作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024年在 PTT 的推文記錄
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2024年在home-sale板第40篇~第21篇
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- 噓 : 同樣的錯誤 講了兩百次 永遠還是會有新警察跑出來胡說八道 60F 01-12 18:02噓 : 可以散會了啦 一個網站該看哪個數字都不知道有啥好討論的 79F 01-12 18:30
- → : 我就說了 這個網站本來取樣就有問題
這個網站就是類似imdb的機制 你註冊帳號就能填 18F 01-12 18:40→ : 前幾年桃園還有過一坪一百萬的 這種網站本來就無法避免有心人亂填資料洗版 24F 01-12 18:45… 共有 25 則推文，點此顯示 - 噓 : 發作了 7F 01-12 17:11噓 : 大家都有看到誰在跳針 你會覺得這種人多 是因為跳針的是你七期又不是都更 看七期要幹嘛 20F 01-12 17:49
- → : 85% 90% 早就都有了 163F 01-12 11:11
- → : 笑死，用講的就算數喔，我也可以拍一部一開始就是99%同意的影片啊
這個帳號就是盲目反都更，沒啥好講的
這個帳號永遠就是用某個人的說法，就說違憲、說七十幾戶被騙，無視釋憲結果、永春同意戶自救會戶數高達116戶的事實 73F 01-12 06:14… 共有 55 則推文，點此顯示 - → : 新隆國宅 三圓開的條件是1坪換1.12坪 車位另計
所以原總坪86.98 大概就拿回98坪
如果單坪120萬 就1億1760萬
如果重建後 150~180萬 那98坪就1.47億~1.76億 10F 01-11 14:00 - → : 房地產有scale up難度問題, 但其實一般人要打到上限不容易1變2變4變8 其實都沒甚麼scale up問題 1F 01-11 10:56→ : 以套房計的話 我估計一個人可以兼職管到50間
租金就可以提高償債能力 4F 01-11 10:58→ : 看物件 1000萬租兩萬的也有600萬租兩萬的也有 8F 01-11 11:22… 共有 33 則推文，點此顯示 - → : 每個國家的中等生活內容不同
印度的中等生活可能是一家子三四代幾十個人
紐約的中等生活可能是頂客夫妻
空空就只是想要對他有利的數字 根本沒在考慮數字的意義
也正因為只會拿數字自慰 所以很多空空才會一日空空 終身空 14F 01-11 10:15… 共有 8 則推文，點此顯示 - 推 : 笑死，那銀行整天打電話說你是優質客戶，有一筆幾百萬資金準備給你借又是為什麼？銀行有頭寸壓力啊
不要說申請，林北沒申請，都整天有銀行電話行銷專員跟我說，你送送看 12F 01-11 06:30 - 噓 : 笑死 討論房價所得比 一直在那邊實坪虛坪才是故意曲解吧 56F 01-11 09:33噓 : 房價所得比怎麼算不知道嗎
標題有沒有寫著房價所得比五個字？這五個字不就是空空最愛 61F 01-11 09:35→ : 不是只有第四點 空空是整個腦袋都奇妙 70F 01-11 09:57… 共有 10 則推文，點此顯示 - → : 買股票會賠，最簡單就找一間租金>本利和的房子
讓租金繳房貸，你不知不覺每個月資產都在增加
要撐大現金流並不難 8F 01-10 21:51→ : 既然在房板，租金不就是很好的方式嗎 13F 01-10 21:59 - → : 房價沒漲 你連下一間的頭期都有困難啊 18F 01-10 17:32→ : 這數學 怎麼是想法XD 49F 01-10 17:44→ : 我從不炒房 57F 01-10 17:46→ : 房子也會漲啊
如果未來六年還是漲一倍的話 59F 01-10 17:46… 共有 168 則推文，點此顯示 - → : 你本來就買不起上漲後2-3000的房子
簡單的數學算一下就知道了 1F 01-10 17:19→ : 不好意思 你沒辦法 你頭期款都湊不出來 17F 01-10 17:28→ : 現在沒漲 你一樣拿不出200萬頭期
那房價漲了你就能拿出1000萬了啊 21F 01-10 17:33… 共有 6 則推文，點此顯示 - → : 用信貸買車其實是畸形的利率環境 26F 01-10 16:27→ : 如果要講配合環境的話 那你的生活圈沒跟上環境啊.. 30F 01-10 16:29→ : 一般來說 抵押貸款的條件應該要好於信貸 抵押品品質越好條件應該要越好
正常來說 房貸利率<<車貸利率<=信貸利率 這樣才合理 45F 01-10 16:41… 共有 12 則推文，點此顯示 - → : 25坪停一輛車種一點東西 沒甚麼問題啊
其實只要不髒亂 也不要有固定地上物 幹嘛都行啊 55F 01-10 16:58… 共有 12 則推文，點此顯示![]()
- 噓 : 唉 講到爛 1F 01-10 13:44→ : 看他平常發文就是發廢文 7F 01-10 13:49
- → : 才賣兩天就在那邊喊賣不掉.. 25F 01-10 11:43
- → : 看這篇就知道為什麼台灣房地產不會跌
喊了八年空的某人 都有兩三間房子
還前年賣一間最近又買一間 都有賺 118F 01-10 12:25→ : 2015喊房地產還要跌三四成 2016說是房地慘二年 126F 01-10 12:27→ : 2017說房地慘跟過去十年二十年前不一樣, 不會賺了 129F 01-10 12:28… 共有 83 則推文，點此顯示 - → : 笑死 如果台北人還有房子 你不就連房子都沒有XD
說穿了只是你買不起酸葡萄而已 89F 01-09 09:54→ : 笑死 不想住鳥籠 你可以學我買透天啊 買不起嗎 110F 01-09 10:34→ : 你單薪一個人, 為什麼老是要買兩房車啊 122F 01-09 11:41→ : 人家夫妻一起買, 你單薪買, 買不過人家不是很合理嗎? 124F 01-09 11:42… 共有 15 則推文，點此顯示 - 噓 : 不好意思，五甲在哪 40F 01-08 13:51→ : 社會福利每個城市都有，真的嗎？光是台北十幾年前就有的一區一健身中心，好像就沒第二個城市有 154F 01-08 15:00→ : 講的好像南部有高鐵有機場有醫院，你家旁邊就會有的樣子 160F 01-08 15:01
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