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看板 marriage
作者 promise731 (P≠小P仔：))
標題 [求助] 婚前購屋 / 婚後房子名下為老婆
時間 Sun Aug  9 16:23:01 2020


各位30cm / E奶女神 早安

小弟與女友在今年六月購屋,目前貸款為共同給付 (頭期為女方媽媽付,但後面會償還)
原本想說結婚大概是明年的事情,一股腦就突然在七月登記了

把買房的事情有跟家人講之後,家人得知是登記在女方名下,很不諒解 > <

因為當初有想到如果是共同持有,會同時用掉首購優惠跟一生一次的土地增值稅
雖然不知道會差多少錢,想說能省則省,目前房貸是我6成他4成


上網爬文有查詢到多可以立合約的方式,屆時若是鬧離異怎樣的 還能依照比例拿回吧(?)
https://imgur.com/a/vPmBHML
[圖]

各位大大會建議改為共同持有嗎?
不知道這個一生一次的跟首購的優惠,未來若又買賣房子會不會可以省很多錢QQ"
苦惱RR

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.36.66 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VBx9d55 (marriage)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1596961383.A.145.html
噓 misseve: 頭期款女方出，女方也背了四成貸款，掛女方名字不是正常的嗎？之後會還？等還了再說吧。1F 08/09 16:32
推 nacy204327: 男方家長除了不爽不諒解之外有任何實際行為嗎？拿錢出來？3F 08/09 16:34
推 mumuw: Homesale板，生活法律板5F 08/09 16:34
→ nacy204327: 沒有的話你自己也要長大什麼事都要管爸媽在想什麼，自己不能做決定？6F 08/09 16:34
→ yaokut: 到時候頭期款誰還？要還多久？怕拿不回來，應該感覺去咨詢律師，看有什麼補救方式。8F 08/09 16:36
→ hanamini: 那頭期改男方家長出，然後登記再男方下10F 08/09 16:37
噓 zetaj: 不高興你父母也可以出頭期啊11F 08/09 16:38
推 wulu0420: 再買一間 叫你爸出錢12F 08/09 16:40
推 chunpei: 看起來是男方家人有微詞，原po就被家人影響了，要有自己的主見喔，想想自己為什麼之前不在意，當家人有意見後，自己卻開始恐慌13F 08/09 16:40
推 globetrot: 女方出頭期跟4成房貸@@記女方下沒啥問題，你說會還是何時?還是還完再說吧 16F 08/09 16:44
08/09 16:44 有道理，還個一半頭期平均這樣
推 trueblend: 是雙方極高薪但目前買的房子坪數太小地段很差幾乎可以斷定將來一定會再買房或換房嗎?18F 08/09 16:51
不知道欸..我們兩個不是高薪（雙人加起來將近10w) 以後會不會換房也不知道
→ trueblend: 在意錢的話就先諮詢專業的把那些錢都弄清楚吧20F 08/09 16:52
推 weiweicat: 這是你們自己的事外人沒資格管，除非他們也出錢了。21F 08/09 16:54
推 chunpei: 記得將來跟老婆溝通時，不要說「我家人不諒解，我家人覺得不妥」22F 08/09 16:57
→ jB76V: 以女方來說我會支持男方要大器登記給女生，以父母立場來講，可以依支付比例登記嗎?男生也是要保護自己的權利呀!!24F 08/09 17:02
→ nacy204327: 都有匯款紀錄 婚後也沒簽婚前協議 假若真的離婚也是有剩餘財產分配請求權 如果55波根本沒差 只怕是男方賺少又要圖頭期那塊勒27F 08/09 17:14
→ norikko: 前面有類似的討論，風向是「現在有出錢的才是老大，你說什麼未來會出錢？吃屎吧你為什麼現在不出根本來收割的」，不過你是男的，風向應該不會是這樣^^30F 08/09 17:20
→ Agneta: 頭期款女方家出的zzzzzZZzzz33F 08/09 17:26
推 miku629: 無關男女性別 你沒出頭期 那房貸就當作繳房租 你家人有意見也可以幫忙出啊~
可依比例持分而不是共同 才公平34F 08/09 17:27
推 susanna026: 覺得 如果男生付頭期款 男女對調 一樣登記男的 你拿出頭期款的一半在說吧？
對調 女生出頭期款 一樣登記女生37F 08/09 17:37
噓 zero95154: 出錢的人才有說話的權利40F 08/09 17:38
→ susanna026: 沒有頭期款 就沒有房子的41F 08/09 17:38
推 brendani: 依比例持分最公平，畢竟婚前買的就是女方的房子，男方之後要支付6成房貸，我支持捍衛自己權利，你願意不計較是你的選擇，但你如果依比例持分也是你的權利42F 08/09 17:39
推 switchoff: 下一間叫你家人出頭期買你名字 賺首購 結案45F 08/09 17:47
噓 doremibaby: 女生家長出頭期，你家呢46F 08/09 17:48
推 misssquid: 依比例持分(畢竟你有出錢)。但是都辦完了才說，建議你家也要出一半，不然有點難看47F 08/09 17:52
噓 final007: 沒事跟家人講幹嘛，永遠都是沒錢的人意見最多49F 08/09 17:55
尊重下家人啊 本來沒講，他們問了才說
推 qazdrfv: 如果在意就改共同持有吧50F 08/09 17:57
跟各位大大報告一下，我們倆個都是屬於爸媽沒在管類型，他媽媽跟我們也很好，只是我
家人一直靠腰我，我是煩到靠北 哈哈哈
※ 編輯: promise731 (180.217.155.182 臺灣), 08/09/2020 18:04:13
推 teremy: 男的也有出錢 房貸64分 為啥不能共同持有...51F 08/09 17:58
→ andy86082075: 你覺得沒差就沒差啊 出錢或是借錢的人最大 你們自己講好就好52F 08/09 18:01
另外其實他媽媽一開始就說共同登記要嗎？
我想說頭期我都沒付錢，我怎敢好意思答應
※ 編輯: promise731 (180.217.155.182 臺灣), 08/09/2020 18:04:55
※ 編輯: promise731 (180.217.155.182 臺灣), 08/09/2020 18:06:19
噓 ninexas: 煩到靠北不會叫他們閉嘴嗎？幾歲？？54F 08/09 18:06
不是啦 其實靠背的也只有我姑姑 但我姑姑不是那種沒幹啥事情就在那邊 亂嘴砲的
他為了我們家付出的心力可能比她本身家庭還多，
天天都來我們家陪阿嬤@@...反而我爸是個沒工作的x材
※ 編輯: promise731 (180.217.155.182 臺灣), 08/09/2020 18:08:35
→ Agneta: 人家媽媽仁至義盡了 你家人靠腰自己去處理55F 08/09 18:08
也是    我本來是想問那個首購跟那個什麼10%的到底未來如果有買賣房子會差很多嗎？
※ 編輯: promise731 (180.217.155.182 臺灣), 08/09/2020 18:09:47
推 browngirl: 你們家明明就管，沒在管哪會靠腰56F 08/09 18:09
推 oemptt: 既然兩人都是爸媽沒在管的，為何你爸媽這次沒阻止家人管？57F 08/09 18:09
推 dicktrf: 先說說頭期款占房價幾撐吧？59F 08/09 18:13
推 suii: 不干姑姑的事 她對娘家付出不代表可以出嘴你和岳家的事 除非她想出錢
去house sale問60F 08/09 18:14
推 cvnn: 還沒開始繳 就在吵了 離婚吧63F 08/09 18:15
噓 a7373321: 等你還完女方媽媽付的頭期，再來談共同持有吧64F 08/09 18:17
推 quester08: 婚前女方買，登記女方名字，照這版邏輯，你不用幫忙付貸款知道嗎65F 08/09 18:18
→ AppleAlice: ......關姑姑什麼事啊67F 08/09 18:18
推 cvnn: 說難聽一點 你每個月繳的錢 夠不夠當房租付 還很難說68F 08/09 18:19
推 Sanish: 你不就覺得姑姑講的有理才來問的嗎...70F 08/09 18:19
推 suii: 你就說你疼老婆支持老婆 姑姑回家根本羨慕好嗎 又不是阿公給你的她沒立場嘴71F 08/09 18:19
推 djboy: 上上週才大戰過，可以翻翻。73F 08/09 18:20
推 DuGoGo: 那就共同持有吧 他七你三74F 08/09 18:21
→ djboy: 你的問題去房版問才對，本版不管這個。75F 08/09 18:21
推 eternia0920: 真的很在意就等到你繳的跟太太+岳家繳的一樣後再去改啊= =76F 08/09 18:23
推 suii: 男生不先跟婆家講 害女方多付出還黑掉。。。78F 08/09 18:24
→ afternight: 共同持有要怎麼算比例？房貸還沒繳完怎麼知道你真的會擔完六成跟還頭期？79F 08/09 18:28
噓 ssaallyy99: 沒拿錢出來 有什麼臉靠腰？81F 08/09 18:28
推 suii: 頭期款30％＋女28％＋男42％ 目前是這樣？然後掛名老婆就碎嘴？or 20＋32/48？數學不好莫怪82F 08/09 18:28
噓 LittleBeauty: 有甚麼好苦惱的  誰出錢多就誰的啊84F 08/09 18:31
推 suii: 跟”家人”講先結婚成家穩定之後再搞清楚就好了85F 08/09 18:32
噓 evolution999: 之前不好意思，現在就好意思？86F 08/09 18:32
→ tskier: 現在應該知道即便家人問也不要太老實，登記這事雙方同意就好了，別人也不是你87F 08/09 18:33
→ evolution999: 要碼拿錢出來，不然就吞下去89F 08/09 18:33
→ CouldYou: 叫你家人出錢買一間啊，沒出錢還愛碎嘴，這種最不要臉90F 08/09 18:36
→ nini1990: 你姑姑為你家付出的心力和你跟你老婆的事情是兩回事，好嗎？你連這都分不清楚，為你老婆得未來堪憂。92F 08/09 18:37
→ chocorei: 又是一個未來出錢，到底未來出錢未來持分會怎樣嗎？你家人有意見叫他們現在就拿錢出來啊，沒出錢還靠杯害兒子被岳家看不起就呵呵了94F 08/09 18:38
噓 DoraMi01: 那你扛起肩膀叫姑姑出頭期款，整筆還給娘家，你就有資格登記了啊XD97F 08/09 18:45
→ allloveme: 你姑姑的貢獻是她為娘家付出，不代表可以管你家、你的小家庭啊！不然里長也很熱心，你也聽他的嗎
我婚前購屋也是共同持有，能不能買第二間房是未知，有能力的話還在意什麼首購優惠？99F 08/09 18:46
推 xulu0: 既然只是姑姑在嘴炮，那就無視啊，管太寬了吧！103F 08/09 18:49
推 mepe1018: 女方拿頭期出來～你爸媽只出一張嘴
就做你們原本規劃的就好～～104F 08/09 18:52
噓 chocorei: 既然只有姑姑在靠北，下次問就直接說已經改持有了不會？對這種人就是講讓他別再靠北的話就夠了，除非你房貸錢他付的，否則關他屁事106F 08/09 18:54
推 mepe1018: 怎麼不管男女方～～怎都不出頭期款的意見最多109F 08/09 18:56
→ chocorei: 大概認為他出的價值比頭期款重要？110F 08/09 18:58
噓 wn7158: 哈哈哈！你被當盤子了，照台女邏輯，房子不是登記你的，頭期款你也沒出，你房貸還付6成，有夠盤111F 08/09 19:05
推 cvnn: 重點是才剛買 可能一毛都還沒出 這才是最神奇的113F 08/09 19:06
→ wn7158: 房子不是登記你的，你應該比照台女，付2-3成才對，為什麼要愛面子付6成呢？114F 08/09 19:07
→ Agneta: 啊是付了嗎？116F 08/09 19:13
→ yaokut: 你姑姑是為你們小家庭付出多少心力啊？這麼聽話@@117F 08/09 19:18
噓 joy25881371: 你可以靠杯你姑姑房子是女方出 是在管什麼
 還是你也覺得不合理才上來發文公審118F 08/09 19:19
推 mtyc: wn真仇女，連自己媽媽、太太、女兒都罵進去，佩服佩服120F 08/09 19:21
推 tvbic: 你一毛錢都沒出，把你名字掛上去才是腦袋有問題122F 08/09 19:26
推 Sanish: 越想越不對勁 XD123F 08/09 19:26
推 norikko: 以前還會演一下，最近都直接台女掛嘴上了，都受了些什麼刺激啊？124F 08/09 19:30
推 ken132m: 可能被家裡的台女虐爆 只好上來發洩情緒吧126F 08/09 19:35
推 cametolife21: 頭期還一半後再辦1/2過戶127F 08/09 19:46
推 ILOVEluee: 為了避免你這問題  我還沒結婚  然後今年也是2月買預售  最近拿到權狀  都是登記我的名字  所有費用我一個人支出  對方就沒意見了  既然現在對方出比較多你就吞了吧128F 08/09 19:57
推 fifybl: 比較麻煩的是婚前買房 離婚房子就是太太一個人的
頂多還你一點貸款金額
所以支付一部份貸款後 還是共同持有比較好 首購根本沒甚麼好處XD
或是乾脆請父母直接還一半頭期給岳父母 之後兩邊都償還 貸款也一人一半啊 公平132F 08/09 20:18
推 blueminion: 房貸最好用轉帳，留個紀錄。如果不想共同持有，也可以考慮預告登記。138F 08/09 20:26
噓 keepingtime: 講到錢都很現實，新婚就想離婚房子怎麼辦？140F 08/09 20:27
噓 Knighty: 有沒有差很多自己不會研究嗎141F 08/09 20:30
推 Syle: 婚後財產 是不是共同持有 都沒有首購了142F 08/09 20:43
→ yueling98: 首購的利率沒有比較好，而且夫妻任一方有房也無法用首購優惠143F 08/09 20:46
推 hoaliy: 其實你就直接匯款到專戶，每次都留存紀錄！真的要離婚，拿出來用是有用的145F 08/09 20:57
推 AngelaFaye: 2人10W，我是不知道你們買哪裡買多少，但這種娘家出頭期的沒意外你也沒辦法做主要賣掉換房。所以你家人不出錢你不會有下一間，首不首購很重要嗎。147F 08/09 21:01
推 newstyle: 本來就該自保，現在婚姻很不可靠，尤其是男生隨時有人財兩失的風險150F 08/09 21:21
推 susanna026: 上個月才新婚 就在想鬧離怎麼拿回來嗎？152F 08/09 21:27
推 iamskinny: 就隔幾年看你實際出了多少比例來持分啊153F 08/09 21:28
推 lebo469: 之前不是有篇女方說之後會付房貸要掛名結果被仇女仔狂噓嗎154F 08/09 21:28
推 yha: 感情好當然什麼事了沒有 真的走到那步 房子賣了錢拿走藏起來 說已經賭博花掉了 跟鬼要錢156F 08/09 21:28
→ newstyle: 不用怕人家說你現實，因為女方也是在為自己考量~158F 08/09 21:29
噓 S12341234: 想要共同持有，先拿出頭期款一樣金額，剩下的貸款再平均付擔，不然憑啥159F 08/09 21:30
推 t521219: 頭期還了再說吧==161F 08/09 21:30
推 newstyle: 問題是婚前你有看清這個女生嗎？很多小動作或一些行為婚後一遇到刺激就會開始放大~~162F 08/09 21:30
推 makio: 照出錢比例共同持有最公平
但覺得你們信任基礎好像不夠的感覺164F 08/09 21:40
→ shamanlin: 坐等當初支持老婆沒出錢就能分房子的雙標仔出來166F 08/09 21:44
→ norikko: 雙標仔不就111樓嗎（白眼167F 08/09 21:56
噓 sfie: 上次有一篇性別相反的相似文，女方也是被噓吧168F 08/09 21:58
噓 bunreachable: 搞半天是姑姑，姑姑陪自己的媽媽叫做對家庭付出？你爸爸很雷干你什麼事？叫你爸把欠自己姐妹的還一還，欠人情牽扯到兒子婚姻花姻親的錢頭期款買房也要姑姑管，這爸爸爛到拖累那麼遠？你欠姑姑要不要自己還，不要扯來扯去扯到老婆跟婚姻生活？以後姑姑靠北其他的你也都要依她意見思量更改你的生活安排嗎？成家立業了自己可以自己決定事情，不要說一句「家人有意見」掩蓋不是自己的意見，到底是不是自己的意見先釐清。169F 08/09 22:04
→ mcgrady12336: 共同持有就你們各出一半就好了，不然你付的少而且貸款也還沒多少是要怎麼跟人家講共同持有？178F 08/09 22:05
噓 claireboa: 伸手牌外加毫無信任 沒錢還在擔心別人 開眼睛180F 08/09 22:10
噓 YiYaochAng: 沒斷奶結什麼婚181F 08/09 22:14

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