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看板 marriage
作者 CSimon (賽門)
標題 [閒聊] 請問買房買誰名字的問題
時間 Sat Aug 10 08:09:04 2024

如題，先說一下狀況

目前我名下有三間房，價格都差不多，就以N來代表吧！

接下來會再買一間，這間會變成主要住的房子，所以比較貴，價格約3N

以上每一間房子都是我付錢

應該說，從交往到現在另一半完全沒有在任何地方出過半毛錢，我們屬於男主外女主內的模
式（皆是我自願的，只是說明清楚狀況）

想請問：

大家會買自己名字還是老婆名字？

買老婆名字的好處是

1 首購利率稍低一些
2 老婆心情好

有沒有缺點？我不太確定

若買自己名字，我還是會把名下的一間過戶給老婆，只是這間比較貴的在我名下

這樣會不會多此一舉？

婚姻過程中買房買誰名字到底有沒有差別？

還是有什麼更好的處理方式？

想請教大家，謝謝


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.8.199 (臺灣)
※ 作者: CSimon 2024-08-10 08:09:04
※ 文章代碼(AID): #1cjg-ZRb (marriage)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1723248547.A.6E5.html
推 mopepe5566: 缺點是可以在離婚前處理房子
再把錢洗光，離婚就免分
又或者被詐騙，也會不見1F 08/10 08:39
  了解，謝謝
推 limingche: 唯一要房愛情詐騙4F 08/10 08:55
  愛情詐騙是不至於，只是想了解一下可能的情況
→ nanalia: 都買得起四間房 跟房產律師諮詢費用捨不得出？5F 08/10 08:55
推 transistor: 不用律師，google一下就知道了6F 08/10 09:05
  可以分享關鍵字？
推 gilbertchen8: 你爽就好 買老婆名下 被淨身出戶後 不要來這邊哭訴7F 08/10 09:09
推 iloveannasui: 去問律師8F 08/10 09:10
推 a00000000001: 婚後財產隨便吧，如果沒有要離婚討論這個幹嘛9F 08/10 09:28
→ teddy: 買老婆名字也沒差吧 出狀況是她要扛房貸又不是你10F 08/10 09:49
推 l90lT: 登記老婆名字，戶長登記你名字，公平11F 08/10 10:14
推 pujos: 上面搞錯了，出狀況是兩個人都要付房貸
在誰名下誰有處分權，影響世界大
好的他一個人吃走，不好的你們兩個一起揹12F 08/10 10:22
  請問最極端的情況是能到如何？
→ pujos: 你覺得無所謂是可以單登記另一方，出事不要唉就好15F 08/10 10:25
推 askaa: 我覺得你老婆好可憐 都這們有錢還要經經濟較
金錢並不適兩人結婚的主要原因
有沒有共識應該是你確認好找你老婆討論才對16F 08/10 10:36
噓 canlest: 樓上是故意把斤跟經打錯顯示自己在反串嗎19F 08/10 10:42
推 mepe1018: 在你眼中～你老婆對於家庭真的從沒出錢嗎？那也沒付出心力時間嗎？20F 08/10 11:00
  從沒出錢是事實，但一切都是我甘願的，我文中有說
  自然她有付出其他非金錢的事物，我只是想了解記名差異
推 eveno: 就是想登記自己名字，說這麼多幹嘛？22F 08/10 11:03
  若差異不大，就無所謂
推 davidlin99: 掛兩人名下即可，一箭雙鵰23F 08/10 11:06
  這樣連低利率都沒有了
→ webster1112: 一定要想到 離婚怎處理 !!
一定要想到 意外死亡怎處理 !!
一定要想到 撕破臉怎處理 !!24F 08/10 11:14
  恩恩，就是現實面會考量到的，所以我才想請教大家
推 abby2007: 你們是夫妻共同財產制的話沒差，萬一離婚你老婆也列舉不出她是自己薪資取得這間房子，而且利率重要27F 08/10 11:42
推 azasibyl: 買你的名字就好了啊，省得之後有什麼問題。較便宜的房產你願意過就過，這樣比較簡單。
你會上來問不就是因為金額較大才猶豫29F 08/10 11:42
推 ethel617: 婚後財產不是沒差嗎？32F 08/10 11:55
  我想知道的就是婚後有無差異
推 gaz999: 金額這麼大還是登記自己名下吧，過戶一間給老婆也算很有保障了。不過重點還是你老婆有沒有要求要新的這間啦33F 08/10 11:57
噓 naifing: 找你老婆討論好嗎
只是為了離婚有保障才要房的話，看你覺得值不值得給她一個保障、跟這個婚要不要結，如果沒可能離婚，那登記給誰你們高興就好==36F 08/10 12:38
推 petitebabe: 你跟你老婆不熟嗎
兩人討論好就好40F 08/10 12:49
→ ckzzz: 這問題你跟你老婆討論就好，又不是還在喝母奶沒長大42F 08/10 12:53
噓 simonfz: 板友說的跟你太太說的，您最後一定是按照太太說的做呀XD 廢問蓋章43F 08/10 12:56
  我有決定權，我只是想問如何做最有利，風險也最低
噓 drmanchuria: 買到第四間了還來問 是靠幻想的嗎？45F 08/10 13:13
推 Yoshizawa: 利率沒差，如果有結婚了，是拉你們兩個的財產清單出來看，然後3N你太太貸得過嗎？貸不過你一樣要簽保人老實說我覺得比較像幻想文...46F 08/10 13:15
  就當是幻想文即可，能讓你開心也是功德一件
→ simonfz: a了下，原po年過40,小孩應一歲多49F 08/10 13:26
推 MartyFriedma: 你老婆是第一次買房的話 掛她名下貸款利息能抵稅的樣子50F 08/10 13:51
推 candyrainbow: 共同持有就好了52F 08/10 14:35
  共同持有利率上會有問題
推 Caninee: 3N就形容好難懂 假設N為1千 3N是3千 還是3億53F 08/10 14:47
  若N=1，3N=3
※ 編輯: CSimon (1.169.133.191 臺灣), 08/10/2024 15:07:29
推 zzk2671: 3N不就3千嗎54F 08/10 14:56
噓 drmanchuria: 笑死 53樓是女的？55F 08/10 15:13
→ ningko416: 好奇問，這種給老婆掛名的房子，是整間送他的意思嗎？送給他意思就是他的東西，可以自由處置，不需經過別人同意。還是其實房子沒有要送他，只是給他良好的感覺？假如住一陣子老婆說想換屋，跟你一起再買另一間，這間他要賣掉剩的錢他可以自由運用嗎？看來不行56F 08/10 15:25
  隨意送她一間當然OK，但是主要家人住的這間
  就不能讓她自由想賣就賣了，還要搬家很麻煩
→ ningko416: ，因為你在擔心壞處，表示你不是真的要給他，若非真心要把物品贈與對方，就別玩什麼掛名遊戲了61F 08/10 15:25
推 yha: 多年夫妻有兒有女 兩個人是命運共同體 跟剛結婚還不穩定 不能相提並論
如果剛結婚 也沒小孩 跟男女朋友只是差在一個行政登記 那就登記自己。多年夫妻一起養兒育女 真正的妻子 當然要照顧她63F 08/10 16:14
→ Colitas: 你就是貪圖首購利率又怕老婆陰你嘛，這種問題風險有多大，問鄉民會比你自己清楚嗎？68F 08/10 16:24
  不是怕老婆陰我，是怕其他風險，推文中也有鄉民提到了
  很有趣，怎麼大部分人想到的都是感情觸礁類的原因
  如果對另一半連這點信任都沒有，基本上也無須發問了
推 neil25: 可以用老婆名字 但繳房貸的證明要留好 將來可以證明你買的你繳的。以上有案例可查。70F 08/10 16:30
  謝謝分享
推 neil25: 53樓是文組？72F 08/10 16:32
推 ru04hj4: 乾脆先找律師 這問題沒這麼簡單73F 08/10 17:20
  有
推 stkate: 最差狀況是老婆鬼遮眼把房子拿去二胎、抵押，錢給詐騙集團或是投資打水漂74F 08/10 17:31
  沒錯，就是會擔憂這類型的狀況
推 james198978: 可以趁感情好的時侯把房子掛上共同決定 要賣的話要雙方同意才行76F 08/10 17:40
推 snakelalala: 3N都看不懂已經不是文組的問題了78F 08/10 18:24
→ RaiGend0519: 有三間房的人不去找律師問來這問79F 08/10 19:59
  有律師可以問，但想聽的是有身為夫(或妻)者的感受
→ RaiGend0519: 去花個兩三萬找律師連細節中的眉角都問清楚
處理八位數的資產真的花點小錢買專業不會貴= ="80F 08/10 20:00
推 gilbertchen8: 八位數房產還好 九位數房產就要好好考慮了，億喔
八位數 隨便台北市大安區都達標 九位數就真的厲害82F 08/10 20:17
推 letitgo: 3N 看不懂好好笑84F 08/10 20:21
噓 mark0204: 放我名下風險最低,你快點照我說的去做吧~~~85F 08/10 21:16
推 qwert65732: 文組不至於看不懂3N啦 人的問題86F 08/10 21:34
噓 MaxA: 都要結婚了，問這題是巨嬰嗎？買誰名下都沒差啦，結案。87F 08/10 23:58
※ 編輯: CSimon (111.240.8.199 臺灣), 08/11/2024 00:14:04
推 Lovhamburger: 我覺得如果要的話就直接把新的這間登記給老婆，不然就都不要，既然你目前三間全登記自己的名字也沒什麼問題，第四間如法炮製倒也自然；但如果買了新的再刻意把舊的一間改成老婆的名字，感覺就是一個在權衡之下的結果，是否會帶給另一半「原來你覺得我只值得小房子」的感受，你的一片好意反而適得其反。89F 08/11 12:13
→ bndan: 缺點? 就如果你老婆被小王勾上了 然後小王有意的話可以更輕易的從你身上挖財產而已 有自信你老婆永遠都圍著你的話 這個風險可以忽略...XD 自信的人多 吃風險的人更多...累積越多越要理解累積不易 (攤手)95F 08/11 12:13
推 transistor: 請google婚後財產，還有囤房稅2.0
這些問題應該算基本常識了99F 08/11 12:35

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