看板 home-sale
作者
標題 [閒聊] 台灣房價已經到底了吧？
時間 Mon Jul 21 11:34:51 2025
作者
標題 [閒聊] 台灣房價已經到底了吧？
時間 Mon Jul 21 11:34:51 2025
從第七波打房開始
房價一路下探
基本上就是回歸基本面吧
打破房價跟薪水脫鉤的情況
回到當年那種可以用薪水買房的狀態
大家買得起有支撐房價就不太動~~
薪水部分
2021.01基本工資24000
2025.01基本工資28590
漲幅差不多20%
房價部分
2021暴漲前的實價登錄
高雄市區某大型社區的三房平車低總物件
總價520~550 單價大概一坪11.6~12那邊
2024實價登錄
同社區低總三房平車
總價660~720 單價站穩一坪16~16.6
然後2025前陣子的實價登錄
同社區低總三房平車交易量變超少
但也在5月出現一筆總價650 單價14.11的正常交易物件
計算後發現
該社區2025與2021相比 漲幅差不多就落在20%附近
這不就跟薪資的漲幅一樣嗎
我們見微知著
看起來經過這近一年的盤整
各個物件已經逐漸修正回正常該有的20%漲幅
也就是說
現在台灣房價已經到底了吧？
大家覺得勒
--
我常常會把內心的寬容比喻成大海，
就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變；
可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。
而寬容，就是水的容量。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.194.201 (臺灣)
※ 作者: eulbos 2025-07-21 11:34:51
※ 文章代碼(AID): #1eVRLU_5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753068894.A.FC5.html
※ 編輯: eulbos (61.227.194.201 臺灣), 07/21/2025 11:37:04
![[圖]]()
哈哈 台股我不知道
但高雄低總應該會像我文章寫得那樣吧
基層不會看那些= =
※ 編輯: eulbos (61.227.194.201 臺灣), 07/21/2025 18:10:26
![[圖]]()
![[圖]]()
--
推 : 還沒,這波至少1折1F 07/21 11:38
推 : 對 10分鐘後起飛2F 07/21 11:40
→ : 開始觸底反彈囉3F 07/21 11:40
推 : 對的 我看到五分線已經開始回升了4F 07/21 11:44
![[圖]](https://i.imgur.com/qHa1G9Eh.jpeg)
但高雄低總應該會像我文章寫得那樣吧
→ : 台股和中古正相關
營建指數和預售正相關
以上有文獻支持7F 07/21 11:46
※ 編輯: eulbos (61.227.194.201 臺灣), 07/21/2025 11:51:36營建指數和預售正相關
以上有文獻支持7F 07/21 11:46
推 : 想太多，去看看菲神 教主 藍玉的文章吧10F 07/21 11:56
推 : 什麼社區這麼便宜..11F 07/21 12:03
推 : 不可以用基本工資看房價漲幅，會失真，基本工資並不是買房主力，領基本工資的人大概就是躺平族，或者是住老家的公司清潔阿桑，以我前幾天對保時聊天的結果，其實要麼是醫生、輪班護士、工程師這些五萬六萬七萬以上的人在買小房抵租屋的房租，所以他們這些人怎樣都不會是領基本薪資的12F 07/21 12:09
推 : 那三個大神都是玩股票的吧! 怎麼不去找看看有沒有包租公還是大地主在賣資產逃命的?17F 07/21 12:12
→ : 住宅 跟商辦 、店面 是不一樣的現象19F 07/21 12:13
推 : 你用平均薪資漲幅比較合理 月薪3萬想買房捏20F 07/21 12:15
總薪資平均 成長看起來超級和緩的@@ 大概58K變60K推 : 現在這個時代還在領三萬薪水的人，該檢討自己了，年輕人不會想就算了，該跳槽就快點跳槽吧21F 07/21 12:17
→ : 是的，已經到底，務必要AllIn23F 07/21 12:23
推 : 相信藍玉的人腦袋...？24F 07/21 12:23
噓 : 藍玉什麼咖拿來跟那兩個比25F 07/21 12:26
推 : 一個比例而已 用基本工資算還高估了薪資成長率 除
了吃到Ai狂潮的 有哪幾個產業薪資漲幅跑贏這幾年的
基本工資26F 07/21 12:43
了吃到Ai狂潮的 有哪幾個產業薪資漲幅跑贏這幾年的
基本工資26F 07/21 12:43
推 : 這個版沒有跌，只是微調、個案，怎麼會跌到底了呢？29F 07/21 12:46
推 : 這篇廢文呀30F 07/21 13:53
→ : 醫生都沒漲20%了 除了工程師有機會 哪個行業薪水4年增加20%?31F 07/21 13:53
噓 : 有下探？33F 07/21 14:04
→ : 誰在領基本工資？34F 07/21 14:17
→ : 醫生只是跟少科技業相比 但還是屌打大部分工作
醫生這麼不好 怎麼還一堆人要考波瀾醫生35F 07/21 14:41
醫生這麼不好 怎麼還一堆人要考波瀾醫生35F 07/21 14:41
推 : 開始井噴20年37F 07/21 15:00
推 : 目前應該是到頂了 只是未來會如何 很難說! 看聯準會態度就印錢跟不印錢的差別了 目前是完全沒有鬆口要印....38F 07/21 15:04
推 : 醫院所以職類薪水全漲，造成營運成本大增，醫師薪水沒降就要偷笑了40F 07/21 15:18
→ : 房價所得比又還沒降 幻想到底？42F 07/21 16:02
但房價所得比已經跟2021低點差不多了欸@@推 : 快買～再不上車就沒機會了^_^43F 07/21 16:09
推 : 靠要喔，沒跌過哪來的底？44F 07/21 17:49
→ : 欸不是 我都貼了單價16->14 = =45F 07/21 17:57
推 : 高雄市區這麼便宜？那些50萬以上的是在什麼區？46F 07/21 18:01
不知道耶基層不會看那些= =
※ 編輯: eulbos (61.227.194.201 臺灣), 07/21/2025 18:10:26
![[圖]](https://i.imgur.com/jNPOqpnh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/ViOVt3Uh.jpeg)
→ : 那些推餐車的薪水都有PR8050F 07/21 19:09
→ : 沒錯，快進場等彈跳51F 07/21 21:23
→ : 房價反應跟雷龍尾巴差不多，沒那麼快52F 07/21 22:21
推 : 我ok，你先買53F 07/21 22:29
--
作者 eulbos 的最新發文:
- 18F 4推 5噓
![]()
從第七波打房開始 房價一路下探 基本上就是回歸基本面吧 打破房價跟薪水脫鉤的情況 回到當年那種可以用薪水買房的狀態 大家買得起有支撐房價就不太動~~ 薪水部分 2021.01基本工資24000 20 …53F 22推 2噓![]()
這新聞也太偏離事實了吧= = 到底是在幸福什麼... 記得2015那附近吧 我朋友平常有存錢然後開始在看房子 他當時就很想買個屋齡差不多20 然後正常坪數的中古標準兩房車位 印象滿深刻的一個前鎮滿多 …270F 79推 22噓- 7F 4推
- 28F 14推
點此顯示更多發文記錄