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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 不買、不買了!交易量崩、躺平繼承創新高
時間 Thu Jul 31 11:22:56 2025

不買、不買了！交易量崩、躺平繼承創新高的時代來了

自由時報
文/記者張瀞勻

根據內政部統計月報最新統計資料，2025年上半年全國建物各類移轉情形出現明顯變化，
其中建物買賣移轉量大幅下降，上半年剩下13萬棟，年減26%，而不過繼承與贈與則持續
穩定成長，建物繼承移轉達3.9萬棟，年增5%，持續創高趨勢仍未改變，建物移轉呈現「
交易降、傳承升」的趨勢。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年市場交易受到房貸等政策影響，市場
交易量呈現年減表現，不過關於世代間的財富移轉卻未停歇，主要還是人口結構老化出現
較多的繼承狀況，另外贈與可能與夫妻間贈與節稅、長輩贈與給小孩，甚至是還有聽過夫
妻共同持有，透過贈與取得乾淨的首購條件的狀況。


資料顯示，2025年上半年建物買賣移棟數為13萬棟，較2024年同期的17.7萬棟減少26%，
反映出整體房市交易趨於保守，與利率環境、經濟預期及政策調控等因素有關。

拍賣移轉部分亦呈現衰退，由2024年上半年的1840棟降至今年同期的1516棟，年減幅達18
%，觀察整體房貸逾放比例仍處歷史低檔表現，市場上法拍供給量並未明顯增加，因此拍
定移轉數量仍呈現衰退表現。


相較之下，繼承與贈與移轉則持續上升。繼承自2024年同期的3.7萬棟增至3.9萬棟，年增
5%；贈與移轉棟數從2.88萬棟成長至2.99萬棟，年增幅達4%。此一趨勢反映人口高齡化與
財富世代移轉現象逐步發酵。


整體而言，2025年上半年不動產移轉市場呈現「交易降、傳承升」的轉變態勢，未來是否
持續此趨勢，仍須觀察政策調整與經濟走向的影響。

https://estate.ltn.com.tw/article/25023
不買、不買了！交易量崩、躺平繼承創新高的時代來了 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
根據內政部統計月報最新統計資料，2025年上半年全國建物各類移轉情形出現明顯變化，其中建物買賣移轉量大幅下降，上半年剩下13萬棟，年減26%，而不過繼承與贈與則持續穩定成長，建物繼承移轉達3.9萬棟，年增5%，持續創高趨勢仍未改變，建物移轉呈現「交易降、傳承 ...

 

你的負重前行，可能是別人的歲月靜好，
魯空在抱怨高房價的同時，
有沒有想過高房價可以讓多少人躺平爽爽過日子？
難道為了魯空的需求就要犧牲這些人的利益嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.150.50 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-07-31 11:22:56
※ 文章代碼(AID): #1eYk6Iax (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753932178.A.93B.html
→ toto123: 不好賺 當然 大家就不想買  買房子是有賺錢的成分在ㄉ
不是單純居住這麼簡單 不是每個地方都是剛性需求
你買一些垃圾低總價 難道是想丟給有錢人去接手嗎1F 07/31 11:24
推 jinso7410: 躺平是對的 反正也沒後代4F 07/31 11:26
→ tctv2002: 買了理由在哪？ 一個人是能住幾間房子？5F 07/31 11:27
→ toto123: 不要幻想有什麼換屋需求遠比你想的還少
現實世界很多人 根本都是老宅繼續住 他也沒有本事換屋ㄉ6F 07/31 11:31
推 luben: 量縮價噴 感謝總裁幫忙拉升房價噴發到宇宙8F 07/31 11:33
→ jl40: 真的跟日本好像9F 07/31 11:35
→ yashiro: 我很認命的，所以直接躺平
老了打算去睡車站10F 07/31 11:35
→ deann …
推 deann: 有可以繼承的 何必自己買12F 07/31 11:39
→ toto123: 不好賺 不會漲請問我幹嘛買?很多都是投資置產需求
買新的租人 又不是智障13F 07/31 11:41
→ JMeow69: 打五折再來叫我15F 07/31 11:47
推 billkira: 學股票 殺量取價呀 一定有人接16F 07/31 11:48
推 alfi2016: 殺量取價~筆記17F 07/31 11:51
推 doubleyellow: 沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價錢！18F 07/31 11:53
噓 rumblefish: 躺平到底來這個版幹嘛？太閒嗎19F 07/31 11:53
推 lightjayjw: 昨天吃飽去古華公園散步，覺得設施很乾淨，水泥地座椅也沒有狗大便，躺在長條椅還可以看到對面住戶大樓洗澡20F 07/31 12:04
推 cblade: 打房成功22F 07/31 12:16
→ a8521abcd: 不過真的是這樣，很多小孩都是那個家族的獨苗，上面的親戚掛了房子就是他的根本沒有買房動機。而且這種少子化大多都是從中產開始，多多少少身上有點資產23F 07/31 12:19
推 LINZY: 沒後代 買來被奴 死後還歸國有 真的做功德26F 07/31 12:22
→ kimula01 …
推 kimula01: 其實首購自住別打死 其他降低成數比較好吧27F 07/31 12:23
→ CMCC: 賣點到了，一樣賣老屋買新屋，不會變的，現在是因為壓抑貸款成數，所以才用繼承的方式。
一般都會用二等親內購屋取代繼承房屋，不會用這方式只代表短時間內沒輒啦。
政策鬆綁就又噗噗噗，前仆後繼28F 07/31 12:26
推 lynn79422: 不漲不買 漲了沒買又要罵33F 07/31 12:34
→ jl40: 買不起 賣不出 自然就會下來了 屆時繼承爛房 都嫌難處理34F 07/31 12:36
推 chunfo: 人口明明已經在減少 理論上根本不需要更多房子35F 07/31 12:37
→ laechan: https://i.imgur.com/AIhukfO.jpg36F 07/31 12:40
[圖]
推 Brioni: 金融投資屬性下降，就更沒人買37F 07/31 12:44
推 lucifero:          躺平 收租38F 07/31 12:50
→ lovebridget: 不是 首購八成等於直接送幾千萬 除非白癡誰會不買39F 07/31 12:52
推 perfect07117: 想買的去日本買就好了 又好又便宜40F 07/31 13:06
→ a8521abcd: 爛房不想管就直接賣掉，反正親戚那麼多只有一個人繼承不
會只繼承一間41F 07/31 13:08
→ toto123: 這世界不可能讓每個人 都住新房ㄉ 根本不合理 也不應該44F 07/31 13:34
→ oncloudy: 未來就是租金大成長 嘿嘿45F 07/31 13:34
→ icekiba: 要一直住新房不就得幾年就搬家換一間?46F 07/31 14:26
推 cedric1982: 2027年以前，大家說好不能偷偷下車
大家只能加價賣喔，平盤以下不准成交47F 07/31 14:29
推 kumaliu1988: 繼承的老屋年輕人也不一定合用 有的還是外地工作根本不會回來了好嗎...49F 07/31 14:44
→ FatFatQQ: 以後一年死30-40萬人 一半有房大概繼承15萬-20萬左右51F 07/31 17:45

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