看板 home-sale作者 saufu08 (saufu)標題 [閒聊] 房價高也是“買賣雙方”合意結果？時間 Wed Aug 13 10:28:03 2025
如標題，有時在想，不管台灣的房價高或低，說穿了“成交價”就是買賣雙方合意，不是
嗎？
一間房屋，市場行情是1500萬，但是買賣雙方願意以1200萬成交，這就是雙方合意不是嗎
？
不管市價如何變化，是漲是跌，最終還是要看賣方願意妥協到多少錢，買方願意花多少錢
購買對吧？
我感覺市價其實沒這麼重要，台灣的房價高，
其實也是買賣雙方“合意談出來”的結果對吧？
能負擔得起，自然堆高房價，負擔不起，自然就跌，這一切都是買賣雙方合意結果所造成
的現象啊？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.209 (臺灣)
※ 作者: saufu08 2025-08-13 10:28:03
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※ 編輯: saufu08 (49.216.40.209 臺灣), 08/13/2025 10:29:31
推 jinso7410: 股市天天噴 買方實力越來越強
台積電又分紅了
小心 雙北房價如果再不把握時間跌
就沒機會跌了…1F 08/13 10:38
→ andypb: 你說的是事實，代銷說可以貸八成所以賣高高也是買賣合意的結果，到時候貸不出來斷頭也是合意的結果，不要太不滿5F 08/13 10:38
→ sbf123: 你忽略了刻意抬高房價的房仲，他們會隔離買賣雙方撮合，疲勞轟炸，讓買賣雙方成交8F 08/13 10:49
→ bogy26: 嗯嗯 但被騙也是雙方合意嗎10F 08/13 10:55
→ sora0115: 房仲要的是成交量大不是房價高11F 08/13 10:56
推 jerrylin: 紅茶店買在1400也是買賣雙方合意結果12F 08/13 11:03
推 liu1981sssss: 本來就合意，我出生老家買80萬，現在是捷運出口店面，照原價賣可能嗎？
現在拉到兩千萬就一堆人搶買了13F 08/13 11:08
推 hosen: *交易*之所以成立，就是交易的雙方都覺得價格對自己有利，賣的人：這個價錢我賺夠了；買的人：這個價錢還會再漲不買會吃虧17F 08/13 11:14
推 aaboutt: 所以現在成交量比起去年跌九成，代表九成的人不同意用現在的價格購買，這也是一種雙方不合意的結果。不能用少數一成的人購買的價格實登，代表其他九成的人同意這個價格20F 08/13 11:20
推 CCOOGG: 傻多一廂情願的結果 自盡吧23F 08/13 11:30
推 benny3579: 是這樣沒錯啊 其實買家不爽可以不要買24F 08/13 11:40
推 AMDsucks: 是供需市場的平衡點。
有點像是颱風過後，菜價上漲，剛需被迫接受的價格25F 08/13 11:51
推 AMDsucks: 但是菜蟲觀察到上漲後的價格都賣得出去了，那我何必降價？
所以長期利用各種通路手法，壓低產地價，減少供給，維持市場價格28F 08/13 11:54
噓 GGFACE: 講什麼廢話 問題成交價會影響買家出價跟賣家底價啊32F 08/13 11:56
→ AMDsucks: 這裡的菜蟲不是菜市場的攤販，而是產地進貨的大盤商。33F 08/13 11:57
推 kaoru1203: 本來就是這樣 認為不合理 就不要買 市場機制決定一切34F 08/13 12:04
推 schrei: 現在就是大家不爽買啊 沒問題吧
但需要的人還是會硬著頭皮買啊 看誰急
你不急 我不急 建商不急 就是房仲急35F 08/13 12:20
推 lynn79422: 為何台北一坪160 桃園一坪40 海邊一坪25 不就台北供給有限價高者得 桃園或海邊供給多買家不互相競爭 價格當然低 ，名畫全世界只有一個買家互相競爭 價格當然是天價
你說名畫到底有什麼用 沒用只能表框，但價格就是那麼高38F 08/13 12:22
推 sernidle: 你是不是忽略借人頭來左手賣右手做價的44F 08/13 12:26
→ lovebridget: 嗯 綁匪綁你女兒要兩千萬 也是雙方合意吧
不付就收小拇指而已 沒強迫你 一切雙方合意 對吧45F 08/13 12:29
推 ColdM: 一般股票撿到的錢 常人心態比較不珍惜 也是詐騙盛行原因
這年頭家戶隨便股市都幾百萬在賺47F 08/13 12:40
推 physicsdk: 透過不實資訊誤導消費者 蓄意哄抬炒作的部份應該杜絕其餘基本面確實就是買賣合意 另外政策面不應該狂開支票透支信用 維持貸款穩定49F 08/13 12:43
推 PPPGGG: 但是你忽略政策影響早成的預期心態53F 08/13 12:50
推 pastevil: 沒錯，只是貸款的部分就政府在調控，瞎政策太多就變現在這樣了56F 08/13 13:12
噓 bettybuy: 我是覺得是一些買方腦弱的結果= =58F 08/13 13:56
→ gg553: 房仲疲勞轟炸你可以不簽啊
他可以把你關起來嗎59F 08/13 14:01
推 MOCCO987: 是啊。這不就是交易的本質。價格就是買賣雙方的共
識61F 08/13 14:02
推 session5: 對啊 本來就是買賣雙方合意的啊 否則能成交嗎？63F 08/13 14:57
噓 cdcardabc: 強盜搶你的錢 因為怕有生命危險所以乖乖交錢 也是合意對吧64F 08/13 15:00
推 CCOOGG: 只是傻多被拱上去被搶劫人生而已 慢慢會適應67F 08/13 15:38
→ gg553: 有些人不會舉例還是別舉例了
秀下限68F 08/13 16:03
→ sarra: 怎麼會跟強盜比 買賣你不想買沒人拿槍逼你買不是
真要逼買就不會有交易量萎縮了70F 08/13 16:04
→ aimlikenoob: 股市天天噴就買股就好了，能在股市享受到大獲利的人誰沒房子，剛需也不會出在他們身上，找人接盤的還是早點洗洗睡吧，接下來幾年房市都很爛72F 08/13 16:48
→ sbf123: 斡旋金已繳，然後為了找房又很疲勞，就有種來都來了的概念，雖然不成交能無息退，但懂得都懂，個人覺得不能算是買賣達成共識造就高房價，反而房仲是元凶之一75F 08/13 17:02
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