看板 home-sale作者 SportLeo (阿基里斯)標題 Re: [心得] 近期貸款狀況分享時間 Fri Jul 25 18:12:40 2025
這文章過了三個月
肥宅總算有機會分享貢獻給大家
有包含一些心路歷程之類的
可能比較瑣碎還請見諒
總之呢，國家銀行新青安核貸撥款確認
二月送建商合作的銀行對保
六月預售屋使照下來（座標A7
七月底撥款
40年寬2，八成，新青安利率
不需保人不需買房貸壽險
肥宅職業外商後勤小主管
以下是一些紀錄：
二月對保時，一坐下，專員就問說想要怎麼貸（在此之前只有線上預約建商給的時間，專員對我們的資料應該一無所知）
我就說現在只能新青安對嗎？
有辦法首購之類的嗎？
經過一陣唇槍舌戰及當天帶去的薪資資料確認
專員的暗示就是你只能送新青安，
而且年限不保證40，寬限現在只能給2，
我原本想要5，他按了按計算機說
沒有兩百趴所以不能給（後來才知道這就是收支比之亂的那個兩百趴）
國家銀行專員說對保完成如果沒有電話代表條件都沒變，就等通知
後來五月來電叫我補三個月內的存摺明細
再來就是今天來電撥款通知
最後是群組有遇到都要明示暗示買房貸壽險的例子
這個就似乎跟個人申貸能力有關，供參考
（圖片傳不上來，總之這情況是有的）
取之於房版用之於房版
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.207.111 (臺灣)
※ 作者: SportLeo 2025-07-25 18:12:40
※ 文章代碼(AID): #1eWrYQKl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753438362.A.52F.html
推 Tosca: 二月就對保 今天才撥款通知?!?!
喔喔 我沒看到原來使照最近才下來1F 07/25 18:14
推 childeviler2: 恭喜
外商主管，然後只看到新青安，沒有其他貸款，這樣200%過不了？5F 07/25 18:16
→ SportLeo: 給c大，沒有其他貸款，其實我算有超過兩百趴，但因為他的算法堅持沒有超過，我也沒辦法跟他argue8F 07/25 18:23
推 planta: 感謝分享，恭喜你了！10F 07/25 18:23
→ jerrylin: 房貸壽應該是你想凹比較好的條件才要買吧
如果銀行開的條件你覺得都OK 當然不會凹你買
你找的是房貸專員又不是保險專員11F 07/25 18:26
推 askey: 這也太久了，不過是很好的條件恭喜16F 07/25 18:42
→ SportLeo: 謝謝joy 的資訊，原來是這樣18F 07/25 18:45
推 blargelp: 讚喔 果然是建商提前送對保 比較吃得到19F 07/25 18:48
推 zzxcaa1: 他是年薪/12 算收入嗎？20F 07/25 18:51
→ SportLeo: 給z，對，年薪/12
給H，就是都問問看探探口風22F 07/25 18:58
推 NccuShuai: 如果加保人（老婆之類的） 讓收支比提高, 條件會更好嗎24F 07/25 19:01
→ SportLeo: 給N，當時沒有追問這麼多，因為感覺拿到可以接受的條件就沒有問保人的情況25F 07/25 19:07
推 jaricho: 一年前狂上車的新青安真的賺到 輕鬆貸款又隨便都寬限5年27F 07/25 19:13
推 blargelp: 是啊 後面我們就在喊人道走廊關了 原本是指房價，後來連貸款也關門28F 07/25 19:16
→ SportLeo: 推文分享：另一半2024七月核貸不走新青安，走首購85成寬5地板利率2.185，什麼好處都讓他拿了，差一年差超多及40年30F 07/25 19:21
→ j32072: 簡單來說 貸款很好貸不是問題33F 07/25 19:29
推 ds1999h: A7會繼續漲，恭喜！37F 07/25 21:08
→ chargee …
→ chargee: 今天打去彰銀問，他說明年再說38F 07/25 21:18
推 physicsdk: 就是台銀啊 毛有夠多 神煩
原po你在30樓的推文講的是你自己的案例嗎？ 另一半有房還可以用新青安？ 沒新青安單純首購可以貸到40年寬5？39F 07/25 21:48
推 dati: 另一半可能是論及婚嫁的女朋友45F 07/25 22:34
推 NodeWay: 這時間點是A7站旁邊那個鴻築的吧47F 07/25 23:18
推 srk820916: 所以二月對保那時候就需要是夫妻身分了嗎？還是可以等使照拿到再登記…48F 07/25 23:38
推 physicsdk: 喔的確感謝補充 我還是第一次聽說沒新青安貸到寬552F 07/26 00:59
→ sbshiu: 早買早享受，晚買沒折扣。53F 07/26 02:04
→ SportLeo: 我們共識是先各自買房再考慮結婚，主要也是新青安跟近期政策緊縮的關係54F 07/26 02:09
推 naticom: 台灣爽爆了 1.75%/40年，房價怎麼可能降56F 07/26 02:17
推 puff081013: 看時程應該是鄰居，順便分享一下個人狀況，有做薪轉無扣繳憑單，台銀告知收入不認列
另一間建商配合公股30年無寬2.7起，加買400萬保額房貸壽險後核貸條件40年2.5寬357F 07/26 02:23
→ SportLeo: 國家銀行真的很硬，當時也說只要名下有房不管什麼情況一率不收件61F 07/26 02:47
推 Vanvan: 原po應該薪資條件很好的,恭喜！63F 07/26 04:45
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