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作者
標題 [新聞] 金管會、財政部力挺 三類房貸 銀行不得
時間 Fri Aug 8 14:03:13 2025
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標題 [新聞] 金管會、財政部力挺 三類房貸 銀行不得
時間 Fri Aug 8 14:03:13 2025
金管會、財政部力挺 三類房貸 銀行不得拒貸
https://udn.com/news/amp/story/7239/8925277
金管會、財政部力挺 三類房貸 銀行不得拒貸 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網 房貸政策夾殺，民眾貸款買房愈來愈難。金管會、財政部兩大財金部會，昨（7）日聯手，針對「首購族」、「自住型買方」、以及「已... ...
2025-08-08 00:03 經濟日報 記者廖珮君、夏淑賢／台北報導
房貸政策夾殺，民眾貸款買房愈來愈難。金管會、財政部兩大財金部會，昨（7）日聯手，
針對「首購族」、「自住型買方」、以及「已取得銀行貸款承諾額度」者，要求銀行不得任
意拒貸，同時要求公股行庫滾動檢討房貸可用額度，加速釋出可用額度。
針對「首購族」、「自住型買方」、以及「已取得銀行貸款承諾額度」者，要求銀行不得任
意拒貸，同時要求公股行庫滾動檢討房貸可用額度，加速釋出可用額度。
據金管會統計，近半年共接獲30件民眾房貸申訴案，集中在「新青安貸款」與「央行限貸令
」兩大類型，申訴內容多涉及貸款困難、撥款緩慢、貸款成數不足等問題，引發民眾反彈。
」兩大類型，申訴內容多涉及貸款困難、撥款緩慢、貸款成數不足等問題，引發民眾反彈。
金管會昨日要求銀行承辦房貸時，需遵守三大原則。一、房貸資源應優先提供給「首購族」
、「自住型買方」、以及「已取得銀行貸款承諾額度」者。二、對上述三類房貸戶，不得任
意拒貸，銀行應積極協助解決問題；三、銀行公會、與各銀行總行須設立「單一申訴窗口」
，集中處理房貸爭議，加快內部處理速度。
、「自住型買方」、以及「已取得銀行貸款承諾額度」者。二、對上述三類房貸戶，不得任
意拒貸，銀行應積極協助解決問題；三、銀行公會、與各銀行總行須設立「單一申訴窗口」
，集中處理房貸爭議，加快內部處理速度。
金管會主委彭金隆說，撥款速度緩慢，可能有三大原因，一是整體房貸的量縮、二是部分公
股銀行不動產放款占比已逼近《銀行法》第72-2條上限，須額控，三是央行信用管制。
銀行局主秘張嘉魁說，過往銀行公會與各銀行僅提供一般性諮詢電話，處理機制分散，缺乏
統一窗口。此次新制明確要求設立「申訴單一窗口」，並設於各銀行總行，未來由總行「由
上而下」統一處理可加快回應，確保訴求被落實。依現行作法，若申訴內容牽涉單一銀行，
金管會會轉請該銀行處理；如涉及政策方向，則會適度回應政策說明。
統一窗口。此次新制明確要求設立「申訴單一窗口」，並設於各銀行總行，未來由總行「由
上而下」統一處理可加快回應，確保訴求被落實。依現行作法，若申訴內容牽涉單一銀行，
金管會會轉請該銀行處理；如涉及政策方向，則會適度回應政策說明。
張嘉魁也重申，銀行辦理房貸禁止以房貸壽險做為搭售條件，過程中也不能有不當勸誘情況
。
金管會提醒，若遇房貸相關爭議，可撥打銀行公會申訴專線 (02)8596-2345，或至公會網站
「銀行購置住宅貸款資訊揭露專區」查詢各銀行總行之專責申訴窗口；亦可致電金管會代表
號 (02)8968-9665進一步了解相關處理機制。
「銀行購置住宅貸款資訊揭露專區」查詢各銀行總行之專責申訴窗口；亦可致電金管會代表
號 (02)8968-9665進一步了解相關處理機制。
有關新青安撥貸排隊時間，有傳三個月到甚至六個月不等，財政部昨日表示，將督促公股行
庫，除持續滾動檢討房貸可用額度，加速釋出可用額度外，額度較緊俏銀行也可轉介民眾至
其他公股銀行承作，以加速撥款作業。
庫，除持續滾動檢討房貸可用額度，加速釋出可用額度外，額度較緊俏銀行也可轉介民眾至
其他公股銀行承作，以加速撥款作業。
政府到底在演什麼我也是看不懂
就承認新青安是錯誤政策
35%是無腦配套不就好了
拉財政部 金管會出來救援
金龍委屈了 被罵了大半年終於有人救援
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.205.11 (臺灣)
※ 作者: KoBuKoLa 2025-08-08 14:03:13
※ 文章代碼(AID): #1ebPCa4- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754632996.A.13E.html
推 : 可是都给貸，72-2爆炸喝咖啡算誰的？1F 08/08 14:04
※ 編輯: KoBuKoLa (49.216.45.24 臺灣), 08/08/2025 14:05:06推 : 要嘛鐵頭終於跟上政治常識 知道選舉不能殺中產。要嘛我前幾篇說的 單純收不到稅 急了2F 08/08 14:05
推 : 如果給貸，但利率3%up，甚至5% 10%，那一樣逼退很多人吧4F 08/08 14:07
推 : 哪有難度 利率開10% 讓你貸啊….5F 08/08 14:07
→ : 承認35%是錯誤6F 08/08 14:07
推 : 奇怪了, 不是有一堆憨仔說首購這些族群沒問題
那這些部會跑出來發新聞幹嘛阿? 沒事找事嗎? lol7F 08/08 14:08
那這些部會跑出來發新聞幹嘛阿? 沒事找事嗎? lol7F 08/08 14:08
→ : 72-2既然是設來防爆的，那再設個防到72-2是哪招？9F 08/08 14:09
→ : 一直都沒拒貸啊！整箱軟釘子給你吃好吃滿而已
前有72-2後令不得拒貸，民進黨內閣真的好棒10F 08/08 14:09
前有72-2後令不得拒貸，民進黨內閣真的好棒10F 08/08 14:09
→ : 金管會和財政部是不是怕了? 還是急了呢? 協尋嘴硬仔12F 08/08 14:10
推 : 三是哪一種??? 建商的轉房貸嗎??
自住型買房這個笑死 人為認定 各個都給過!!!!!13F 08/08 14:14
自住型買房這個笑死 人為認定 各個都給過!!!!!13F 08/08 14:14
→ : 水位都滿的，還要貸，這是要去那裡找水15F 08/08 14:15
推 : 錢是最香的啦 一堆財源被在野黨封死 沒錢花了吼XD16F 08/08 14:15
→ : 金龍：e04 跟我打擂台17F 08/08 14:15
→ : 又干在野黨啥事18F 08/08 14:17
→ : 有人真的收支比和條件都超好還被坑利率和額度的嗎19F 08/08 14:17
推 : 神操作又來了 前面大塞車 後面又一直放車進來20F 08/08 14:19
→ : 在野的財劃法跟還稅於民都是要讓中央沒錢用啦 看不出來嗎? 中央沒錢 事情做不好 選戰打不好 在野才可能翻盤21F 08/08 14:19
→ : 央行 金管會 內政部 這些單位可以先協調好嗎？23F 08/08 14:20
推 : 金聾：房貸亂不亂，08說的算。你們哪根蔥？24F 08/08 14:20
推 : 3意思是建商整批送件的嗎？25F 08/08 14:23
噓 : 還在72-2的到底是多雲26F 08/08 14:23
推 : 一個怕氣球爆，一個在急著打氣27F 08/08 14:26
推 : 給你3.5% 0寬 算不算拒貸
如果真的要搞不如說保證借的到新青安28F 08/08 14:26
如果真的要搞不如說保證借的到新青安28F 08/08 14:26
推 : 雲遊戲，雲買房，雲人生，可憐魯空30F 08/08 14:29
→ : 自己公股都搞不定了，現在出來講幹話31F 08/08 14:29
推 : 央行沒有放寬其實效果都有限 就單純主管機關畫大餅把壓力丟給銀行承擔而已 銀行還是可以控管利率 成數 等等條件 然後會有更多民眾把氣出在銀行身上32F 08/08 14:36
推 : 半年才30件……35F 08/08 14:37
→ : 你覺得財政部 金管會 沒有上頭指示敢聯合聲明？
很明顯就是替新青安跟央行找台階下36F 08/08 14:39
很明顯就是替新青安跟央行找台階下36F 08/08 14:39
推 : 奉旨貸款！請銀行速速撥款！38F 08/08 14:39
推 : 就是幫主管機關開脫沒錯啊 我們都努力保障首購貸得到 銀行沒給你貸到滿意的條件都是銀行的錯39F 08/08 14:42
推 : 蛋黃區繼續緩漲 投資型大量體一樣死41F 08/08 14:43
推 : 起風了 各位~42F 08/08 14:43
![[圖]](https://i.imgur.com/5MIWk6fh.jpg)
推 : 沒有拒貸，願意借七成不算拒絕啊XD44F 08/08 14:44
→ : 楊金龍就中分頭養的 還真的以為有獨立性喔
小學生嗎 活在烏托邦45F 08/08 14:45
小學生嗎 活在烏托邦45F 08/08 14:45
→ : 現在問題不是拒貸 是要等很久吧XD47F 08/08 14:45
推 : 條件超好沒用 要給人賺 長期客戶 人家才給 又不欠收入高48F 08/08 14:46
推 : 很多與其說是被銀行拒貸，不如說是貸不到想要的成數或利率，原因不外乎本身財力就算不太過或物件本身位置就不是太優等等49F 08/08 14:46
→ : 就是新青安被人頭玩壞 真自住首購的選票跑光光了52F 08/08 14:47
噓 : 茪F 房價還沒跌就在救市了53F 08/08 14:47
→ : 看一下內文好嗎 貸款成數 撥款速度都有提了54F 08/08 14:49
→ : 不是喔 現在普遍的利率高成數低 是因為房貸的供給被迫減少了 供不應求所以條件變差來抑制需求 這已經不是個55F 08/08 14:49
噓 : 搞到一堆人不爽 大罷免烙賽 中分頭開始怕了 笑死57F 08/08 14:49
→ : 人財力跟房屋條件的差異了58F 08/08 14:49
→ : 我朋友科技大公司某小主管 問了好多家 才一家給到七成
現在很硬 你不要就快滾 銀行根本沒興趣做房貸好嗎59F 08/08 14:49
現在很硬 你不要就快滾 銀行根本沒興趣做房貸好嗎59F 08/08 14:49
推 : 一片哀嚎 房市超慘的 腫臉金龍高抬貴手 救救房市61F 08/08 14:50
→ : 敢搞房市的你選舉就不用選了62F 08/08 14:50
推 : 就說這次亂搞到太多換屋中產被選票教訓了63F 08/08 14:51
噓 : 沒有央行，繼續拒貸64F 08/08 14:51
推 : 很明顯沒在髮漏財政部 賴兒已東取川爸致富秘笈 狠招連發65F 08/08 14:51
→ : 要真打房麻煩提高多屋族屯房稅好嗎 只會打假球保護有錢人打壓中產67F 08/08 14:52
推 : 新竹的中產教訓的更大力，得票比上次還高，很不給面子69F 08/08 14:53
→ : 房地合一稅從超收搞到乾掉，87
教訓得好，繼續搞罷免70F 08/08 14:53
教訓得好，繼續搞罷免70F 08/08 14:53
→ : 不是說好大家要相挺塔綠班青鳥男神楊金龍嗎？72F 08/08 14:53
→ : 不是很秋沒輸過？73F 08/08 14:53
→ : 企業融資已經神速降碼了。74F 08/08 14:54
→ : 支持繼續搞，繼續民粹撕裂族群
失業率飆高看要怎麼掩蓋，真蚌75F 08/08 14:54
失業率飆高看要怎麼掩蓋，真蚌75F 08/08 14:54
推 : 內文跟成數有關的部份只有所謂“已獲得銀行承諾貸款成數”的客戶不得拒貸 阿銀行以後就打死不說啊 不給肯定答案啊 超簡單就能繞過去；內文跟排撥期限有關的部份也只說會要求銀行檢討 鼓勵你到其他銀行貸 啊具體是有什麼定義？ 就一堆幹話而已啊77F 08/08 14:56
→ : 空空繼續自慰吧 央行 財政部 金管會老闆都是同一人
你覺得幹話 那就幹話吧82F 08/08 14:56
你覺得幹話 那就幹話吧82F 08/08 14:56
→ : 我也希望實務上真的會有幫助啦 希望過兩個月是我現在的質疑被打臉
然後你仔細看我的發言 我不是空空俱樂部啦 只是覺得要樂觀可能還有點早84F 08/08 14:57
然後你仔細看我的發言 我不是空空俱樂部啦 只是覺得要樂觀可能還有點早84F 08/08 14:57
→ : 銀行會給承諾?不都是說要送看看才知道嗎?88F 08/08 14:58
→ : 笑死你現在主管機關特意拿銀行給承諾這件事來開支票
銀行只會變得更不敢掛保證89F 08/08 14:59
銀行只會變得更不敢掛保證89F 08/08 14:59
→ kimula01 …
推 : 接下來應該就換央行出來打馬虎眼了：經查房市降溫無炒房情形放寬第二戶管制92F 08/08 15:01
推 : 不拒貸，給低鑑價、低成數、高利率、年份降低，94F 08/08 15:02
→ : 先把會影響換屋族的條款全部撤掉95F 08/08 15:02
推 : 反話說除了上面三種其他去死96F 08/08 15:02
推 : 影響換屋族的就是 全部啊XD 買賣困難就都影響97F 08/08 15:04
→ : 打死二房房蟲很好 但搞首購真的笑話 偉哉政府98F 08/08 15:05
推 : 這三種意思是換屋族先繼續等等 至於多屋族請你們旁邊去自生自滅99F 08/08 15:06
噓 : 沒用的 央行不給貸就是不給貸
簽借據銀行蓋官章才能算銀行承諾你成數 到那時也審核完了 不知道在說什麼屁話211F 08/09 15:46
簽借據銀行蓋官章才能算銀行承諾你成數 到那時也審核完了 不知道在說什麼屁話211F 08/09 15:46
推 : 笑死 金管會不是很秋 怎放軟了？214F 08/09 17:10
推 : 沒錢? 監察院濫用公務車就有錢補助大支等怪異歌手就有錢 青鳥又在講笑話了215F 08/09 19:11
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