作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021年在 PTT 的推文記錄

• +30 Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房 - home-sale 板

  作者: hellogym (Bespoke suit) 27.52.229.153 (台灣) 2021-09-24 14:22:37
  → IBIZA: 回過頭都比較容易看到自己錯過甚麼, 但現在1x萬的地方你真的敢找個地方賭下去嗎?
  八德現在還二字頭, 不要再錯過了 52F 09-24 18:16
• +28 Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房 - home-sale 板

  作者: boxoxox (BB) 110.54.241.189 (菲律賓) 2021-09-24 17:25:01
  → IBIZA: 為什麼現在不是鳳鳴王也在推鳳鳴....我還看了一下id 38F 09-24 18:05

  → IBIZA: 這些烤肉圖是怎麼回事? 55F 09-24 18:20
• +87 Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸 - home-sale 板

  作者: h49072002 (醬汁呢) 61.216.26.132 (台灣) 2021-09-24 12:52:20
  → IBIZA: 1.72%就先貸啊 第二年轉貸就好了
  如果只是換屋的話, 沒人要你1.72%繳30年吧 74F 09-24 13:44

  → IBIZA: 1000萬的話 一個月差1900, 一年差兩萬
  你原屋加兩萬賣掉, 第二年閉鎖期一到就轉貸
  貸款都已經清償的話, 銀行不會知道你有沒有其他房子 82F 09-24 13:48

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• +23 [請益] 天母周邊公寓 vs 三蘆重劃區新屋 - home-sale 板

  作者: stan0227 (一切從零開始) 123.192.101.92 (台灣) 2021-09-23 23:26:23
  → IBIZA: 1~1.5公里已經很遠了
  很好奇在哪 感覺也不是中山北路七段那邊, 那邊離明德站比렠 5F 09-23 23:32

  → IBIZA: 天母國中旁邊嗎 陽明山腳下嗎? 8F 09-23 23:35

  → IBIZA: 保值的是土地 但沒有人接手 有價無市也沒用 10F 09-23 23:37

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• +42 Re: [新聞] 央行臉書宣示：不會用升息對抗高房價 - home-sale 板

  作者: ketter (挖西林老背) 61.12.76.34 (印度) 2021-09-23 22:03:02
  → IBIZA: 以前公寓跟大樓的價差比較大 53F 09-23 22:58

  → IBIZA: 公寓價格是都更炒起來的 55F 09-23 22:59

  → IBIZA: 以前會差一倍喔 60F 09-23 23:00

  → IBIZA: 民生國宅是哪一個案子?
  最好20年前菲傭24000 71F 09-23 23:01

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• +56 [請益] 台北市這樣條件的房子總價至少落在多少? - home-sale 板

  作者: Latte7 (nonono) 111.249.95.112 (台灣) 2021-09-23 20:01:58
  → IBIZA: 不介意位置的話，吳興撫遠應該有一百內吧
  不過吳興七分鐘走不到捷運，要十年後... 26F 09-23 20:21

  → IBIZA: 廈門街跟重慶南路也有機會 29F 09-23 20:25

  → IBIZA: 水岫有一間室內28.49在賣3880 34F 09-23 20:27

  → IBIZA: 首都帝景室內29.3 4155萬 37F 09-23 20:28

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• +26 [閒聊] 關埔惠宇是不是沒有天花板了？ - home-sale 板

  作者: hank7202 (魯智深坑老街) 111.83.99.175 (台灣) 2021-09-23 19:46:06
  → IBIZA: 高興你也可以上去開個5000萬啊，反正只是開價 1F 09-23 19:47
• +37 [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸款取消寬限期 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.243.65.15 (台灣) 2021-09-23 17:51:20
  → IBIZA: 換屋你去申請第一間寬限期就好了啊 哪有差 25F 09-23 18:18

  → IBIZA: 別做夢，現在跟當年全國主要區域都在漲的時候差太多了 36F 09-23 18:21

  → IBIZA: 當時才是開趴，現在差遠了 38F 09-23 18:22

  → IBIZA: 大家基期都高了，沒那麼好漲 40F 09-23 18:23

  → IBIZA: 請銀行估價高一點，好像銀行會聽你的咧 46F 09-23 18:27
• +48 [情報] 中央銀行理監事聯席會議決議 - home-sale 板

  作者: jump0517 (Sonic) 36.235.112.26 (台灣) 2021-09-23 17:23:54
  → IBIZA: 預售屋跟寬限期也沒甚麼關係啊 60F 09-23 17:56

  → IBIZA: 除非兩間都要寬限期 不然就沒差
  第二間不能寬限 你先去辦第一間就好了 62F 09-23 17:56

  → IBIZA: 持有成本最有可能就屯房稅 但會課到的人太少了 沒用
  事實上大部分還會趁機降自用稅率 68F 09-23 18:00

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• +18 Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進 - home-sale 板

  作者: Max11 (從來沒有) 60.249.117.188 (台灣) 2021-09-23 12:58:33
  → IBIZA: 20萬娛樂費包含哪些? XD 51F 09-23 13:40

  → IBIZA: 包一個就去一半了 搞不好不只 所以我問含哪些XD 58F 09-23 13:43

  → IBIZA: 我想請問一下 那他爸媽的房子難道不是買的?
  你同事就只是把買房的費用轉移給爸媽而已啊
  爸媽買你就不用買 但有人買了一間房子是事實啊 63F 09-23 13:45

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• +23 Re: [請益] 就算有房 還是希望未來房價下跌嗎? - home-sale 板

  作者: justeat (小玉) 117.56.248.169 (台灣) 2021-09-23 11:05:21
  → IBIZA: 笑死 自己在那邊嗆甚麼 爽買兩百萬 被說幻想還靠邀XD
  https://imgur.com/a/Hwdbf4L 這麼經典的言論還是做圖複習好了 免得有人自己講的在那邊裝死XD
  你不是幻想是甚麼?
  房價跌 負債不用還? 41F 09-23 12:24

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• +75 [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進 - home-sale 板

  作者: railwayman (軟體那提) 42.77.185.11 (台灣) 2021-09-23 11:32:23
  噓 IBIZA: 你要後悔不如後悔今年初沒買航運 去年沒買特斯拉 上個月 69F 09-23 12:14

  → IBIZA: 威力彩沒簽01/08 09 19 23 24 35
  講一些廢話要幹嘛 71F 09-23 12:16

  → IBIZA: 你錯過的東西 比六年前的房子賺更多的 多的是 74F 09-23 12:17

  → IBIZA: 當然是茶的啊 97F 09-23 12:29
• +52 [請益] 預售屋半年漲9%合理嗎？ - home-sale 板

  作者: red1999 (RED) 125.227.41.73 (台灣) 2021-09-23 09:26:31
  → IBIZA: 為什麼改名你要去了解一下...通常風評好的建案不會輕易改的 39F 09-23 09:50

  → IBIZA: 開價沒甚麼合不合理的 看你能不能接受跟能殺多少而已 42F 09-23 09:51

  → IBIZA: 他要開十倍價 賣不掉也爽 你也沒辦法 不是嗎?
  會換代銷就表示賣不好嘛XD
  總是有原因的 44F 09-23 09:52

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• +19 Re: [請益] 就算有房 還是希望未來房價下跌嗎? - home-sale 板

  作者: kenbbc12321 (留痕) 111.71.214.93 (台灣) 2021-09-22 19:00:27
  噓 IBIZA: 這哪國的算法 14F 09-22 19:47

  → IBIZA: 在你已經買房的情況下，當然漲到一億好買啊 21F 09-22 20:26

  → IBIZA: 一千萬(頭期200)漲到一億，你賣掉手上會有9200萬
  一千萬(頭期200萬)跌到100，你手上負債790萬9900元，還買個鬼，先還債吧 23F 09-22 20:29

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• +22 [請益] 大陸工程的品質是不是真的不錯？ - home-sale 板

  作者: luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴) 114.136.77.192 (台灣) 2021-09-22 16:18:26
  → IBIZA: 大陸工程主力是做捷運公路橋樑的，住到算你好運 3F 09-22 16:25

  → IBIZA: 改圖跟營造廠有什麼關係，你下包還這麼狀況外 13F 09-22 16:38

  → IBIZA: 大陸工程哪個案子包設計？ 15F 09-22 16:41

  → IBIZA: 營造跟建設是分開的，就算中興跟大陸工程合作，那也是中興設計，大陸工程營造 20F 09-22 16:43

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• +22 [請益] 40年房貸有開始發展嗎？是理財觀念問題？ - home-sale 板

  作者: savemylife 223.136.82.124 (台灣) 2021-09-22 14:36:31
  → IBIZA: 投資客還對貸款這麼陌生真是太奇怪... 1F 09-22 14:39

  → IBIZA: 40最大門檻是間數啦 39F 09-22 16:21
• +24 [閒聊] 哪種情況最慘? - home-sale 板

  作者: ching7896 (靜) 123.205.17.21 (台灣) 2021-09-22 04:10:11
  → IBIZA: 樓上，定存單一樣能當財力證明啊，股票都行 10F 09-22 07:48

  → IBIZA: 3就賣掉拿錢當頭期啊
  兄弟姊妹不超過5個人，3拿最多有啥好慘 12F 09-22 07:54

  → IBIZA: 3不能溝通就變價分割啊 38F 09-22 08:54

  → IBIZA: 不會啊，花錢本來就要花到全家爽，我女兒都可以表示意見了 52F 09-22 10:01

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• +43 [請益] 買房遇到賣家反悔（已付訂） - home-sale 板

  作者: pon1128 (單純的幸福) 111.83.4.149 (台灣) 2021-09-21 21:23:56
  → IBIZA: 這違約賠一倍房價，沒人那麼傻 17F 09-21 21:38

  → IBIZA: 她願意賠你的，幾乎可以肯定沒辦法讓你滿意，所以最後交易還是會完成 23F 09-21 21:40
• +138 [請益] 現在買房可以再等等嗎? - home-sale 板

  作者: af2486 (War Traveler) 223.141.69.116 (台灣) 2021-09-21 17:24:31
  → IBIZA: 台中人口下滑是哪個平行世界? 29F 09-21 17:37

  → IBIZA: 他就每次都隨口亂講 42F 09-21 17:42

  → IBIZA: 台中空氣比南部好?
  台中不是紫爆城嗎? 312F 09-22 10:22
• +76 [閒聊] 無後援年薪多少才有希望在雙北買房 - home-sale 板

  作者: astonic (多力多滋) 39.8.38.173 (台灣) 2021-09-21 13:59:26
  → IBIZA: 法拍水太深 你沒個幾百萬遇到事情無法處理 你有這幾百萬買法拍幹嘛 法拍是給有錢 整理後轉賣的人玩的 168F 09-21 15:55