒期貨選擇權 106F 03-15 18:33
• +26 [新聞] 大直損鄰案1.2倍賠償 挨轟賠錢了事 - home-sale 板

  作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记) 220.128.223.151 (台灣) 2024-03-13 09:31:53
  → IBIZA: 這是鄰損，又不是倒塌的那25戶
  鄰損這批也是要改建了，台北市公辦 22F 03-13 09:50
• +10 Re: [閒聊] 為什麼會有天坑 避免天坑會增加建築成本 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 180.217.196.50 (台灣) 2024-03-07 07:47:55
  → IBIZA: 當然容易發生在正在建的案子 因為蓋房子要挖地打地基
  你把地上挖一個大洞 隔壁的水跟土多少都會流到你這邊來 13F 03-07 09:44
• +5 Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比降至2 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.219.94 (台灣) 2024-02-29 22:17:02
  → IBIZA: 會繼續說是打假球啊 29F 03-01 13:19
• +8 Re: [新聞] 別太期待房價降？虛坪改革砍浮濫公設 業 - home-sale 板

  作者: poordog7 (只是隻狗，毫無反應) 42.78.222.17 (台灣) 2024-02-29 19:02:39
  → IBIZA: 公設本來就大多占管委會空間，改變的只是分配比例，專用多一點，管委會空間少一點 5F 02-29 19:18
• +5 Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比降至2 - home-sale 板

  作者: MTKer5566 (MTKer5566) 42.79.3.28 (台灣) 2024-02-29 17:43:22
  → IBIZA: 看你怎麼定義建商賺 總面積是沒變
  但 專用面積變大一點點 對建商來說有美化效果
  真的有差的是車道 16F 02-29 18:18
• +98 [新聞] 虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比降至25％～30％ - home-sale 板

  作者: bigwhite0911 (大白狗) 49.216.128.211 (台灣) 2024-02-29 15:16:50
  → IBIZA: 車位有獨立權狀 那到底能不能獨立買賣? 231F 02-29 16:56

  → IBIZA: 當初就是這個問題很大 所以法定車位才改成現況 234F 02-29 16:57
• +15 [請益] 請問基隆開車到南港的新建案 - home-sale 板

  作者: CaLawrence (CaLawrence) 1.200.65.243 (台灣) 2024-02-27 16:10:16
  → IBIZA: 百福就五堵百福車站對面有一個方正的老重劃區 叫百福社區百福的案子大概30年吧 8F 02-27 16:30

  → IBIZA: 有少數新案
  新橫濱很快上二高 到南港算方便 11F 02-27 16:32

  → IBIZA: 你要基隆通車南港 就是找二高沿線 中和路或是大武崙 14F 02-27 16:35

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• +77 [閒聊] 房價漲到買不起自己住的這間不會驚恐嗎?! - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-02-27 15:12:32
  → IBIZA: 30年前是1994不是2002, 1994到2002幾乎腰斬耶... 154F 02-27 17:02

  → IBIZA: 2002年是真的好買 但1994不是 161F 02-27 17:07

  → IBIZA: 你到底要講20年前 還是30年前? 163F 02-27 17:07

  → IBIZA: 最好1992年中山區公寓不用100萬 1992年上坡房價高點
  你先搞清楚你親戚甚麼時候買再講啦 167F 02-27 17:08

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• +34 Re: [請益] 為什麼有人老是說 房產崩 經濟會崩? - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.24.218 (台灣) 2024-02-26 19:14:17
  → IBIZA: 500萬已經可以突破了 而且那只是單行限制 22F 02-26 19:43

  → IBIZA: 其實現在信貸不錯用 小企業貸款反而不好用 25F 02-26 19:46
• +5 Re: [閒聊] 如果房子穩漲 - home-sale 板

  作者: menace (menace) 220.135.199.156 (台灣) 2024-02-23 03:16:27
  → IBIZA: 胡說八道 3F 02-23 06:57

  → IBIZA: 以資產負債表來講，一個人到銀行存款，銀行在負債表記存款，在在資產表記現金，把這筆現金貸出去的時候，原本的現金轉為放款，並不是憑空產生，貨幣乘數是對整個系統而言 12F 02-23 07:33