作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2022年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2022年在home-sale板第20篇~第1篇
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- 佔幾趴還不是都給人賺走了XD 你之前說過這間房子現值2000萬 2000萬貸八成的話, 40年每月還44000, 利息總計551萬, 每年14萬左右 你房租繳3.5萬, 一年就是42萬, 也就是說房東 …135F 27推 1噓
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哪有氣, 這件事講過幾百遍又重提, 噓一下剛好而已啊 照實價登錄看, 那超過10年沒成交的就免稅囉？ 按公告現值課, 不是說實價課稅？ 實價課稅就不實際 全世界多半用估值, 少部分用最後一次成交價 但 …107F 31推 2噓![]()
我也想請教一下租屋空空 如果未來定存利息漲到2% 你老闆發現存定存比他經營企業ROA不到2%還賺 決定把公司收了資金存銀行 你失業付不起房租 是打算住公園還是住車站? 純討論 理性勿戰 …86F 27推 1噓- 10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬 10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬 10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民 …191F 41推 13噓
- 這個數字很顯然是唬爛的 從內政部不動產資訊平台 可以知道110Q3(Q4還沒出來)新竹市的平均總價是1049萬, 新竹縣是1257萬 全年買賣總棟數, 新竹市是11126, 新竹縣是13971 根據5 …52F 24推 1噓
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其實不是大樓有固定的清潔團隊 是大樓有管委會, 大家會付管理費請管委會花錢請人作維運 但公寓一樣可以組成管委會甚至開區權會 花錢請人清水塔、掃公共區域、倒垃圾 我這兩年買的兩間公寓, 屋主都有在開區權 …123F 20推![]()
1.放棄我的理想住宅是室內15坪總價1000-1500萬這種天真的想法 你的理想應該是40歲的時候, 全家住進7000萬(豪宅線)的房子 你現在才27歲, 沒對象沒小孩, 根本沒必要談甚麼理想住宅 2 …163F 73推- -作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 看板: home-sale 我完全不同意這個標題 A房仲最大的問題大概是最後失去風度 但遇到這種事情人有情緒在所難免 如果是你, 為了一個案子加班了一個月 結 …251F 54推 30噓
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早就有研究解釋這個現象了 要生小孩, 女生就得有空, 要嘛就是不工作, 要嘛就是家事有人做 現代女權發達國家, 男女工作比例都高 所以家庭要生小孩, 就是男生要幫忙做家事, 老婆才能有空生小孩 東亞男 …103F 31推 3噓- 很少看到這麼蠢的, 特地回一篇 照OnlyRD的說法呢, 為了要拿回10萬斡旋 所以他開高於行情20%, 但不是斡旋, 那就是要約了 依照內政部房屋買賣要約書的制式範本, 要約毀約是賠總價3% 請問一 …89F 26推
- 七年級生2008年才剛出社會, 是有多少資產可以跌？ 五六年級那時候大概出社會１０年左右, 稍微有點資產 拿去買股票結果半年腰斬再腰斬, 買房子也是半年跌20%, 一堆人抱不住 那時候五六年級自己和長 …128F 25推 3噓
- 大家都知道我不做短期買賣, 但我講個公道話 投資客其實比較不像黃牛, 而是批發 就像農產品的中盤, 去跟農民收購, 然後轉賣給一般人 要出現黃牛的前提就是所有該類商品都被買斷 你要買只能跟黃牛買, 這 …217F 59推 7噓
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不要在那邊唬爛啦 人形形色色, 當然會有花錢如流水的, 像豬哥亮就愛賭 但既然人形形色色, 當然也會有懂得理財存錢的 像費玉清、張菲, 身價都是幾十億 當年黃金五寶, 五個人最後資產有存下來的, 起碼 …237F 27推![]()
民國60年的國中升學率只有69%, 也就是有31%的人國民教育念完就不升學做工去了 民國60年之前的升學率更是只有一半左右 不管做工可不可恥, 你的意思是當時社會有三四成的人, 一個月可以賺9000？ …63F 34推 1噓![]()
每次講到我爸爸當年買房就一堆唬爛文 民國80年, 台南平均一坪9萬, 100多萬透天是只有15坪？ 這個圖是民國60~69年平均薪資, 60~62因為沒有統計資料所以用63年的, 應該是高估 年薪的部 …108F 27推 1噓![]()
同樣的事情大概講了一百遍 還是會有人好像發現新大陸問你「你知道房價所得比嗎？」 那你知道這個值其實沒有甚麼意義嗎？ 同樣房價所得比10倍, 你分1年、10年、100年付清, 負擔一定不一樣 就算同樣都 …68F 47推- 我通常不會罵人不夠努力, 也不太會罵人是廢物, 不過有些話真的聽起來就很廢 你試試看去股板, 指著航海王的id 說以前你一個月就能存錢買一張長榮, 現在要存一年 罵他是股蟲, 害你買不起長榮 看會不會 …44F 23推 1噓
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這方法我不是第一次發, 大概也不是最後一次發, 你26還來得及, 所以我再講一次 你現在不需要把目標放在買一間自住三房 假設你30歲結婚, 32歲生小孩, 你到35歲之前都還可以窩在便宜的小套房 所以 …52F 21推- 其實實情是買房負擔並不重吧？ 現在買房的月負擔其實跟租房差不多, 只差在頭期款 頭期款兩三百萬, 說多不多說少不少 兩夫妻一個收入好一點, 存個五年可能就能存到 尤其這兩年股市大漲, 幫助很多人湊到頭 …104F 39推 6噓
- 其實很多買股的人才真的是低估買股的風險 像這篇, 就認為買股只是手指按一按 買股最大的風險是甚麼？ 是你根本無法對未來十年二十年的報酬有所預期 當然, 你可以查過去10年20年的報酬率, 但這無法預 …98F 28推 1噓
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