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作者 maple52 (雖雖)
標題 [請益] 貸款到期想轉貸
時間 Sat Jul 19 12:45:35 2025

想跟各位前輩請問：

目前活期房貸於6/27到期，銀行告知無法轉期，後續提供保證人後，還是無法如期轉期，
目前想轉貸別家銀行，因為原銀行提出的方案利率高，但原銀行告知若無於7/23前申請轉
長擔，後續他們將走法律流程申請法催及拍賣房子


現已找到其他適合的銀行可轉貸，但申請程序及撥款時間無法在7/27前完成

想請問這樣我有其他管道可順利讓時間延期嗎？還是只能先去簽新約？

先謝謝大家了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.245.7 (臺灣)
※ 作者: maple52 2025-07-19 12:45:35
※ 文章代碼(AID): #1eUoBnWa (home-sale)
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※ 同主題文章:
[請益] 貸款到期想轉貸
07-19 12:45 maple52
Re: [請益] 貸款到期想轉貸
07-19 17:52 RealID2018
※ 編輯: maple52 (61.227.245.7 臺灣), 07/19/2025 12:47:05
※ 編輯: maple52 (61.227.245.7 臺灣), 07/19/2025 12:48:13
推 CCOOGG: 轉不了 沒銀行承作1F 07/19 12:47
※ 編輯: maple52 (61.227.245.7 臺灣), 07/19/2025 12:49:25
→ VSshow: 法律流程沒這麼快讓你房子消失2F 07/19 12:51
→ vict1: 還好吧 真的走法律流程 也該轉貸撥款可以清償原銀行3F 07/19 12:54
→ maple52: 我也是覺得在流程過程中，就能申貸完成，但不知道進入後續流程是否會影響我轉貸銀行貸款之申辦，目前審核完及能對保了4F 07/19 12:54
→ toto123: 一定有違約金7F 07/19 12:55
→ maple52: 因為對這方面不了解，所以來請教各位前輩8F 07/19 12:56
→ vict1: 你先拿出合約條款看看違約金是多少 問行員不就好了9F 07/19 12:56
→ toto123: 哪有可能你想轉就轉 銀行基本上就是包贏的10F 07/19 12:59
→ maple52: https://i.imgur.com/0lEHb7N.jpeg我都有按期繳息，違約金屬於第一項，行員一直用後續會走法催流程，信用受損要求我先進行簽約，不正面回覆違約金部分11F 07/19 13:02
[圖]
→ kimula01 …
推 kimula01: 打總行客服問看看14F 07/19 13:05
→ toto123: 你是借二胎 嗎15F 07/19 13:05
推 KrisNYC: 雖然每間銀行不太一樣 但通常你要知道 現在催你的
他講得再靠北就只是因為他的KPI是催你繳 即催繳部門
你沒繳錢 他的KPI就是掉件扣分 然後移交資產管理
進了資產管理 才連結到債協之類的處理單位
現在講一大堆靠北你的這個人 不代表銀行整體利益
他只代表催收部門的利益
你現在如果真的湊不出錢 你要做的事是直接找同行債協
雖然提早找債協過來 債協也會跟催收利益衝突吵架
但你這種狀況就是找人來坦當你的後盾就對了16F 07/19 13:05
→ phakeQQQ: 轉長擔有什麼問題嗎? 為什麼要堅持轉期25F 07/19 13:08
因為他們的利率偏高，所以希望轉貸，目前新約綁約2年
→ KrisNYC: 轉貸如果你很有把握那你當然可以不用找債協
債協會影響你轉貸 債協是轉貸無門的最終手段26F 07/19 13:08
謝謝您的回覆，但我目前擔心放著不理後續轉貸撥款不知道是否會有影響，因為轉貸銀行
也不能保證，現在流程在審核完成後即可對保
→ maple52: 回t大，不是二胎
謝謝k大，已打客服還是回到原分行部門處理，所以沒用28F 07/19 13:09
※ 編輯: maple52 (42.77.24.99 臺灣), 07/19/2025 13:12:15
※ 編輯: maple52 (42.77.24.99 臺灣), 07/19/2025 13:16:11
→ IBIZA: 利率高是差多少，綁多久，本金多少30F 07/19 13:24
回I大，本金440，原銀行利率3.15  綁約兩年但不綁還本，違約金本金1%，新銀行利
率2.45，半年不能大額還本，綁3年
※ 編輯: maple52 (42.77.24.99 臺灣), 07/19/2025 13:28:08
※ 編輯: maple52 (42.77.24.99 臺灣), 07/19/2025 13:29:27
※ 編輯: maple52 (42.77.24.99 臺灣), 07/19/2025 13:30:01
推 goodbad: Ceca推借高利貸XD31F 07/19 13:31
→ wuchang: 這年頭有2.45%轉貸,應該是詐騙,要小心32F 07/19 13:35
推 Mithra: 7/23這期繳一繳 轉貸流程下來再代償餘額就好了，為什麼會走到催收流程？33F 07/19 13:35
推 astrokid: 我轉增貸中信，利率2.435F 07/19 13:38
→ maple52: 因為合約已於6/27到期了36F 07/19 13:38
推 Mithra: 是平常只還利息最後要一次還本的那種理財貸？37F 07/19 13:40
對喔！一年一簽，無法轉期就是清償或是簽新合約
推 minazukimaya: 嗯沒簽新合約 法律上就是會走催收了吧38F 07/19 13:40
※ 編輯: maple52 (42.77.24.99 臺灣), 07/19/2025 13:41:51
推 minazukimaya: 先問新銀行說違約記錄會不會影響談定的貸款條件
如果會影響新貸款 那就不能讓舊銀行進到催收39F 07/19 13:43
謝謝您寶貴的意見
※ 編輯: maple52 (42.77.24.99 臺灣), 07/19/2025 13:46:41
推 minazukimaya: 其實留下催收記錄就會對辦信用卡造成影響了 所以建議還是先找親友週轉比較好41F 07/19 13:49
推 blargelp: 老哥你怎麼現在才來問 只能吃原行條件，火燒屁股 別的銀行給的條件也是趁火打劫
不然就是跟原行凹了 只能靠人凹43F 07/19 14:03
推 d3osef: 所以無法轉期的原因是啥 到期了才告知你不是很瞎嗎？46F 07/19 14:17
推 chen831030: 好奇為啥會搞到無法轉期
有房貸遲繳紀錄？
抱歉，什麼是活期房貸47F 07/19 14:29
→ IBIZA: 綁約兩年不綁還本你就先轉長貸，等新貸款拿到，求償原貸款剩1元就好了啊50F 07/19 14:35
推 minazukimaya: 不對吧 先轉長貸 那新貸款是次順位嗎? 除非用其他擔保品申請新貸款 不然新銀行不會接受次順位清償
其實舊銀行只要手上捏著債權 他就有絕對談判籌碼
而且現在已經到期了 我覺得快點找人週轉清償掉債權後續才有談的空間52F 07/19 14:38
推 kutkin: 一年差3萬你需要這麼煩惱？
我還以為是13%57F 07/19 15:20
推 ChikanDesu: 活期房貸是隨借隨還嗎59F 07/19 15:31
→ sospeter: 其實還有一個方法解決問題，平轉給版友，我排順位1^60F 07/19 16:05
→ darklpi: 基本你舊債一違約,新債應該會馬上被拒,要嘛找人借錢清償,不然就是債務整合,但也是要違約前,銀行是要賺錢的61F 07/19 16:48
推 kutkin: 對呀，自己要先吃下來。63F 07/19 16:57
推 lucky466: 活期房貸是不是理財型房貸？64F 07/19 17:10
推 RealID2018: ㄜ……要進法拍要2期以上都沒繳65F 07/19 17:24
→ ChikanDesu: 好奇你活期房貸款項是套住還是拿去買房導致還不出來？66F 07/19 17:45
推 RealID2018: 違約金就是看你跟銀行關係阿，可收可不收
放著不理真的太天真，絕對出大事67F 07/19 18:13
推 cedric1982: 有門道的投資客就可以無限寬限期展延69F 07/19 18:59
噓 TCRComposite: 沒錢買什麼房子70F 07/19 19:11
推 abyssa1: 3.15%吞下去啦 不要因小失大 你沒時間了
轉長期擔保 跟他凹個免違約金就差不多了71F 07/19 19:33
推 ChikanDesu: 人家不是沒錢好嗎XD增貸啦笑死73F 07/19 19:46
推 RealID2018: 理財型3.15很正常吧，就一般行情，2.45等看到核貸通知再說74F 07/19 19:50

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