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作者 Lovecathy (Lovecathy)
標題 [請益]這波房市冷卻有影響租屋市場嗎?
時間 Sat Aug  2 22:08:58 2025


大家只討論買房賣房

比較沒討論到租屋

租屋有. 投報, 租補, 蟑螂, 等等常見的話題

不知道在房子買賣變低之下 租屋市場有因此變好嗎?

不買房子不就是要租?

但三房以上的租屋應該是變得比較差 因為

1. 人多就想買房
2. 不想付高額租金, 但套房卻比較可以接受付高額租金

但市區捷運站旁還是很好租 甚至更好租

很奇怪一般來說租屋大多不想花太多錢 勘租勘住就好

但捷運旁的還是大多秒消失. 大概是都租房了 地點選擇就非常重要

不會租了還跑郊區吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.129.44 (臺灣)
※ 作者: Lovecathy 2025-08-02 22:08:58
※ 文章代碼(AID): #1eZXlyjE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754143740.A.B4E.html
→ TFBoys: 租金這兩年漲1~2成有吧1F 08/02 22:13
推 jackself: 南科周圍正在降價求租2F 08/02 22:14
推 alfi2016: 南科租屋早就爛大街惹
一堆電梯套房整棟出售3F 08/02 22:26
推 birdyman: 房價實價3000萬 租房只要3萬多5F 08/02 22:26
推 xxio: 台北市區的雅房套房漲得很誇張,這要感謝有為政府的租補6F 08/02 22:47
推 kcy05785: 3000租3萬的是哪間？別喇叭嘴喔！7F 08/02 22:51
推 quiet93: 一堆啊，竹北都這種情況吧
4000萬豪宅線以上，租3萬多
https://i.imgur.com/EInVgjh.jpeg
低總租金都不見得贏貸款2.5趴利息了，更何況高總
租補就三贏啊，租客開心，政府開心，房東也開心8F 08/02 22:54
[圖]
推 darkdogoblin: 沒特別感覺，都月內就租掉了，不過是有開放租補13F 08/02 23:00
→ GODLP: 看地點 我台南一開始租員工宿舍 3房+車位 25K 後來退租 下一個房客租21800  還等了半年才租出去  在永康14F 08/02 23:01
推 f860506: 林口三重都一堆3000萬租3萬的阿……讓租客享受房子還只能cover利息錢16F 08/02 23:37
推 Brioni: 南科租屋真低慘18F 08/02 23:50
推 paunch: 3000租3萬cover不了利息，房東佛心做功德19F 08/02 23:52
→ j32072: 沒有20F 08/02 23:58
→ jerry1019: 這麼說，現在是不是能超過利息都不錯了21F 08/03 00:04
推 alanpoio: 買不起就會租，但重劃區也很多投資客租不出去22F 08/03 00:22
→ drimp: 我西屯兩房平車 簡易家具 正樓下賣1600多 月租金就3萬了 租中科工程師 3000萬租3萬也太慘
還有跟我同戶型樓層高一點租到33000的23F 08/03 02:08
→ jl40: 菜市場攤位也不好租26F 08/03 03:58
推 s26492755: 租客要的 交通 工作 生活機能 三取二 必定好租 除非你的物件有問題
有的是搞不清楚受眾 有的是整間髒髒 家具跟丟路邊找清潔隊來載差不多的
奇怪 我今年一間買650租17000 還是淡季租出去的 要打贏利息這麼難？
更正一下 去年買 今年交屋
然後我的香港女大生六月畢業了 原本預定要來的另一間房客女兒不來了 從16500》18000 還是一週多租出去了 這還是我地下出租沒丟上檯面
中間有幾組不太行 後來選了一個在托嬰中心工作的老師 還要自費幫我換冷氣 冷氣換了以後還會留給我 超讚
如果是老師 尤其國中老師建議你各位不要 但托嬰中心的可以
https://i.imgur.com/nv8z75O.jpeg
設定社區選擇不多 有的點進去還重複的 如果要在綁屋齡或是其他條件就更少了
難怪好租
溫馨提醒一下 這邊過百戶社區我叫得出名字不要太老的就超過20個 所以對比之下 真的案源不多27F 08/03 06:44
[圖]
推 sam91305:  S大 未來捷運通車這邊的客群會不會被桃園吸走啊47F 08/03 07:38
推 s26492755: 不怕吸啊 很多租客的
身為男人 我不怕的就是被吸！
最不怕的48F 08/03 07:40
推 we147121: 照理講租金應該要提升，但現況是租金不升反降51F 08/03 08:53
推 glenex: 我看青埔租金沒有漲啊！？52F 08/03 08:56
推 SEEDA: 南科套房現在租金比高點時便宜了一千有53F 08/03 09:36
→ jerrylin: 台北以外應該是隨便租54F 08/03 09:38
→ Madridtop: 我看我家這邊大樓出租放了半年還沒人要租55F 08/03 09:47
→ toto123: 沒有租客幫忙繳房貸 屯房漲價賣 這遊戲能持續嗎?
有些重劃區的優勢 只有新宅而已56F 08/03 10:09
推 jerrylin: 租金提升的前提是租客有增加  想租>出租
不是你把房價炒上去租金就要跟著上去58F 08/03 10:40
推 darkdogoblin: 租金不升反降XD隨你們啦！要把這變幻想版就繼續吧60F 08/03 12:23
→ oncloudy: 台北市一樣非常好租 漲4千一樣半天秒殺 其他地區不可能。61F 08/03 12:32
→ Mei5566: 更好出租63F 08/03 15:37
推 GGFACE: 一般工程師緊繃租四萬 再上去只會考慮買房64F 08/03 17:08
推 newbrain: 新竹真的租相對房價蠻便宜的65F 08/03 19:58

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