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標題 [新聞] 央行理事：房價續揚 貿然鬆綁房市管制不
時間 Thu Jul 31 17:12:00 2025
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連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202507310272.aspx
央行理事：房價續揚 貿然鬆綁房市管制不利維持成效 | 產經 | 中央社 CNA 中央銀行第2季理監事會議事錄今天出爐，揭露央行理事對於房市看法，儘管景氣下滑，央行理事認為，房價仍在上漲，如果現在放寬選擇性信用管制，恐不利維持過去7波的管制成效。 ...
內文：
中央銀行第2季理監事會議事錄今天出爐，揭露央行理事對於房市看法，儘管景氣下滑，
央行理事認為，房價仍在上漲，如果現在放寬選擇性信用管制，恐不利維持過去7波的管
制成效。
央行理事認為，房價仍在上漲，如果現在放寬選擇性信用管制，恐不利維持過去7波的管
制成效。
央行6月19日舉行第2季理監事會，考量美國經貿政策帶來不確定，景氣前景充滿風險，決
議維持政策利率不變，以維繫整體經濟金融穩健發展，房市管制也未再調整。
第2季理監事會議事錄今天出爐，內容顯示，央行理事對於房市抱持審慎保守的態度。數
名理事指出，需要拉長時間觀察房地產趨勢，宜維持選擇性信用管制措施不變。
一名理事表示，過去民眾持續看漲房市，加上部分建商不實行銷，導致市場過熱，不過自
央行實施選擇性信用管制措施以來，看漲房價的預期心理下降，顯示過熱情況已控制，房
價漸漸趨穩。
央行實施選擇性信用管制措施以來，看漲房價的預期心理下降，顯示過熱情況已控制，房
價漸漸趨穩。
但有理事提醒，房價指數成長率仍為正值，顯示房價還在上升，若現在放寬選擇性信用管
制措施，不利維持過去7波的管制成效。
另一名理事則說，國內部分地區房價漲幅仍高，宜關注特定地區的重大建設方案對房價可
能影響，並針對特定地區做更有效的追蹤，並採取更適當措施。
對於下半年房市，有理事表示，今年下半年交屋數量龐大，銀行仍處於自主管理階段，恐
使部分符合條件的申貸民眾無法順利取得貸款，央行宜適時妥善處理相關申訴案件。
另有理事認為，央行如何因應房貸資金供需問題，又要避免房價持續居高，須審慎處理。
多名理事表達須留意爛尾樓個案，避免影響金融穩定。有理事指出，隨下半年國內景氣反
轉，部分規模較小、財務槓桿較大等建商可能面臨衝擊，央行應備妥因應方案，以免整體
產業局勢惡化。
多名理事表達須留意爛尾樓個案，避免影響金融穩定。有理事指出，隨下半年國內景氣反
轉，部分規模較小、財務槓桿較大等建商可能面臨衝擊，央行應備妥因應方案，以免整體
產業局勢惡化。
心得：
有央行理事表示房價還在上升
不應放寬選擇性信用管制措施
但好像也沒特別說要怎麼加強管制?
不會又繼續維持下去吧?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣)
※ 作者: troy30408 2025-07-31 17:12:00
※ 文章代碼(AID): #1eYpDbvK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753953125.A.E54.html
推 : 繼續漲1F 07/31 17:19
推 : 爛尾樓也太快被檢討了吧2F 07/31 17:20
推 : 所以房價還在漲，腦多卻還在假哭，鬼扯流動性叭啦叭啦的
不想降價當然沒流動性3F 07/31 17:21
不想降價當然沒流動性3F 07/31 17:21
→ : 說的對極了，我最喜歡看血流成河了6F 07/31 17:25
推 : 央行理事鼻子不好 是不會用聞的喔？7F 07/31 17:25
→ : 不調整就是維持不變啊 看不懂中文？8F 07/31 17:26
推 : 央行:房價還在漲
Yt:房價已崩盤
猜猜誰亂說9F 07/31 17:28
Yt:房價已崩盤
猜猜誰亂說9F 07/31 17:28
推 : 房價本來就沒跌，建商 房仲 炒房大戶 們 一直發假新聞在靠要..12F 07/31 17:30
推 : 然後台股今天又大漲
房市再不把握時間修正…就沒機會嘍…14F 07/31 17:31
房市再不把握時間修正…就沒機會嘍…14F 07/31 17:31
推 : 怎麼把握修正？進場房市嗎16F 07/31 17:34
推 : 問你家內政部搞那什麼預售實價登錄...一季登一間穩步向上幾乎沒有成本可言17F 07/31 17:35
→ : 繼續鎖19F 07/31 17:40
→ : 咕嚕咕嚕20F 07/31 17:43
→ : 雀食21F 07/31 17:46
推 : 賴清德也說房價再跌22F 07/31 17:47
推 : 降息降息降…嗚嗚嗚23F 07/31 18:04
推 : 給推24F 07/31 18:04
推 : 央行不應該鬆綁 還需要升息才對25F 07/31 18:08
推 : 所以是要跌到有感才會檢討26F 07/31 18:09
推 : 支持升息 想要去日本玩更爽27F 07/31 18:10
→ : 升息升值搞不清楚？28F 07/31 18:11
推 : 不會跌的啦 説有跌的都是魯空喔～29F 07/31 18:11
→ : 本來就不應該鬆綁 經濟越熱就要越緊 避免熱錢往不正確的方向進去30F 07/31 18:11
推 : 空空崩潰 央行認證還在漲32F 07/31 18:13
→ : 滿手貸款的說升息 出國玩更爽 也是厲害33F 07/31 18:14
推 : 魯多套到崩潰 被金龍捅到唉爸叫母QQ34F 07/31 18:14
推 : 鮑哥沒降誰敢降35F 07/31 18:15
推 : 魯多就想抱個浮木，怎麼這麼難 QQ36F 07/31 18:15
推 : 量縮價漲37F 07/31 18:16
推 : 房仲可以去跑外送了38F 07/31 18:18
推 : 根本沒跌，除非有下一波打房39F 07/31 18:18
推 : 這不是上個月的事情?40F 07/31 18:18
噓 : 6/19？ 7/31發的意思是？41F 07/31 18:26
→ : 沒有跌 怎麼會鬆綁 笑死
建商應該很想把那些堅持沒有跌的炒房仔捶死42F 07/31 18:28
建商應該很想把那些堅持沒有跌的炒房仔捶死42F 07/31 18:28
推 : 本來就沒跌44F 07/31 18:30
推 : 對對 都沒有跌 所以722管制不可能放鬆 也不會降息
你們要的 通通給你45F 07/31 18:31
你們要的 通通給你45F 07/31 18:31
推 : 也不用怪炒房投資客，建商不也一直用送裝潢送家電維持房價不跌的假象，也讓央行有無法鬆綁的理由。47F 07/31 18:35
推 : 支持升息 台幣升值 去日本玩才爽啊49F 07/31 18:36
推 : 別太相信央行 不升息 隨時都有可能變節 倒戈50F 07/31 18:37
→ : 買這麼多新聞哭房市急凍 可惜央行不理你
央行報告本來就會晚一個月底發 是多雲51F 07/31 18:46
央行報告本來就會晚一個月底發 是多雲51F 07/31 18:46
→ : 空空錯亂中 總裁怎麼說還在漲53F 07/31 18:48
![[圖]](https://i.imgur.com/mSroYXyh.jpeg)
推 : 央行跟空空做對？空空說崩了欸55F 07/31 19:01
→ pz5202 …
推 : 禁23房的方向持續的，首購,換屋要開放.59F 07/31 19:07
→ pz5202 …
推 : 揚個屁61F 07/31 19:11
→ pz5202 …
推 : 笑死 無能得要命 信用管制本來就對房價影響有限 重點交易都爛成什麼樣了裝沒看到64F 07/31 19:18
→ : 北部房蟲要小心了 你覺得北部房子下跌的肉多還是南部 綠準備砍北部支持藍白的肉給全國看打房績效66F 07/31 19:29
噓 : 這是之前的新聞 現在貼來是？68F 07/31 19:32
推 : 金龍哥很滿意69F 07/31 19:39
→ : 這任總統任內應該不會改變多少70F 07/31 19:55
推 : 房蟲High起來71F 07/31 20:23
→ : 版上每天洗崩盤 ?? 哪裡漲價阿72F 07/31 20:43
→ : 總裁每次都被建商跟炒房溫拿踩在地上磨擦,應該很不爽73F 07/31 20:48
→ : 還在漲 那就是大家都還在賺啊74F 07/31 21:20
推 : 繼續加價賣75F 07/31 21:21
→ : 真要比還是北部相對安全76F 07/31 21:42
推 : 央行認證 房價續揚77F 07/31 22:50
推 : 央行蠻理智的加油78F 07/31 22:55
推 : 讚喔 繼續漲繼續爽79F 08/01 00:32
推 : 太棒了 請繼續堅持到真的跌40%再說 現在真的太高80F 08/01 01:16
推 : 再多打幾波81F 08/01 01:22
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