看板 home-sale作者 longman12579 (longman125779)標題 [閒聊] 嘉南高屏有科學園區的地方是不是穩時間 Sat Jul 26 19:05:21 2025
如題，這幾年台積電在南部擴廠的速度比中北部還要快速，新竹只有F20，台中F25,AP5擴
建，南部嘉義ap7雖然因為古蹟還有公安事故，但還是如火如荼進行，未來有可能成為台
積電在封測上面的最大聚落，台南的ap8大肆買廠，F18p9廠區動工超快，現在台積電最大
的廠區就在台南的F18廠，堪稱台積電的超級工廠，加上F14的規模比起新竹總部還要大，
高雄則是從煉油廠轉變成擁有六座廠區的F 22廠區，屏東則是供應鏈專區，所以從這樣可
以知道南部科學園區這樣會變成全台最具規模的科學園區，未來還有聽到A10製程可能在
沙崙，這樣南科的規模根本就是兩倍的竹科大，請問未來房地產是不是要對南科嘉義園區
南科台南園區南科高雄園區南科屏東園區房地產做多啊？政府都要下注南部半導體s廊道
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.104.15 (臺灣)
※ 作者: longman12579 2025-07-26 19:05:21
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※ 編輯: longman12579 (27.51.104.15 臺灣), 07/26/2025 19:05:57
按照現在的局勢，看起來政府要全力做多南部科學園區了明眼人都看得出來要投資哪裡都
有內線了
※ 編輯: longman12579 (27.51.104.15 臺灣), 07/26/2025 19:11:19
推 lawyer94: 我看到的是，新竹跟其他縣市的收入越拉越開，現在已經屌打台北...3F 07/26 19:14
推 s880st: 政府強烈支持竹科「桃竹苗大矽谷」及南科「大南方新矽谷」而同為國科會管轄的中科(彰投雲)卻苦無資源、不被關愛QAQ發展中科二林、二林精密機械產業園區、虎尾褒忠的美夢破碎5F 07/26 19:15
→ au041l: 羨慕嫉妒恨，北部高單價漲幅，很難贏中南部9F 07/26 19:18
推 qaz13579: 中科地一直被搞 當然不願意在中科大力發展 反而是雲林拼命叫台積趕快過來11F 07/26 19:39
推 antis: 現在逢低加碼南部剛好15F 07/26 19:50
→ pz5202 …
推 pz5202: 現在進去 套死16F 07/26 19:55
推 antis: 哪次賺大錢的契機不是感覺會被套死. 哈17F 07/26 19:57
→ pz5202 …
推 pz5202: 好啦 時間剩下的也不多了 就這三年可以硬幹了18F 07/26 20:05
→ pz5202: 北北基桃的票是不用想了
→ gust0985: 屏東哪有什麼就業機會…
只會花大錢改造市容…22F 07/26 20:48
推 alfi2016: 南科已經變市場毒藥惹不是
南科一夢 滿坑房子滯銷賣不掉24F 07/26 21:04
→ backpacker18: 你講的這些除了中科F25外都早就都price in了
沒什麼好吹的26F 07/26 21:10
推 info1994: 屏東其實是可行的 高屏二快蓋下去就穩的東西30F 07/26 21:47
推 waeting: 中科的位置到底是哪個白癡決定的？31F 07/26 21:54
推 zzyzx: 可憐產線仔 只有黑手缺32F 07/26 22:01
→ pz5202 …
推 pz5202: 對啦 雖然都是台積電 但是層級不一樣33F 07/26 22:03
推 cake51640: 目前台南房價其實還撐得住，像永康鹽行不少預售案站穩四字頭、甚至看到五字頭，仁德歸仁新案也有五開頭成交的案例，實價登錄一查就知道。
雖然整體交易量在下滑，台南今年第一季建物買賣件數年減將近四成，但價格還是沒明顯鬆動，是不是代表市場信心還在？還是說剛性需求撐得住這個盤？34F 07/26 22:05
推 a20731: 問題是台灣已經過了人口高速增長期40F 07/26 22:22
推 alfi2016: 台南人頭撐盤啊
只要降囤房稅沒拿掉都是沒救
去看看滯銷有多少就好
南科海悅在LM一個銷售中心蓋到一半爛尾雜草長的比人都高41F 07/26 22:24
→ williamchan: LM陽光四季最新實價已經………….. 還是蛋黃區安全46F 07/26 22:32
推 StevenRun: 台南北區還是很有潛力 新光+北外環
國泰/欣巴巴三期不知道價格多少49F 07/26 23:22
→ njunju: 看區域類比 台南新市比善化抗跌 善化成交量連4季下滑 但新市是金龍海嘯也沒連2季下滑 仁德歸仁近年比市區 像東區、北區、安南區還穩
新和基本上經歷海嘯才看出是南科旁真蛋黃
台南東區應該不降價賣不動了
台南最大變數2個 1. 14A能否順利落地沙崙還是未知數 尤其台灣政府對美國政府直接找GG談看起來無能為力 2. 台南接下來是財劃法重災戶，預計原本想推3-4條捷運，應該最多變2條基本上現在就歷史上台南幫勢力最強大時 以後只會更困難
電喔 基本上從龍崎拉過來而以 不見得一定要從台南發 但高屏送電開始賭爛台南而以51F 07/27 00:13
→ backpacker18: 現在還能買蛋白的說真的只有台中桃園而已
全台只剩這兩個地方還有人口紅利
其他只能保蛋黃62F 07/27 00:33
推 fegat: 善化那個駕訓班現在才開始要整地而已 有夠大一塊
FG區也都還沒開始65F 07/27 03:18
推 jen1121: 生產線都自動化了，顧機台的人越來越少67F 07/27 08:26
噓 drimp: 真的不如買桃園台中 人口增加區你不買..高雄吹多久了建設屌打什麼雲林嘉義 人口都在減少了 你以為雲林嘉義會因為那一丁點建設有什麼變化嗎？68F 07/27 09:20
推 roseritter: 高屏 就是 台中彰化的關係 不用二快來就這樣了71F 07/27 12:02
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